Nuova Costruzione Sostenibile Bifamiliare con Parcheggio Privato e Giardino
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un eccellente certificato energetico A+++, utilizzando una pompa di calore, isolamento completo e pannelli solari per garantire costi energetici molto bassi e un ambiente di vita sostenibile.
- I residenti godranno della comodità di due posti auto privati situati sulla propria proprietà, insieme a una pratica rimessa in pietra attaccata per biciclette o attrezzature da giardino.
- La casa offre un layout spazioso e versatile con 148 metri quadrati di spazio abitabile, tre camere da letto e una soffitta completa che fornisce una tela bianca per la personalizzazione come palestra di casa, camera per gli ospiti o ufficio.
- Come nuovo progetto edilizio che inizia nel 2026, la casa è dotata di garanzie moderne, incluso un certificato Woningborg, e non richiede ristrutturazioni o manutenzioni immediate.
Punti deboli
- È coinvolto un lungo periodo di attesa, poiché la costruzione per Het Lint fase 2 non è programmata per iniziare fino a metà luglio 2026, il che significa che il completamento avverrà probabilmente molto più tardi.
- La proprietà è bifamiliare, il che significa che condivide un muro con il vicino, il che potrebbe comportare una privacy inferiore rispetto a una casa indipendente.
- Il prezzo per metro quadrato è relativamente alto, oltre 4000 euro, il che è comune per le nuove costruzioni ma rappresenta un premio rispetto alle case esistenti nella zona.
- Sebbene ci sia un parcheggio privato, questo consiste in posti sul viale d'accesso piuttosto che in un garage chiuso, offrendo meno protezione per i veicoli.
Descrizione
Benvenuti nel futuro promettente della vita residenziale con la costruzione del nuovo progetto edilizio noto come Het Lint fase 2. Lo sviluppo di questa entusiasmante fase è programmato per iniziare a metà luglio 2026. Come caratteristica distintiva di questo progetto, siamo orgogliosi di presentare questa casa di nuova costruzione sostenibile, progettata per il comfort e l'efficienza moderni. Questa residenza è una casa bifamiliare, nota localmente come "twee-onder-een-kapwoning", che combina magistralmente un alto livello di comfort con un'atmosfera accogliente. L'area abitativa spaziosa comprende tre camere da letto ben proporzionate più una soffitta completamente utilizzabile, stabilendo il numero civico 104 come il tuo ideale futuro santuario. Lo spazio esterno è ugualmente impressionante, con giardino anteriore e posteriore dove puoi coltivare il tuo piccolo paradiso verde. Questa area offre ampio spazio per pranzare all'aperto, far giocare i bambini, rilassarsi su sdraio, organizzare barbecue estivi o dedicarsi all'orticoltura. Per garantire la praticità, è inclusa una rimessa attaccata dove puoi riporre ordinatamente tutte le attrezzature da giardino e gli oggetti esterni lontano dalla vista. Inoltre, la proprietà include due posti auto privati, rendendo l'esperienza quotidiana del ritorno a casa fluida e piacevole. Questa residenza offre davvero un pacchetto completo per chiunque stia cercando di acquistare una nuova casa.
Vivere in questa casa significa godere di un ambiente spazioso e pieno di luce, con una piacevole vista sul giardino. Il layout pratico inizia con una ampia rimessa attaccata che presenta una porta diretta sul giardino posteriore ed è facilmente accessibile tramite il proprio viale privato. Qui puoi parcheggiare la tua auto in sicurezza o riporre la tua bicicletta elettrica prima di camminare verso l'ingresso principale. L'ingresso ti accoglie all'interno e fornisce l'accesso a un bagno per gli ospiti e alla scala che conduce ai piani superiori. Questo corridoio ti guida senza soluzione di continuità nell'area living principale, dove la luce naturale abbonda attraverso le finestre alte e la grande facciata in vetro. La disposizione a pianta aperta è progettata alla perfezione, creando uno spazio allegro e connesso per cucinare, cenare e rilassarsi. Questo piano integrato assicura che le attività quotidiane siano condivise in un'atmosfera accogliente, rendendolo perfetto per la vita familiare o per intrattenere gli ospiti.
