Appartamento ristrutturato di tre locali nel quartiere Jordaan con vista sui canali
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento è situato nel quartiere ambito di Jordaan, offrendo una posizione tranquilla sul Palmgracht pur rimanendo vicino a servizi come mercati e negozi.
- La proprietà vanta un balcone rivolto a sud e viste sui canali, insieme a una moderna ristrutturazione completata nel 2026 che include una nuova cucina e un nuovo bagno.
- La disposizione comprende due camere da letto e una sala di stoccaggio separata al piano terra, offrendo uno spazio abitativo pratico per i residenti.
Punti deboli
- La proprietà è soggetta a un canone annuo di enfiteusi (erfpacht) di oltre 1500 euro, che viene indicizzato annualmente, aggiungendo un costo ricorrente significativo oltre al mutuo e alle spese della VvE.
- Non è disponibile un parcheggio privato e i residenti devono fare affidamento sul parcheggio pubblico o su sistemi di permessi a pagamento nel centro città.
- L'inserzione menziona ristrutturazioni datate 2026, che sono incoerenti con l'anno corrente e implicano potenziali errori o lavori futuri non ancora completati.
Descrizione
Questa proprietà è un appartamento di tre locali situato sul Palmgracht nel quartiere Jordaan di Amsterdam. L'appartamento ha una superficie abitabile di 55 metri quadrati e si trova al secondo piano dell'edificio. L'inserzione descrive la proprietà come sapientemente ristrutturata nel 2026. Offre una vista sul Palmgracht e sul Lijnbaansgracht. La posizione è caratterizzata come una parte tranquilla del Jordaan pur rimanendo centrale. La disposizione include una sala da pranzo, una cucina moderna, due camere da letto e una dispensa separata. C'è un balcone rivolto a sud e l'accesso a un giardino cortile comune.
Entrando al secondo piano tramite la scala comune, si arriva in un corridoio centrale. Questo corridoio consente l'accesso a tutte le stanze dell'appartamento. La sala da pranzo e la zona soggiorno si trovano nella parte anteriore della proprietà. Queste stanze presentano grandi finestre che permettono una notevole quantità di luce naturale. A causa della posizione anteriore, la zona soggiorno offre una vista sull'acqua, specificamente sul Palmgracht e sul Lijnbaansgracht. Questa vista è libera, contribuendo all'atmosfera dello spazio. La zona soggiorno è collegata a una cucina. La cucina è descritta come moderna e fa parte delle ristrutturazioni effettuate nel 2026. È dotata di un piano di lavoro in marmo e include vari elettrodomestici incorporati. La presenza di elettrodomestici incorporati suggerisce uno spazio di cottura pronto all'uso.
La parte posteriore dell'appartamento contiene le due camere da letto. Questa posizione sul retro è descritta come tranquilla. La camera da letto principale è descritta come spaziosa. Ha accesso diretto al balcone. Il balcone è rivolto a sud, il che significa che riceve la luce del sole durante tutto il giorno. Il balcone si affaccia sul giardino comune, descritto come verde e ben curato. La seconda camera da letto è più piccola della camera da letto principale. L'inserzione suggerisce che questa stanza può servire a molteplici scopi, come un ufficio domestico, una stanza per gli ospiti o una camera per bambini. Questo aggiunge flessibilità alla disposizione. Il bagno si trova anche in questa parte dell'appartamento. È stato ristrutturato nel 2026 e include una doccia walk-in e un lavandino. C'è un WC separato nell'appartamento, distinto dal bagno.
Oltre allo spazio abitabile al secondo piano, c'è una unità di stoccaggio privata. Questa unità di stoccaggio si trova al piano terra dell'edificio. Ha un'area di 4,1 metri quadrati. Questo stoccaggio esterno offre spazio per oggetti che non devono essere tenuti all'interno dell'appartamento stesso.
L'edificio risale al 1977 ed è classificato come costruzione esistente. Si trova in una vista cittadina o di villaggio protetta, il che significa che l'aspetto esteriore è soggetto a regolamenti per preservare il carattere storico dell'area. L'edificio ha un'Associazione dei Proprietari attiva, nota in olandese come VvE. La VvE è gestita professionalmente. È in atto un Piano di Manutenzione Pluriennale, o MJOP. Questo indica che l'associazione pianifica le spese di manutenzione future. I costi di servizio mensili per la VvE sono di 199,30 euro. Questi costi coprono la gestione e la manutenzione delle aree comuni e dell'esterno dell'edificio.
