Abitazione a schiera spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico con 4 camere da letto e classe A

De Pol 4 si trova nel comune di Hasselt, situato nella provincia di Overijssel nei Paesi Bassi. Questa casa a schiera, nota in olandese come tussenwoning, è stata originariamente costruita nel 1978 e da allora ha subito vari aggiornamenti e miglioramenti per portarla agli standard moderni. La proprietà si presenta come una casa familiare ben mantenuta che combina spazi abitativi pratici con attenzione all'efficienza energetica.

La proprietà è situata in un'area residenziale descritta come tranquilla e adatta ai bambini, con un carattere aperto e verde. I residenti di questo quartiere hanno accesso a strutture ricreative, scuole e negozi nelle vicinanze, rendendo facilmente raggiungibili le necessità quotidiane. Hasselt stessa è riconosciuta come città anseatica con un centro storico situato lungo il corso d'acqua Zwartewater. La posizione offre opportunità per attività ricreative come passeggiate lungo le dighe, godere della zona waterfront o visitare i terrazzi nel centro città. Per chi si sposta per lavoro o necessita di accesso a centri urbani più grandi, città come Zwolle, Kampen e Meppel sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

Entrando nella proprietà al piano terra, i visitatori sono accolti in un ingresso che contiene l'armadio dei contatori, un bagno e la scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso si accede al soggiorno, caratterizzato da ampie finestre sia sulla facciata anteriore che su quella posteriore. Queste finestre permettono alla luce naturale di entrare nello spazio durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per un'area salotto confortevole che per una zona pranzo. Esiste una connessione aperta tra il soggiorno e la cucina, che contribuisce a un layout pratico e coerente.

La cucina è posizionata nella parte posteriore del piano terra e presenta un moderno angolo cottura. È dotata di vari elettrodomestici integrati e offre spazio di lavoro adeguato per la preparazione dei pasti. Una porta diretta dalla cucina consente l'accesso al giardino, il che è comodo per l'uso quotidiano e particolarmente piacevole durante i mesi più caldi dell'anno.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto e un bagno, tutti accessibili tramite il disimpegno. Le camere da letto sono descritte come di buona dimensione e possono essere organizzate secondo le esigenze dei residenti, che si tratti di camere da letto, stanze per bambini o spazi di lavoro. Ogni stanza ha finestre che permettono l'ingresso di una piacevole luce diurna. Il bagno su questo piano è stato ristrutturato circa quattro anni fa e ha un aspetto contemporaneo. È dotato di doccia, lavandino con mobile da bagno e wc.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova la quarta camera da letto. Questa stanza è descritta come spaziosa e, grazie al suo layout e alla presenza di luce naturale, funziona come una vera e propria camera da letto piuttosto che come uno spazio mansardato convertito. Inoltre, questo piano contiene un'area di stoccaggio separata e spazio per l'installazione di elettrodomestici per il bucato. Il secondo piano offre versatilità e potrebbe servire a vari scopi, incluso come ufficio domestico, stanza per hobby o camera per ospiti.

Lo spazio esterno della proprietà consiste in un giardino anteriore curato e un giardino posteriore. Il giardino posteriore ha un'esposizione ovest, il che significa che riceve il sole pomeridiano e serale, rendendolo adatto per godere del tempo all'aperto dopo una giornata di lavoro. Il giardino è stato realizzato in modo a bassa manutenzione e offre spazio sufficiente per un terrazzo e un'area salotto. Nella parte posteriore del giardino si trova una costruzione in pietra indipendente per l'immagazzinamento che ha l'elettricità collegata, adatta per riporre biciclette e attrezzi da giardino. Il giardino è accessibile anche tramite un sentiero posteriore, che aggiunge praticità.

Per quanto riguarda gli aspetti tecnici ed energetici della proprietà, sono presenti diverse caratteristiche degne di nota. La proprietà detiene un'etichetta energetica A, che indica un alto livello di efficienza energetica. Pannelli solari sono stati installati sul tetto nel 2022. La proprietà è stata completamente isolata, con isolamento applicato al tetto, alle pareti, al pavimento e alle vetrate. La caldaia centralizzata è una caldaia a gas combinata Vaillant G10 del 2017, inclusa nella vendita come proprietà dell'acquirente. L'armadio dei contatori è stato sostituito con uno nuovo nel 2024, riflettendo l'attenzione continua alle condizioni tecniche della proprietà.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di circa 130 metri quadrati ed è situata su un lotto di circa 147 metri quadrati. Il volume della proprietà è indicato come 452 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 10 metri quadrati. Il giardino posteriore misura 47 metri quadrati con dimensioni di 9 metri di profondità e 6 metri di larghezza. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nell'area.

La proprietà è offerta in vendita al prezzo di 365.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente, come indicato dal termine kosten koper. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 2.808 euro. Il trasferimento della proprietà deve essere concordato tra le parti. La proprietà è disponibile e l'annuncio indica che è attualmente sul mercato.

La designazione catastale della proprietà è HASSELT C 1963, e la situazione di proprietà è piena proprietà, il che significa che l'acquirente acquisirebbe la proprietà in pieno dominio. La proprietà è classificata come costruzione esistente con un tetto a timpano coperto da tegole. Detiene un certificato di Prestazione Energetica (EPA). La proprietà è descritta come parzialmente arredata, il che potrebbe indicare che certi infissi o arredi potrebbero essere inclusi nella vendita previo accordo.

In sintesi, De Pol 4 a Hasselt si presenta come una casa a schiera orientata alla famiglia con quattro camere da letto su tre piani abitativi. La combinazione di una superficie abitativa di 130 metri quadrati, etichetta energetica A con pannelli solari e isolamento completo, un bagno recentemente ristrutturato e un giardino esposto a ovest con una costruzione per l'immagazzinamento indipendente posiziona questa proprietà come una casa pratica e relativamente efficiente dal punto di vista energetico in un ambiente residenziale con buon accesso sia alle strutture locali che ai centri urbani vicini.