Salendo le scale nell'androne si arriva al primo piano, dove troverai tre comode camere da letto e un bagno che beneficia della luce naturale. Il bagno è completamente rifinito con piastrelle di alta qualità e sanitari, inclusi WC, lavandino, doccia e vasca da bagno. Questo completa i servizi necessari per una routine quotidiana confortevole. La versatilità della casa continua al livello superiore. La soffitta offre un'estensione preziosa dello spazio abitativo. Oltre alla sala tecnica e alle connessioni necessarie per lavatrice e asciugatrice, la soffitta presenta una tela bianca da personalizzare a tuo piacimento. Potresti scegliere di creare una camera da letto extra per gli ospiti, una palestra domestica dedicata per rimanere in forma o una sala giochi per lo svago e l'intrattenimento. La scelta è interamente tua, permettendo alla casa di adattarsi alle tue esigenze specifiche nel tempo.
La sostenibilità e l'efficienza energetica sono al centro del design di questa proprietà. Alla casa è stato assegnato un certificato energetico A+++, che significa lo standard più alto di prestazione energetica. La proprietà è completamente isolata per garantire un clima interno confortevole indipendentemente dalla stagione. Il riscaldamento è fornito da un sistema di pompa di calore ecologico, che lavora in combinazione con il riscaldamento a pavimento parziale per distribuire il calore in modo uniforme attraverso il piano terra. L'installazione di pannelli solari contribuisce ulteriormente alla sostenibilità della casa, permettendoti di generare la tua energia pulita e ridurre la dipendenza dalla rete. Altre caratteristiche tecniche includono un sistema di ventilazione bilanciata che assicura un costante apporto di aria fresca e una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità, soddisfacendo le esigenze dello stile di vita digitale moderno.
La proprietà è situata su un lotto di 282 metri quadrati in un quartiere residenziale a Tiel, offrendo un equilibrio tra vita comunitaria e privacy. La designazione catastale del terreno è TIEL D 8509. Con una superficie abitabile totale di 148 metri quadrati e ulteriori 20 metri quadrati di spazio utile interno, la casa offre molto spazio per una vita confortevole. La casa si sviluppa su due livelli abitativi e una soffitta, per un volume totale di 601 metri cubi. La situazione proprietaria è piena proprietà, ovvero avrai la proprietà completa del terreno e dell'edificio. Il tetto è un tetto a capanna tradizionale coperto con tegole, aggiungendo all'estetica classica del design di nuova costruzione. La costruzione è supportata da un Certificato di Garanzia Woningborg, fornendo sicurezza e tranquillità riguardo alla qualità e al completamento della tua nuova casa. Questa residenza bifamiliare rappresenta una fantastica opportunità per assicurarsi una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e versatile in una zona in via di sviluppo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' under bathroom facilities in the features list and description.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom facilities in the features list and description.
Ensuite Bathroom
The description indicates a single bathroom located on the upper floor accessible via the landing, serving 3 bedrooms, with no mention of an ensuite configuration.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the entrance hall ('entreehal met toilet') and specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in the features.
Bidet
The listing does not mention a bidet among the bathroom facilities.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') and does not imply sharing facilities with non-family members.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink rather than double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing does not mention a balcony. It details a ground floor with a garden and an upper floor with bedrooms and an attic, but no balcony is specified.
Rear Garden
The description explicitly mentions 'voor- en achtertuin' (front and back garden) and describes creating a 'green oasis' in the garden.
Front Garden
The description explicitly mentions 'voor- en achtertuin' (front and back garden).
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house with an attic (zolder) and a pitched roof (zadeldak). There is no indication of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda. The outdoor space is described as a garden with a shed.
Guest House
There is no mention of a guest house. The property is a single semi-detached dwelling with an attached storage shed.
Waterfront
The listing does not mention a waterfront location. It is situated in a residential area ('In woonwijk').
Equestrian Facilities
This is a standard new-build family home in a residential neighborhood; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a standard new-build family home in a residential neighborhood; small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool. It is a standard residential property.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi. It is a standard residential property.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court. It is a standard residential property.
Remarkable Mountain View
The property is located in Tiel, which is in the Dutch river delta and is flat. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The property is in a 'woonwijk' (residential area). A city view is unlikely as it would be blocked by other houses.
Remarkable Garden View
The text mentions 'zicht op de tuin' (view of the garden) from the living area, which is a positive feature, though not necessarily 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The property is located in Tiel, an inland city. A sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour, and the property is in a residential area, not a harbour district.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmarks being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. Dutch new builds typically rely on insulation and balanced ventilation rather than active cooling.
