Spaziosa Casa Familiare con Giardino Privato in Oosterflank
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Situata su terreno proprio, garantendo piena proprietà e privacy
- soggiorno spazioso con vide speciale e abbondante luce naturale che crea un'atmosfera luminosa e ariosa
- grande giardino profondo orientato a sud-ovest con ampia esposizione solare e un capanno di stoccaggio per maggiore utilità
- quattro camere da letto, inclusa una terza flessibile che può fungere da camera da letto, ufficio o studio, offrendo versatilità alle famiglie
Punti deboli
- Costruita nel 1980, la casa potrebbe richiedere ristrutturazioni o aggiornamenti per soddisfare le preferenze moderne
- il prezzo richiesto di 435.000 euro potrebbe risultare più alto rispetto a proprietà comparabili nella zona
- la dimensione del giardino di 50 metri quadrati, pur essendo profondo, potrebbe risultare modesto per famiglie con bambini
- il layout a tre piani prevede scale, che potrebbero risultare meno pratiche per anziani o persone con mobilità ridotta
Descrizione
La proprietà è una casa unifamiliare ben mantenuta situata nel quartiere popolare e a misura di famiglia di Oosterflank.
Offre un layout generoso con quattro camere da letto e un cortile privato che garantisce indipendenza e privacy agli occupanti.
La posizione beneficia della vicinanza a servizi essenziali quotidiani, quali scuole, impianti sportivi, collegamenti di trasporto pubblico e un comodo centro commerciale chiamato Alexandrium.
La stazione ferroviaria e metropolitana più vicina, Alexander, è raggiungibile in circa quattro minuti in bicicletta, rendendo il pendolarismo facile ed efficiente.
Il quartiere è caratterizzato da strade tranquille, abbondante verde e un forte senso di comunità, che gli attuali proprietari hanno apprezzato negli anni di residenza.
L'ingresso al piano terra conduce a un corridoio che fornisce accesso a un WC con un piccolo lavandino, a un'area di stoccaggio e a una scala che sale al primo piano.
Dal corridoio si accede al soggiorno spazioso, situato nella parte posteriore della casa.
Una caratteristica distintiva di questo soggiorno è la speciale vetrata (vide) che crea una sensazione di ampiezza e consente una abbondante luce naturale a riempire lo spazio, risultando in un'atmosfera luminosa e aperta.
Il lato frontale della casa contiene una cucina open space che beneficia di ampie superfici di finestre, consentendo un'ingresso abbondante di luce diurna.
La cucina è dotata di elettrodomestici integrati, tra cui un frigorifero, un freezer, un forno combinato, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante e una lavastoviglie installata nel 2026.
Le finiture al piano terra consistono in pareti strutturate e un pulito pavimento in PVC che conferisce un ambiente moderno e facile da mantenere.
L'accesso dal soggiorno si apre su un giardino soleggiato eccezionalmente profondo e orientato a sud-ovest, offrendo ampio spazio per godere del sole per tutta la giornata.
Il giardino contiene anche un capanno di stoccaggio e una porta posteriore pratica per un ingresso e uscita comodi.
Il primo piano è raggiunto dal corridoio e fornisce accesso a tre camere da letto e a un bagno.
Due ampie camere da letto sono situate nella parte frontale della casa, offrendo generoso spazio sul pavimento e proporzioni confortevoli.
La terza camera da letto è situata nella parte posteriore e attualmente è collegata alla vide, permettendole di beneficiare della stessa sensazione di ampiezza e di abbondante luce.
Questa stanza può essere facilmente separata per creare una camera da letto completamente indipendente e può anche funzionare bene come ufficio o spazio di studio.
Il bagno di questo livello include una doccia, un lavabo con mobile, un WC a sfera e un radiatore design, offrendo un'esperienza di bagno funzionale e gradevole.
Il secondo piano contiene la quarta camera da letto, che è spaziosa e ben proporzionata.
Un grande corridoio corre lungo questo livello e ospita le connessioni per una lavatrice e un asciugatrice, offrendo comodità agli occupanti.
Dietro la mezza parete della camera è disponibile una zona di stoccaggio pratica, aggiungendo ulteriore utilità allo spazio.
