Villa a schiera moderna con Etichetta Energetica A+ in quartiere tranquillo

Koekoeksberg 3 è una villetta a schiera moderna situata nella giovane area residenziale 't Tag a Genemuiden. La proprietà è stata costruita nel 2019 ed è stata finita con attenzione ai dettagli in un design d'interni contemporaneo ed elegante. Questa casa ti permette di trasferirti senza alcun lavoro di ristrutturazione e iniziare subito a goderti lo spazio abitativo.

La casa si trova in una zona tranquilla del quartiere, pur rimanendo comodamente vicina a varie comodità. Negozi, scuole, club sportivi e strade principali sono tutti facilmente raggiungibili. La campagna circostante con prati e specchi d'acqua contribuisce a creare un ambiente abitativo piacevole e spazioso.

Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti da un ampio ingresso che include un bagno moderno e l'armadio del contatore elettrico. Dall'ingresso si accede all'area living principale. Il soggiorno ha una disposizione aperta con molta luce naturale grazie alle grandi finestre su entrambi i lati della proprietà. Il pavimento a spina di pesce, i soffitti alti e le finiture pulite conferiscono allo spazio un aspetto lussuoso e caldo.

Nella parte anteriore del soggiorno è stata creata una comoda zona salotto. La sezione posteriore, che beneficia di un'estensione, offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. Un divisore aggiunge un elemento giocoso e porta un'atmosfera aggiuntiva alla stanza.

La cucina si collega in modo perfetto allo stile generale della casa. Presenta un design elegante, moderno e pratico. L'unità cucina nera senza maniglie è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, un forno a microonde combinato, un frigorifero e una cappa aspirante. I cassetti extra profondi offrono uno spazio di archiviazione sorprendentemente generoso. Dietro la cucina si trova una lavanderia con allacciamenti per la lavatrice, spazio per armadietti fissi e accesso al giardino.

L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che aumenta il comfort dello spazio abitativo.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Il bagno ha un aspetto moderno ed è dotato di doccia a pavimento, lavandino doppio, wc sospeso e un radiatore di design. Anche su questo piano è presente il riscaldamento a pavimento. Le camere da letto sono finite con cura e vantano vetri HR++. Nella parte anteriore sono stati installati avvolgibili, e la camera da letto principale ha un armadio a scorrimento incassato.

Il secondo piano è attualmente un unico grande spazio aperto ma offre numerose possibilità. Questa area potrebbe essere trasformata in un'ulteriore camera da letto, in un ufficio a casa o in una stanza per gli hobby. Su questo piano si trovano anche gli impianti tecnici della proprietà. Nel 2021, su questo livello è stato installato un sistema di aria condizionata. Grazie alla sua posizione centrale, la casa rimane piacevolmente fresca durante i mesi estivi.

La proprietà è stata costruita pensando alla sostenibilità. È completamente isolata, dotata di quattro pannelli solari e presenta vetri HR++ ovunque. Queste caratteristiche si riflettono sia nel comfort abitativo che nell'etichetta energetica A+.

Il giardino posteriore è stato sistemato in uno stile pulito e a bassa manutenzione con grandi piastrelle per terrazza, offrendo molto spazio per vivere all'aperto. La caratteristica distintiva del giardino è senza dubbio il lussuoso portico. Questo attraente spazio all'aperto è stato finito con stile con robuste travi in legno, pareti nere e grandi pannelli scorrevoli in vetro, creando un bellissimo passaggio tra la vita indoor e quella outdoor.

Il portico permette di gustare una tazza di caffè al riparo dal vento all'inizio della primavera o di sedersi comodamente all'aperto nelle lunghe serate estive. Le pareti scorrevoli in vetro offrono protezione dal vento e prolungano efficacemente la stagione all'aperto. Adiacente al portico c'è un pratico ripostiglio, ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardino o come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il ripostiglio è dotato di elettricità.

Il parcheggio è disponibile direttamente davanti alla proprietà o negli spazi parcheggio pubblici dietro l'isolato. Questi posti auto possono essere facilmente raggiunti tramite il sentiero posteriore.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitabile di 129 metri quadrati e una dimensione del lotto di 155 metri quadrati. Il volume della casa è di 460 metri cubi. C'è uno spazio di stoccaggio esterno di 9 metri quadrati. Il giardino posteriore misura 59 metri quadrati con una profondità di 10,30 metri e una larghezza di 5,70 metri, esposto a nord-est.

Il tetto è un tetto a capanna coperto con copertura in bitume e tegole. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas Intergas del 2019, di proprietà dell'attuale proprietario. Anche l'acqua calda è fornita da questa caldaia. La proprietà ha una connessione in fibra ottica e ventilazione meccanica.

Il prezzo richiesto è di 410.000 euro costo acquirente, che si traduce in circa 3.178 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per l'occupazione da comune accordo.