La proprietà è situata su terreno in affitto a lungo termine (enfiteusi), noto in olandese come erfpacht. Il terreno è di proprietà del comune di Amsterdam. L'inserzione afferma che l'enfiteusi è stata convertita in enfiteusi perpetua a condizioni favorevoli. Questo significa che l'affitto è stato pagato per un periodo illimitato, o che i termini sono stati fissati favorevolmente per il proprietario. Tuttavia, c'è un canone annuo che deve essere pagato. Questo importo annuale è di 1515,87 euro. Questo importo è soggetto a indicizzazione una volta l'anno, il che significa che può aumentare con l'inflazione. C'è anche un'opzione per riscattare il canone, anche se l'inserzione implica che la situazione perpetua sia già stata disposta favorevolmente.
L'appartamento ha un'etichetta energetica B. Questa classificazione indica che la proprietà è relativamente efficiente dal punto di vista energetico rispetto agli edifici più vecchi. Le finestre presentano doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale, o CV ketel. Questa caldaia è una caldaia combinata a gas del 2021. La caldaia è di proprietà della proprietà, il che significa che non c'è un contratto di noleggio per il sistema di riscaldamento.
L'area circostante è il Jordaan, un quartiere di Amsterdam. Il Palmgracht è specificamente descritto come una strada tranquilla all'interno di questo quartiere. Il Jordaan è famoso per i suoi canali e il suo fascino storico. Nonostante la posizione tranquilla della strada, la vicinanza immediata offre varie comodità. Diversi mercati sono nelle vicinanze, tra cui il Westermarkt, il Noordermarkt e il Lindenmarkt. La Westerkerk è anche nelle vicinanze. Strade dello shopping come la Haarlemmerstraat e l'area delle Nove Strade si trovano proprio all'angolo. Queste aree offrono negozi, caffè e ristoranti. La spesa giornaliera può essere ottenuta nella Haarlemmerstraat. Per il tempo libero, il Westerpark è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.
La posizione è ben collegata ai trasporti pubblici. Le fermate del tram e dell'autobus sono a distanza di cammino. La Stazione Centrale può essere raggiunta in bicicletta in circa cinque minuti. L'anello autostradale A10, che circonda la città, può essere raggiunto in circa dieci minuti in bicicletta o in auto. Il parcheggio nell'area è gestito tramite un sistema di permessi. Non c'è un parcheggio privato associato alla proprietà. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche o in aree a pagamento, soggetto alla disponibilità di permessi.
L'inserzione include i disclaimer legali standard. Afferma che le informazioni sono state compilate con cura ma che non si assume alcuna responsabilità per imprecisioni. Tutte le dimensioni sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagine per verificare i dettagli importanti per lui. L'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Si consiglia ai potenziali acquirenti di assumere il proprio agente, specificamente un agente NVM, per assistere nel processo di acquisto. Se gli acquirenti hanno desideri specifici, si consiglia di comunicarli al proprio agente e di condurre ricerche indipendenti. Le condizioni NVM si applicano a questa inserzione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The text explicitly states the bathroom is equipped with a 'walk-in shower'.
Bathtub
The description specifically mentions a 'walk-in shower' and 'washbasin' but does not mention a bathtub in the 2026 renovation.
Ensuite Bathroom
The layout description mentions a 'central hall' that provides access to all rooms, indicating the bathroom is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
Only a single 'walk-in shower' is mentioned; a double shower would likely be highlighted as a luxury feature.
Shared Shower
The apartment is a private unit with its own bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The text mentions a 'washbasin' (singular), implying a single sink rather than a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'fijn balkon op het zuiden' (fine south-facing balcony) and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
There is a 'zonnige, gemeenschappelijke binnentuin' (sunny, communal courtyard garden), but no private rear garden is mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the Palmgracht (canal street) in the city center; no front garden is mentioned or typical for this type of property.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is an apartment in an urban block.
Terrace
The listing specifically refers to a 'balcony' and not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The listing is for a single apartment; no guest house is included.
Waterfront
The apartment is located on the Palmgracht and has views of the Lijnbaansgracht, indicating a waterfront location on a canal.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in the city center of Amsterdam; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in the city center of Amsterdam; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned, and this is highly unlikely for an apartment in this location.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The listing highlights 'beautiful views of the Palmgracht and Lijnbaansgracht' and 'unobstructed view', which are desirable city views in the Jordaan.
Remarkable Garden View
The balcony overlooks a 'beautifully landscaped, green courtyard garden'.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; sea views are not present.
Remarkable Harbour View
While on a canal (gracht), the view is of residential waterways, not a commercial harbour.
