Affascinante casa d'angolo degli anni '30 con soleggiato giardino a Haarlem-Noord
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizionata in modo ideale nella popolare Planetenwijk, vicino allo Zaanenpark e a vari servizi locali.
- La proprietà vanta modernizzazioni tra cui una cucina installata nel 2021 e un tetto sostituito nel 2025.
- Include un soleggiato giardino posteriore esposto a ovest e un ampio giardino anteriore con una rimessa.
Punti deboli
- La superficie abitabile è compatta di 44 metri quadrati con una sola camera da letto disponibile.
- La data di trasferimento preferita è fissata per i primi di agosto 2026, che è un'attesa significativa.
- Il prezzo al metro quadro è elevato, oltre 8.500 euro, considerando le dimensioni della proprietà.
Descrizione
Situata in una tranquilla e verde strada nella molto ricercata Planetenwijk a Haarlem-Noord, questa affascinante e ben mantenuta casa d'angolo degli anni '30 offre un'opportunità unica per i potenziali acquirenti. Proprietà di questo tipo raramente diventano disponibili in questo amato quartiere, rendendola una scoperta speciale. La casa è perfetta per chi inizia o per chiunque cerchi di vivere comodamente in un'area nota per la sua qualità della vita. La residenza è stata modernizzata negli ultimi anni pur mantenendo il suo fascino caratteristico degli anni '30. Dispone sia di un ampio giardino anteriore che di un soleggiato giardino posteriore, combinando il fascino del passato con il comfort moderno. Grazie alla disposizione pratica, all'alto standard di manutenzione e alla posizione eccellente, questa è la casa ideale per chi cerca uno spazio abitativo gestibile ma pieno di carattere in uno dei quartieri più desiderabili di Haarlem-Noord.
La posizione è uno dei punti di forza di questo annuncio. La Planetenwijk è celebre per il suo carattere pacifico, l'abbondanza di verde e la posizione centrale a Haarlem-Noord. I residenti beneficiano di essere a meno di un minuto a piedi dal Zaanenpark, un delizioso parco cittadino che offre ampi spazi verdi, un parco giochi, uno skatepark e il popolare Posthuis per un caffè o un pranzo. I servizi quotidiani sono a portata di mano, con negozi, supermercati, scuole e impianti sportivi tutti situati nelle immediate vicinanze. Il vivace centro di Haarlem, con la sua vasta gamma di negozi, ristoranti e luoghi culturali, è a pochi minuti in bicicletta. Inoltre, l'accessibilità è eccellente, con collegamenti rapidi alle principali strade che portano ad Amsterdam, Alkmaar e Schiphol, rendendolo comodo per i pendolari o per chi viaggia frequentemente.
La disposizione della casa è pratica e invitante. L'accesso alla casa avviene tramite un ampio giardino anteriore, che fornisce un'area esterna attraente. Entrando, si trova un corridoio che dà accesso al bagno modernizzato e alla luminosa zona giorno. La zona giorno è un punto forte, che presenta comodi armadi a muro e un'atmosfera piacevole creata dalla luce naturale. Adiacente alla zona giorno c'è la moderna cucina a pianta aperta, installata nel 2021. Questa cucina è situata nella parte posteriore della casa e offre accesso diretto al giardino, rendendola ideale per la vita indoor-outdoor durante i mesi più caldi. Il flusso tra la zona giorno e la cucina è fluido, creando un ambiente accogliente per la vita quotidiana.
Gli spazi esterni sono progettati per una bassa manutenzione e un alto godimento. Il soleggiato giardino posteriore è orientato a ovest, assicurando che si possa godere del sole serale. Questo giardino misura 24 metri quadrati, con una profondità di 4 metri e una larghezza di 6 metri. Include una pratica rimessa e un ingresso posteriore. Un vantaggio particolare di questa proprietà è l'accesso diretto dal giardino posteriore a un grande giardino cortile comune, estendendo efficacemente lo spazio abitativo. Anche il giardino anteriore aggiunge all'appeal, fornendo una bell'area dove sedersi e godere dell'ambiente circostante. La presenza di due aree esterne consente ai residenti di seguire il sole durante il giorno o cercare ombra a preferenza.
Salendo la scala nel corridoio si accede al primo piano. Questo livello ospita una ampia camera da letto, fornendo un confortevole rifugio. Inoltre, c'è molto spazio di stoccaggio pratico su questo piano. Vale la pena notare che questa area di stoccaggio non è stata inclusa nei metri quadrati della superficie abitabile dichiarata, il che significa che la proprietà offre ancora più utilità di quanto le misurazioni standard potrebbero suggerire. Il bagno al piano terra è completamente attrezzato con doccia, water e lavandino. Avere il bagno al piano terra aumenta la comodità della disposizione, particolarmente per gli ospiti o per future esigenze di accessibilità.
