Ampia Casa Adatta a Tutte le Fasi della Vita con Garage nel Centro di Genemuiden

Benvenuti a Langestraat 142 nel cuore di Genemuiden, una casa a schiera sorprendentemente spaziosa che offre un'eccezionale combinazione di spazio, comfort e layout pratico. Questa proprietà si distingue per la sua notevole profondità di circa 35 metri, che si estende dalla Langestraat fino alla Achterstraat. Questa caratteristica unica conferisce all'abitazione una quantità insolita di spazio interno per una proprietà in posizione centrale.

Il piano terra è stato pensato con attenzione alla vita confortevole e accessibile. Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno che affaccia sulla strada e offre una vista aperta sulla Langestraat. La luce naturale che filtra all'interno crea un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno. Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, disposta in una pratica forma a U. La cucina presenta una tonalità neutra ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati, rendendola uno spazio funzionale sia per la cucina quotidiana che per i ritrovi sociali.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è la sua attenzione alla vita adatta a tutte le fasi della vita. L'intero piano terra è organizzato per ospitare una vita confortevole su un solo piano, il che è particolarmente vantaggioso per coloro che preferiscono o necessitano di evitare le scale. Il piano terra include una camera da letto molto spaziosa che offre ampio spazio per un letto grande e mobili aggiuntivi. Questa camera ha accesso diretto a un patio tramite porte scorrevoli, dove è possibile godersi uno spazio all'aperto tranquillo e riparato.

Il bagno en-suite collegato alla camera da letto al piano terra è lussuoso e completamente attrezzato. Dispone di una vasca idromassaggio, una doccia separata e un doppio lavabo. Questa configurazione completa del bagno garantisce che la vita al piano terra sia totalmente autosufficiente senza la necessità di utilizzare il piano superiore per le routine igieniche quotidiane.

L'intero piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, che contribuisce a creare un ambiente abitativo confortevole ed elimina la necessità di radiatori su questo livello. Questo sistema di riscaldamento fornisce una distribuzione uniforme del calore e aumenta il comfort generale degli spazi abitativi.

Un caratteristico corridoio lungo percorre l'intera lunghezza della proprietà, collegando la parte anteriore con quella posteriore. Lungo questo corridoio troverete la stanza del bagno, una lavanderia con attrezzature per il lavaggio e l'accesso alla cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Nella parte posteriore della proprietà, accessibile tramite il corridoio, si trova l'ampio garage con un soppalco superiore. Questo garage è adatto per parcheggiare un'auto e offre molto spazio per la conservazione o può servire come spazio per hobby. Avere un parcheggio interno nel centro della città è un vantaggio pratico, che permette di parcheggiare in sicurezza e accedere direttamente a casa con la spesa.

Il primo piano della proprietà offre spazio abitativo aggiuntivo con una generosa seconda camera da letto. Il ripiano di questo piano include armadi a muro per ulteriore spazio di stoccaggio. C'è anche un balcone incassato o loggia che fornisce spazio all'aperto al piano superiore. Il primo piano presenta numerose possibilità per coloro che desiderano creare camere da letto aggiuntive o persino un bagno in più, rendendo la proprietà adattabile a varie situazioni familiari o esigenze di ospitalità per gli ospiti.

La proprietà è stata costruita nell'anno 2000 ed è stata completamente isolata, raggiungendo una classificazione energetica A. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e finestre completamente a doppio vetro con vetro HR in tutta la casa. Questo alto livello di isolamento garantisce costi energetici ridotti e un clima interno confortevole durante tutto l'anno.

Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia centralizzata, specificamente un modello Intergas HRE 36/30A installato nel 2017, combinato con riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'acqua calda viene fornita attraverso sia la caldaia centralizzata che uno scaldabagno elettrico, garantendo un affidabile approvvigionamento di acqua calda in ogni momento.

La proprietà presenta una combinazione di infissi in plastica e legno, con la parte anteriore della casa ridipinta nel 2025, indicante una buona manutenzione. Ulteriori comfort includono ventilazione meccanica, tende da sole esterne, persiane e collegamenti per cavo TV.

Lo spazio all'aperto consiste in un patio o atrio di 10 metri quadrati, con dimensioni di 3,70 metri di profondità e 2,80 metri di larghezza. Questa area esterna riparata è orientata a nord-est e offre un luogo privato per il relax.

La posizione di questa proprietà è eccezionale. Situata proprio nel centro di Genemuiden su una delle strade più popolari, tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano. Negozi, ristoranti e strutture sportive sono nelle vicinanze. Il parco della città con una fattoria per bambini e strutture di gioco è proprio dietro l'angolo, così come scuole, chiese e altri servizi quotidiani. Parcheggi pubblici sono disponibili nella zona per i visitatori.

Con una superficie abitabile di circa 160 metri quadrati, un volume di 868 metri cubi e una dimensione del lotto di 186 metri quadrati, questa proprietà offre uno spazio sostanziale per una posizione centrale. La casa è classificata come casa a schiera con tetto a capanna e ha due livelli abitativi contenenti tre stanze in totale, delle quali due sono camere da letto.

La proprietà è accessibile per persone con limitazioni fisiche, supportando ulteriormente il suo carattere adatto a tutte le fasi della vita. Il prezzo richiesto è di 485.000 euro, che si traduce in circa 3.031 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

In sintesi, questa proprietà a Langestraat 142 a Genemuiden rappresenta una rara opportunità di vivere in modo spazioso e confortevole nel centro della città. La combinazione di un lotto profondo, un layout del piano terra adatto a tutte le fasi della vita, un garage e un'eccellente efficienza energetica rende questa casa versatile e adatta a vari stili di vita e fasi della vita.