Remarkable Landmark View
The Westerkerk is nearby, but the specific views described are of the canals, not the landmark itself.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, and it is uncommon in Dutch apartments of this size and age.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (Gas fired combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing, and it is highly unlikely to exist in a 55 m² apartment from 1977 with a modern renovation.
Carpeted Floors
Carpeted floors are very uncommon in modern Dutch apartments, especially in the Jordaan, but not explicitly ruled out.
Walk In Closet
The master bedroom is described as spacious ('royale'), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing mentions the second bedroom is 'ideal as a home office', but it is structurally a bedroom.
Skylight
The description mentions 'large windows' at the front and back but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The building is from 1977 and recently renovated; no mention of exposed beams or a loft style.
Bay Window
The building is an apartment block from 1977; bay windows are not mentioned.
Private Indoor Pool
Impossible for a 55 m² apartment in a Jordaan apartment building.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this property size and type.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1977, and the interior was renovated in 2026 with a modern style; no historic features like plasterwork are mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions 'light' and 'tastefully renovated', which are elements of Scandinavian design, but it lacks specific styling details to confirm this style definitively.
Modern
The property is described as 'tastefully renovated in 2026', features a 'modern kitchen', a walk-in shower, and built-in appliances.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or open loft spaces; the style is described as modern and the area is classic.
Mediterranean
The property is in Amsterdam and there are no architectural features or decor descriptions suggesting a Mediterranean style.
Classic
While the location (Jordaan) and the exterior (protected cityscape) are classic, the interior was renovated in 2026 and is described as modern.
Stile Esterno
Traditional Historic
Located in a 'protected cityscape' (Beschermd stadsgezicht) in the historic Jordaan, but the building construction year is 1977.
Early 20th Century
The building year is listed as 1977, which is post-early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, which fits the post-war era, though it has been recently renovated.
Modernist
The apartment has been 'tastefully renovated in 2026' with modern appliances, but the building structure is from 1977.
Newly Build
The property is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1977, despite being renovated in 2026.
Cucina
Kitchen Island
The apartment is 55 m² and the kitchen is described as 'adjoining' the living room, which typically suggests a wall or corner layout rather than an island in this size and style of building.
Pantry
No mention of a pantry or storage cupboard within the kitchen, and space is limited.
Stove
A standard necessity for any kitchen described as 'modern' with 'built-in appliances'.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
Described as 'tastefully renovated', 'modern', with a 'marble countertop', which suggests a design-conscious finish.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen and apartment were renovated in 2026.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing indicates 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking, public parking, and parking permits), implying no private parking is included.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private, spacious storage unit on the ground floor measuring 4.1 m².
Garage
No garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is an apartment on the second/third floor, and no attic is mentioned in the layout.
Cellar
The storage unit is located on the ground floor, not in a cellar/basement.
Bike Storage
While there is a general storage room that could hold bikes, there is no mention of a dedicated bike storage facility.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking options are listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for one.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
The features list 'Schuur/berging' (Shed/storage) and the text describes a private storage unit on the ground floor.
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot included with the property.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot included with the property.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Professioneel beheerde VvE' and lists service costs (€ 199,30 per month).
Leasehold
The listing states 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' and mentions an annual canon (ground lease) of € 1.515,87.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under 'VvE checklist', the listing explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
Under 'VvE checklist', the listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De servicekosten zijn € 199,30 per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage Ja' in the features list.
Oa Reserve Fund
Under 'VvE checklist', the listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions 'met MJOP' (Multi-Year Maintenance Plan) in the description and 'Onderhoudsplan Ja' in the features list.
Oa Buildings Insurance
Under 'VvE checklist', the listing explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions a communal staircase ('Gemeenschappelijk trappenhuis') and makes no mention of an elevator, which is uncommon for this type of building in the Jordaan district.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. Typically, an agent would highlight a modern alarm system in a renovated property.
Security Cameras
There is no mention of security cameras, which are not standard for residential apartments in this specific area.
Private Entrance
The description states access is via a 'Gemeenschappelijk trappenhuis' (communal staircase) on the second floor.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate. The property is a standard apartment in an urban setting.
Smoke Detectors
The property was renovated in 2026. According to Dutch building regulations, smoke detectors are mandatory in homes.
Gated Community
The apartment is located on the Palmgracht, a public canal street in the Jordaan, with no mention of a gate.
Wheelchair Accessible
The property is on the second floor accessible only by stairs with no elevator mentioned.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description lists a central hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and separate toilet. The storage is on the ground floor. No dedicated laundry room is mentioned in the apartment layout.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features list.
Double Glazing
The features list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a gas-fired combi boiler installed in 2021. It was renovated in 2026. It has Energy Label B.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.