Da un punto di vista tecnico, la proprietà è in eccellenti condizioni. Sono stati apportati importanti miglioramenti per garantire che la casa sia efficiente dal punto di vista energetico e sicura. Il tetto e le grondaie sono stati completamente sostituiti nel 2025, offrendo tranquillità per il futuro. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. Le pareti presentano isolamento a cassetta e la proprietà è dotata di doppi vetri, vetro HR e isolamento del pavimento. Queste misure contribuiscono a un'etichetta energetica C. La casa offre anche la comodità del parcheggio gratuito direttamente davanti alla porta, una caratteristica preziosa in un'area residenziale. La rimessa in pietra distaccata nel giardino fornisce spazio extra per biciclette o attrezzi da giardinaggio.
Vivere in una casa del genere offre una fusione senza soluzione di continuità tra funzionalità e relax. La cucina, essendo del 2021, assicura che non ci si debba preoccupare di immediate ristrutturazioni, permettendo ai nuovi proprietari di semplicemente trasferirsi e iniziare la loro routine quotidiana. Il flusso dalla zona giorno al giardino è perfetto per intrattenere gli ospiti o godersi un tranquillo caffè mattutino. Le soluzioni di stoccaggio al primo piano forniscono ampio spazio per articoli stagionali, bagagli o altri effetti personali, aiutando a mantenere le principali aree vivibili prive di disordine. L'isolamento assicura che la casa resti calda in inverno e rimanga fresca durante i mesi estivi, contribuendo a bollette energetiche più basse e a un'impronta di carbonio più ridotta. La strada tranquilla garantisce che il rumore del traffico sia minimo, fornendo un ambiente sereno a cui tornare dopo una giornata impegnativa.
Questa casa d'angolo è una abitazione pronta all'uso che non richiede lavori immediati. Colpisce un equilibrio fine tra l'atmosfera nostalgica di una casa degli anni '30 e i comfort della vita moderna. La combinazione della posizione tranquilla, la vicinanza ai parchi e al centro città e la qualità delle ristrutturazioni rende questa una proprietà molto desiderabile. Con una data di trasferimento preferenziale agli inizi di agosto 2026, questo annuncio rappresenta un'opportunità fantastica per coloro che pianificano la loro futura sistemazione in uno dei quartieri più popolari di Haarlem. La proprietà offre una base sicura e confortevole per un nuovo capitolo in una parte vibrante ma pacifica della città.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' (shower) under Badkamervoorzieningen (bathroom facilities).
Bathtub
The listing mentions 'Douche, toilet, en wastafel' but does not mention a bathtub or 'ligbad'. Given the small size of the house (44 m2), it is unlikely to have one.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is on the ground floor accessible from the hall, while the bedroom is located on the first floor.
Guest Toilet
The toilet is listed as part of the bathroom facilities ('Douche, toilet, en wastafel'), and there is no mention of a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
This feature is not mentioned in the description or the list of features.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing and is very rare in Dutch homes of this type.
Rain Shower
The listing specifies a 'Douche' (shower) but does not mention a 'regendouche' (rain shower), which would typically be highlighted if present.
Double Shower
A double shower is not mentioned in the text or features.
Shared Shower
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
This feature is not mentioned in the listing. While the house has 'vloerisolatie' (floor insulation), specific bathroom heating is not confirmed.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a house with a front and rear garden and a shed. No balcony is mentioned in the layout or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin op het westen' (sunny west-facing backyard) with a size of 24 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'royale voortuin' (spacious front garden) in the description and features.
Side Garden
Although it is a corner house, the features section specifically lists only 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden), omitting a side garden.
Terrace
The listing mentions a garden and a shed but does not use the word 'terras' or describe a distinct terrace area.
Rooftop Terrace
The property is a 1930s house with a 'schilddak' (hipped roof) and only two floors. No rooftop terrace is mentioned.
Patio
The listing describes a garden (tuin) but does not specifically mention a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features list.
Guest House
The listing mentions a 'schuur/berging' (shed/storage), not a guest house.
Waterfront
The property is in a residential area (Planetenwijk) near a park, not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned for this property.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 90 m².
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Haarlem), a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is a low-rise house in a green neighborhood, not situated in a high-rise location with panoramic city views.