Il layout complessivo della casa fornisce tre piani distinti, ciascuno dei quali contribuisce a un ambiente familiare confortevole.
In totale l'abitazione comprende cinque locali, dei quali quattro sono camere da letto, e include un bagno e un WC separato.
L'area living utilizzabile misura circa 109 metri quadrati, mentre lo spazio interno aggiuntivo ammonta a 7 metri quadrati, e l'area esterna aggiunge 1 metro quadrato.
La proprietà è situata su un terreno di 116 metri quadrati, con un volume totale di 408 metri cubici.
Il suffisso del numero di casa non è specificato nelle informazioni disponibili.
La proprietà è offerta con diverse caratteristiche notevoli che migliorano comfort e praticità.
È situata su terreno proprio, garantendo piena proprietà e indipendenza.
L'abitazione beneficia del teleriscaldamento, assicurando un sistema di riscaldamento affidabile ed efficiente.
L'etichetta di performance energetica è classificata come B, riflettendo un livello ragionevole di efficienza energetica.
Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, vetri ad alta performance, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, contribuendo a una ridotta consumazione energetica.
Ombre esterne, un lucernario, ventilazione meccanica e connessioni per la TV sono presenti, aggiungendo agli amenity moderni della casa.
L'area del giardino misura 50 metri quadrati, con una profondità di 9,05 metri e una larghezza di 5,53 metri, ed è orientata a sud-ovest, consentendo un'esposizione solare ottimale.
Il capanno di stoccaggio in pietra offre spazio aggiuntivo per attrezzi, attrezzature da giardino o altri oggetti domestici.
Il parcheggio pubblico è disponibile nelle vicinanze, offrendo opzioni pratiche per visitatori e residenti.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 435.000 euro, corrispondente a un prezzo per metro quadrato di circa 4.991 euro.
La proprietà è stata inserita in vendita dalla data di pubblicazione e rimane disponibile per l'acquisto.
Il venditore è rappresentato dall'agenzia Van der Panne Woning & Bedrijfsmakelaardij, e i potenziali acquirenti sono incoraggiati a rivolgersi al proprio consulente NVM per una guida personalizzata durante l'acquisizione.
Il quadro legale che governa la transazione richiede un accordo di compra scritto formale firmato sia dal venditore che dall'acquirente, come stabilito dall'articolo 7.2 del codice civile, per rendere il contratto legalmente vincolante.
Un accordo orale o una conferma elettronica non costituiscono un contratto valido, pertanto la transazione deve essere documentata per iscritto prima di procedere.
In sintesi, questa casa rappresenta un'opportunità avvincente per le famiglie che cercano una residenza spaziosa con giardino privato, comodi moderni e una posizione desiderabile in una comunità amichevole.
La combinazione di un layout ben progettato, abbondante luce naturale e comodo accesso a scuole, trasporti e strutture commerciali la rende una scelta attraente per chi desidera stabilirsi nella zona.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description states the bathroom has a douche, indicating a shower is present.
Bathtub
No mention of a bathtub in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway, not directly from a bedroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
There is an 'apart toilet' mentioned, which serves as a separate toilet for guests.
Shared Toilet
The description includes an 'apart toilet', which suggests a separate/shared toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly states a sunny backyard on the southwest with ample space.
Front Garden
Cadastral data lists a front garden (voortuin) and the description implies a garden on the own land.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is on its own land but the presence of a fence is not explicitly stated.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned.
Remarkable City View
No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The large opening (vide) provides a view onto the garden, and the description emphasizes garden space.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned; typical Dutch homes of this age often lack it, but absence cannot be confirmed.
Central Heating
The property is supplied with stadsverwarming (district heating), which is a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned; likely absent, but not explicitly confirmed.
Hardwood Floors
The ground floor has a PVC floor; no hardwood flooring is indicated.
Tiled Floors
Flooring is described as PVC, not tile.
Laminate Flooring
Flooring is PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; PVC flooring is used.
Underfloor Heating
Heating is provided by district heating; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Closet space is not explicitly described; bedrooms may have built‑in storage but not confirmed as walk‑in closets.
Home Office
One bedroom can be used as a study, but it is not designated as a home office.
Skylight
The "vide" in the living room may provide extra light, possibly a skylight or large window, but it is not clearly identified.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the interior finishes are standard.
