Occasione unica: Intero edificio con cinque appartamenti ad Amsterdam Noord, 385 m²
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa proprietà offre una rara opportunità di investimento ad Amsterdam Noord, presentata da WIJ Consultancy per conto di un istituto autorizzato.
L'edificio si trova in Papaverweg 4-H nell'area di Volewijck, parte del distretto Bloemenbuurt-Zuid ad Amsterdam Noord. Costruito nel 1927, la proprietà comprende cinque unità residenziali con superfici individuali comprese tra 75 e 80 metri quadrati ciascuna. La superficie lorda totale ammonta a circa 385 metri quadrati, con relazioni di misurazione NEN2580 complete disponibili nella data room.
La proprietà si sviluppa su tre piani con un totale di 16 stanze distribuite nelle cinque unità. Attualmente, l'edificio non è ancora stato formalmente suddiviso in appartamenti separati ed è attualmente gestito tramite accordi di gestione della vacanza. Questo presenta all'acquirente una significativa libertà riguardo alla ristrutturazione, modifiche della distribuzione e uso futuro della proprietà.
La situazione dell'erfpacht (diritto di superficie) è stata gestita dal venditore. Il canone di superficie è stato acquistato per un periodo di 50 anni prima della consegna e la destinazione dell'erfpacht sarà convertita di conseguenza. L'attuale obbligo del canone è stato acquistato fino al 31 dicembre 2076, fornendo certezza finanziaria a lungo termine per il nuovo proprietario.
Gli acquirenti devono essere consapevoli che le fondazioni sono indicate come punto di attenzione, che richiede un'ispezione approfondita e un potenziale investimento futuro. La proprietà è venduta nello stato in cui si trova, il che significa che l'acquirente accetta la proprietà nelle sue condizioni attuali al momento della vendita.
L'area circostante di Volewijck è caratterizzata da un dinamico mix di residenze, attività commerciali e imprese creative. Il vicinato offre una buona gamma di servizi e opzioni di ristorazione. Il molo NDSM e il lungomare dell'IJ sono a breve distanza, fornendo ampie strutture di ristoro e attività culturali. Il Noorderpark è nelle vicinanze e serve come importante spazio verde e ricreativo nell'ambiente urbano.
L'accessibilità è ben sviluppata. La linea metropolitana Noord/Zuidlijn serve l'area tramite la stazione metropolitana Noorderpark. Inoltre, i collegamenti con i traghetti attraverso l'IJ forniscono accesso al centro di Amsterdam. La combinazione di posizione, servizi e collegamenti di trasporto rende questa una proposta attraente sia per gli utenti finali che per gli investitori.
La proprietà può essere acquistata singolarmente o in combinazione con diverse altre proprietà elencate dallo stesso venditore: Paardekraalstraat 1 (1092 JA), Pretoriusstraat 49 (1092 EZ), Sint Willibrordusstraat 59 (1074 XK) e Laurierstraat 60 (1016 PN).
Ai potenziali acquirenti viene chiesto di esprimere il proprio interesse via email. Al ricevimento, la documentazione del processo comprensiva di un accordo di riservatezza e ulteriori spiegazioni sulla procedura di vendita saranno condivise. La firma di questa documentazione garantisce l'accesso alla data room con documentazione di vendita estesa. Presentazioni video sono disponibili tramite una playlist YouTube che fornisce ulteriori impressioni visive della proprietà e dell'area circostante.
Il prezzo richiesto è di €1.470.000 kosten koper (costi dell'acquirente), equivalente a circa €3.818 per metro quadrato di superficie totale. L'accettazione della proprietà avviene per accordo reciproco.