Remarkable Garden View
While the house has a garden, it is a standard urban garden (24 m²), not a remarkable landscape view.
Remarkable Sea View
The property is in Haarlem-Noord, not a coastal location with sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features, and it is not a standard feature for this type of property in the Netherlands.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, stove, or chimney in the property description.
Underfloor Heating
The listing mentions 'floor insulation' (vloerisolatie) but does not mention underfloor heating, which would typically be highlighted as a luxury feature.
Home Office
The house is small (44 m², 2 rooms) and no workspace or office is mentioned in the layout.
Skylight
No skylights are mentioned in the layout or features.
Exposed Beams
The house is a modernized 1930s home; exposed beams are not mentioned and are unlikely given the 'modernized' description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or exterior.
Private Indoor Pool
This is a standard 44 m² family home; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is not feasible in a property of this size and layout.
Built-In Wardrobes
The living room is described as 'voorzien van handige bergkasten' (equipped with handy storage cupboards), implying built-in storage.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 'charming 1930s corner house' with character, which is distinct from the minimalist Scandinavian style, although the interior has been modernized.
Modern
The property features a 'modern open kitchen (2021)', roof and gutter replacements planned for 2025, and has been modernized in recent years, though the structure is classic.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed raw materials, metal accents, or open loft-style layouts.
Mediterranean
The property is a 1930s Dutch house with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arches, or stucco.
Classic
The listing heavily emphasizes the '1930s' architecture, 'charm', and 'character' of the corner house located in a traditional neighborhood.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes it as a 'jaren '30 hoekwoning' (1930s corner house), indicating a traditional architectural style from that era.
Early 20th Century
The house was built in 1930, which fits the definition of an early 20th-century building style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is pre-war (WWII).
Modernist
Although the kitchen is modern, the building itself is a 1930s style house, generally not classified as modernist architecture.
Newly Build
The listing states the construction year is 1930.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' and 'modern open kitchen'.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning', 'hoekwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' (2021), but without photos or brand details, it is difficult to classify it as a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2021. Given the listing mentions work done in 2025 and availability in 2026, the kitchen is approximately 4-5 years old, which is considered quite new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door) and mentions public parking availability.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische schuur' (practical shed) and 'bergruimte' (storage space) on the first floor that is not included in the living area.
Garage
There is no mention of a garage in the listing. The property features a shed and street parking instead.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and describes a bedroom on the first floor, but does not mention an attic or loft space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description or features.
Covered Parking
The parking described is 'free parking in front of the door', implying street parking, with no mention of a carport or covered area.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; only on-street parking is described.
Workshop
There is no mention of a workshop; only a storage shed is listed.
Shed
The listing explicitly states 'Praktische schuur aanwezig' (Practical shed present).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'free parking', which typically implies no permit is required for residents in this specific location.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned; parking is described as free street parking.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale; parking is described as free street parking.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full Ownership), confirming the property is freehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 1930s corner house and explicitly mentions reaching the first floor via a staircase ('Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping').
Intercom
The property is a single-family house with a direct entrance. No intercom is mentioned in the description or features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system or security installation in the provided text.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing states it is a corner house ('hoekwoning') with a spacious front garden leading to the house's entrance ('ruime voortuin bereik je de entree').
Automatic Gate
The listing mentions a front garden and free parking in front of the door, but does not mention a gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is on a public street in a residential neighborhood with free parking, though it has access to a communal courtyard. It is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is from 1930 and the bedroom is located on the first floor, accessible only via stairs ('Via de trap'). There is no mention of accessibility features.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The property is a small corner house with a total living area of 44 m² and a layout consisting of a living room and one bedroom, leaving no space for a separate laundry room.
Smart Home
The listing mentions standard renovations such as a new roof and insulation but does not reference any smart home technology or automation.
Water Softener
Water softeners are not a standard feature in Dutch residential properties of this type and are not mentioned in the text.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or the features list. Given the explicit listing of other insulation measures, it is highly probable they are not present.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (High Efficiency glass).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing). While HR-glass can be double or triple, the explicit mention of double glazing suggests triple glazing is not the installed feature.
Wall Insulation
The description mentions 'Geïsoleerde muren middels spouwmuurisolatie' (insulated walls by means of cavity wall insulation), and the features list confirms 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation). Additionally, the description notes the roof was fully replaced in 2025.
Heat Pump
There is no mention of a heat pump in the description or the features list.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High Efficiency glass) for improved thermal performance. The roof and gutters were fully replaced in 2025, ensuring modern sealing and integrity. The property holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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