Bay Window
No bay window is described; the description mentions large windows in the kitchen but not a bay configuration.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; the property is a typical residential house.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; unlikely in a standard Dutch home.
French Doors
No French doors are mentioned; doors described are standard interior doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is noted; the finishes are plain.
Stile Interno
Scandinavian
No evidence of Scandinavian style; description points to a traditional Dutch single‑family home.
Modern
No modern design cues (e.g., minimalism, large glass, open plan) are mentioned.
Industrial
No industrial elements (exposed brick, metal, raw finishes) are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, stucco, outdoor living) are indicated.
Classic
The house is a 1980 built, single‑family, between‑house type with typical Dutch features, suggesting a classic style, though not explicitly stated.
Stile Esterno
Traditional Historic
No indication of traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1980, not an early 20th century building.
Post War Functional
No indication that the building is post‑war functional or mass‑produced.
Modernist
No modernist style is indicated.
Newly Build
The house was built in 1980, not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) included in the kitchen equipment.
Oven
A combi-oven is listed among the built‑in appliances.
Microwave
No mention of a microwave in the description.
Refrigerator
The kitchen is equipped with a refrigerator (koelkast).
Freezer
A freezer (vriezer) is listed among the appliances.
Kitchen Island
No reference to a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'open keuken', indicating an open‑plan layout.
Pantry
No pantry is mentioned.
Stove
An induction cooktop (inductiekookplaat) serves as the stove.
Induction Stove
The listing specifies an induction cooktop, confirming an induction stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built‑in coffee maker.
Boiling Water Tap
No reference to a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
The kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
No specific design quality for the kitchen is described.
New Kitchen
No indication that the kitchen is new; it is described as existing.
Parcheggio & Deposito
Parking
Public parking is indicated by "Openbaar parkeren", implying parking availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a "berging" (storage room) and "schuur/berging" (attached shed/storage).
Garage
No reference to a garage is made in the description.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
No reference to an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage is described.
Covered Parking
Only open public parking is mentioned, not covered.
Underground Parking
No underground parking is indicated.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
No workshop facility is described.
Shed
The listing includes "schuur/berging" which is a shed/barn structure.
Street Parking Free
Public parking is mentioned, which is generally free, though not explicitly stated.
Street Parking Permit
No permit requirement for street parking is indicated.
Regole
Owners Association
The property is listed as full ownership (volledige eigendom), indicating no owners association.
Leasehold
Full ownership indicates the property is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists, thus it cannot be registered with the chamber of commerce.
Oa Annual Meeting
No owners association exists, so an annual meeting cannot be held.
Oa Fees
No owners association exists, therefore no fees are charged.
Oa Reserve Fund
No owners association exists, so a reserve fund is not applicable.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists, thus no maintenance plan is specified.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists, so buildings insurance is not applicable.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
No mention of an elevator; the description indicates stairs to the first floor.
Intercom
No intercom system is described.
Alarm System
No alarm system is mentioned.
Security Cameras
No security cameras are referenced.
Private Entrance
The listing states entry via the front door leading to a hallway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned.
Smoke Detectors
No smoke detectors are referenced.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is described.
Gated Community
The neighbourhood is described as friendly and child‑friendly, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility is provided.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
No mention of a washing machine in the text; only dryer connections are noted.
Washing Machine Connections
Explicit mention of wasmachine‑ en drogeraansluiting (washing machine and dryer connections) on the second floor.
Dryer
Dryer connection is explicitly mentioned, implying a dryer can be installed.
Ventilation System
Mechanische ventilatie is explicitly mentioned.
Cable Tv
TV kabel is explicitly mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels.
Double Glazing
HR-glas (high performance glass) is mentioned, indicating double glazing.
Triple Glazing
No explicit mention of triple glazing; HR-glas suggests double glazing only.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) explicitly mentioned.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) explicitly mentioned.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) explicitly mentioned.
Heat Pump
No mention of heat pump; district heating (stadsverwarming) used.
Home Battery
No mention of home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple measures listed: HR-glas, wall insulation, floor insulation, roof insulation, mechanical ventilation, sun shading.
Posizione
Cronologia
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