Villetta a Schiera Ben Tenuta per Prima Casa con Etichetta Energetica B a Rijssen

Questa villetta a schiera ben tenuta si trova su Welleweg nel quartiere De Welle di Rijssen. La proprietà è specificamente commercializzata per i primi acquirenti che entrano nel mercato immobiliare. Con un prezzo richiesto di 335.000 euro costi dell'acquirente, questa residenza si presenta come un'opzione accessibile per chi cerca di acquistare la propria prima casa.

La casa presenta una superficie abitabile di 89 metri quadrati, misurata secondo lo standard NEN 2580. Questa cifra rappresenta lo spazio abitativo netto, esclusi gli ulteriori spazi di stoccaggio disponibili sui piani superiori. La superficie utile totale, inclusi gli spazi di stoccaggio, ammonta a 162 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 404 metri cubi. Il lotto copre 188 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno generoso rispetto alla superficie abitabile.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che presenta una porta d'ingresso recentemente rinnovata e un quadro elettrico aggiornato. Un armadio fisso offre comodo spazio di stoccaggio proprio nel punto di ingresso. La stanza del bagno è dotata di un sanitario sospeso e un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede all'area della cucina. La cucina è dotata di un impianto integrato che include un piano cottura, un frigorifero, una lavastoviglie, un forno e una cappa aspirante. Una porta in cucina conduce a una pratica cantina di stoccaggio, utile per conservare provviste e forniture domestiche.

La cucina ha anche una porta posteriore che si apre su una struttura a tettoia. Questa tettoia collega la cucina a un edificio indipendente in pietra. Il capannone in pietra è dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto a vari usi come officina o spazio per hobby. Il capannone non è isolato.

Il soggiorno è un design a soggiorno passante, il che significa che si estende per tutta la larghezza della casa con finestre sia sul davanti che sul retro. Questa disposizione permette molta luce naturale durante tutto il giorno. Il piano terra ha un pavimento in piastrelle dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno confortevole durante i mesi più freddi.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Il bagno è situato nella parte anteriore della casa ed è dotato di doccia, wc e lavandino. Una delle camere da letto nella parte posteriore della proprietà ha accesso a un balcone, offrendo spazio esterno a un livello superiore. Le finestre di questo piano sono state sostituite con telai in plastica con funzionalità ad anta-ribalta nel 2018. La verniciatura esterna rimanente è stata adeguatamente mantenuta secondo la descrizione dell'annuncio.

Il secondo piano consiste in uno spazio mansardato aperto attualmente utilizzato come deposito. L'annuncio nota che l'installazione di una scala fissa per raggiungere questo livello sarebbe relativamente semplice da realizzare. Tale miglioramento aggiungerebbe immediatamente uno spazio abitativo significativo alla proprietà, creando efficacemente un terzo livello residenziale completo.

Il giardino posteriore misura 83 metri quadrati con dimensioni di circa 15 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso sud-est, il che significa che riceve il sole mattutino e del primo pomeriggio. Lo spazio esterno è accessibile tramite un cancello posteriore con recinzione, permettendo un comodo passaggio senza dover passare attraverso la casa. Il giardino è descritto come a bassa manutenzione, il che è vantaggioso per i proprietari che preferiscono dedicare un tempo minimo alla cura del giardino.

La proprietà detiene un'etichetta energetica B, indicando una relativamente buona efficienza energetica per una casa costruita nel 1970. I miglioramenti che contribuiscono a questa etichetta includono doppi vetri parziali e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combi Intergas che funziona a gas naturale. Questa caldaia è stata installata nel 2023, il che significa che è praticamente nuova e dovrebbe fornire un servizio affidabile per molti anni a venire.

La posizione nel quartiere De Welle di Rijssen offre vicinanza ai servizi quotidiani. Un supermercato Plus si trova proprio di fronte alla strada, rendendo la spesa estremamente conveniente. La proprietà è situata in un'area residenziale con parcheggio pubblico disponibile sulla strada.

Il cavo in fibra ottica è disponibile presso la proprietà, assicurando opzioni di connessione internet veloce per i residenti. La casa viene offerta parzialmente arredata, sebbene gli articoli specifici inclusi debbano essere confermati durante il processo di visione.

La proprietà è classificata come costruzione esistente del 1970 con un tetto a spioventi coperto di tegole. Il trasferimento della proprietà è da concordare e lo stato dell'annuncio indica che la casa è attualmente disponibile per l'acquisto.

L'annuncio è stato preparato dall'agenzia immobiliare Otten e Flim. Sottolineano che tutte le misurazioni e le piante dei piani si basano su un rapporto di misurazione ufficiale NEN 2580. L'agenzia nota che, sebbene prestino attenzione nella preparazione della documentazione di vendita, non possono accettare responsabilità per qualsiasi visualizzazione errata di informazioni che possa verificarsi quando i dati vengono pubblicati attraverso canali esterni.

I potenziali acquirenti sono incoraggiati a programmare una visione per vivere l'atmosfera della casa di persona. Durante tale visione, verrebbe fornita ulteriore documentazione di vendita inclusa una brochure. Questa brochure specificherebbe cosa è incluso nel prezzo di acquisto e cosa potrebbe essere disponibile per un trasferimento separato. Documentazione supplementare, come un questionario del venditore, potrebbe anche essere disponibile attraverso una piattaforma online collegata all'annuncio.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo ammonta a circa 3.764 euro. Questa cifra può essere utile per confrontare la proprietà con case simili nella zona. Con tre camere da letto e il potenziale per creare ulteriore spazio abitativo al piano superiore, questa villetta a schiera potrebbe servire bene a una famiglia in crescita ben oltre la fase iniziale di casa per principianti.