Central Heating
The listing specifies a 'warmtepomp' (heat pump), which serves as the central heating system for this modern property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which is standard for energy-efficient new builds.
Underfloor Heating
The features explicitly list 'Gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The attic is described as an empty canvas, not containing a pre-installed walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office is mentioned. The attic is suggested as potential space for one, but it is not a built-in feature.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned. As a new build with a 'zadeldak', the structure is likely fully finished.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned. The listing mentions a 'pui' (patio door/large window) but not a bay window structure.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not standard for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms or attic.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is inconsistent with modern new build designs.
Stile Interno
Scandinavian
The description is generic for a new build ('nieuwbouw'). While it mentions being a 'canvas' and light, it lacks specific Scandinavian design elements like light wood tones or specific hygge descriptions.
Modern
The property is a new build (bouwjaar 2026) with an open layout, energy label A+++, a heat pump, and high windows, which are definitive characteristics of modern construction.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal beams typical of industrial style. It is a standard residential new build.
Mediterranean
No mention of Mediterranean architectural features like terracotta roofs, stucco walls, or specific landscaping; it is a standard Dutch '2-onder-1-kap' with tiles.
Classic
Although the house shape (2-onder-1-kap) and roof type (zadeldak) are traditional, the interior and build technology are strictly modern. It lacks classic ornamental details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing is for a 'nieuwbouwproject' (new-build project) starting in 2026. It is not a historic building.
Early 20th Century
This is a new-build project from 2026. It is not an early 20th-century building.
Post War Functional
This is a new-build project from 2026. It is not a post-war building.
Modernist
While it is new construction, it is described as a '2-onder-1-kapwoning' with a 'zadeldak' (hipped roof), which is a more traditional suburban style rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states it is part of 'nieuwbouwproject ‘Het Lint fase 2’' (new-build project 'Het Lint phase 2') with a construction start date of July 2026.
Cucina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states that cooking, eating, and living are connected via an open layout.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached home, so it does not have a shared kitchen.
Design Kitchen
It is a new build home which implies modern standards, but no specific design brands or high-end finishes are mentioned to rate it higher.
New Kitchen
The property is a new build with construction starting in 2026, meaning the kitchen will be brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states there are '2 eigen parkeerplekken' (2 own parking spots) on 'eigen terrein' (own property).
Storage Room
Listing explicitly mentions an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone storage room) and attic space.
Garage
Listing mentions a 'berging' (shed/storage) and 'parkeerplekken' (parking spots), but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
Listing explicitly mentions 'volwaardige zolder' (full attic) and lists it in the 'Aantal woonlagen'.
Cellar
No cellar is mentioned in the text or features.
Bike Storage
Description mentions storing '(elektrische) fiets' and includes a shed/storage room.
Covered Parking
Parking is on own property, but no mention is made of a carport or covering for the spots.
Underground Parking
Property is a semi-detached house with parking on the ground; no underground parking is mentioned.
Shed
Listing explicitly mentions 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is included as private property ('eigen parkeerplekken'), not rented.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house, not sold as a separate unit.
Regole
Leasehold
The features section explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with stairs to the upper floors and attic. No elevator is mentioned, which is standard for this type of housing.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached house with its own front door ('voordegur') and driveway ('eigen oprit'), confirming a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway but does not mention a gate.
Smoke Detectors
This is a new build project (Bouwjaar 2026). Dutch building regulations mandate the installation of smoke detectors in new residential constructions.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential neighborhood) with no mention of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The house spans multiple floors ('2 woonlagen en een zolder') with bedrooms and a bathroom located on the first floor, accessible only by stairs ('trap naar boven'). There is no mention of an elevator or ground-floor accessible facilities.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for the washing machine) in the attic, but does not state that the appliance itself is included, which is standard for new construction projects.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the attic includes 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for the washing machine).
Laundry Room
The property features an attic ('zolder') with washing machine connections, but the listing describes the space as an attic to be arranged as desired (e.g., guest room, gym) rather than a dedicated 'washok' or laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections ('aansluitingen') are mentioned in the text, implying the appliance is not included.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'Balansventilatie' (balanced ventilation system).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (amenities) section.
Wall Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which encompasses floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which encompasses roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'warmtepomp' (heat pump) under the 'Verwarming' (heating) section.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A+++ energy label, a heat pump for heating, balance ventilation (Balansventilatie), and full insulation.
Posizione
Cronologia
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