Ampia villetta a schiera con garage e pannelli solari a Raalte
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villetta a schiera situata in Rechteren 9 nel villaggio di Raalte, parte della regione del Salland nella provincia dell'Overijssel, è stata costruita nel 2019 e offre un ambiente abitativo confortevole e moderno. La proprietà vanta una superficie abitativa totale di circa 189 metri quadrati distribuita su tre piani, situata su un lotto di 312 metri quadrati. L'edificio ha un volume di 689 metri cubi e ha una classificazione energetica A+, che riflette il suo design efficiente e gli standard di isolamento.
Il piano terra della proprietà accoglie i residenti attraverso un luminoso ingresso finito con un moderno pavimento in PVC installato nel 2025. Questo pavimento si estende per tutto il livello del piano terra, creando un aspetto coeso e pulito. L'ingresso dà accesso a un bagno dotato di wc sospeso e lavabo, nonché alla bacheca dei contatori per le connessioni elettriche e di utenza.
Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno, che beneficia di un'abbondante luce naturale. La stanza presenta un erker, una struttura di finestra sporgente che aggiunge sia interesse visivo che ulteriore spazio interno. La zona giorno è stata finita con standard elevati, con linee pulite e un'estetica contemporanea. Porte scorrevoli possono essere utilizzate per separare il soggiorno dalla cucina, consentendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi a seconda dell'occasione.
La cucina è progettata con un'isola cottura come elemento centrale e presenta un piano di lavoro in composito con lavello integrato. Le strutture di cottura includono un piano a induzione con sistema di estrazione integrato. Una parete di armadietti alti offre un ampio spazio di archiviazione per stoviglie e forniture. La cucina è inoltre dotata di un angolo caffè, un forno combinato, un microonde con funzione forno, un frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea.
Adiacente alla cucina, si può accedere a una lavanderia, che contiene armadietti scorrevoli per ulteriore spazio di archiviazione. Questo spazio ospita le allacciature per lavatrice e asciugatrice, nonché il posizionamento di un grande congelatore e di un frigorifero aggiuntivo. È presente un lavandino in questa stanza, anche se il collegamento del rubinetto deve ancora essere completato. Dalla lavanderia si può accedere direttamente sia al garage che al giardino posteriore.
Il primo piano della residenza contiene tre camere da letto, due delle quali sono dotate di ampi armadi a muro che offrono notevole capacità di archiviazione. Tutte le camere da letto di questo livello condividono lo stesso pavimento e mantengono la stessa finitura ordinata e contemporanea del resto della casa. Il moderno bagno completamente piastrellato su questo piano è dotato di doccia walk-in, un doppio lavabo con mobile e un wc sospeso. Il pavimento del bagno beneficia del riscaldamento a pavimento, aumentando il livello di comfort.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa, che conduce a uno spazio mansardato versatile. È stata installata una grande finestra a lucernario nella parte anteriore di questo livello, che ha permesso la creazione di un'ulteriore stanza spaziosa che può servire come quarta camera da letto o come ufficio domestico. Questo piano offre ai residenti la flessibilità di configurare lo spazio secondo le loro esigenze personali, che si tratti di creare uno spazio di lavoro dedicato, una camera da letto in più per ospiti o familiari, o una stanza per hobby.
Il giardino posteriore è posizionato rivolto a sud-ovest, il che significa che riceve la luce solare durante le ore pomeridiane e serali, rendendolo un'estensione piacevole dello spazio abitativo durante i mesi più caldi. Un'area terrazzata direttamente adiacente alla proprietà permette ai residenti di godere dell'aria aperta all'inizio della primavera. È stata installata una tenda da sole elettrica per fornire ombra nei giorni caldi. Il design del giardino combina aree pavimentate con sezioni piantumate, creando un ambiente esterno equilibrato. Un percorso di accesso posteriore fornisce un'alternativa per raggiungere il giardino senza dover passare attraverso la casa.
La proprietà include un garage in mattoni attaccato che può ospitare un veicolo. Oltre al garage, il viale d'accesso anteriore della proprietà offre spazio per parcheggiare diverse auto nei pressi dell'abitazione.
In termini di efficienza energetica, la proprietà è ben specificata. L'intero edificio è stato completamente isolato, con isolamento applicato al tetto, alle pareti e al pavimento. Tutti gli infissi sono in plastica (kunststof), che richiede una manutenzione minima e contribuisce alle prestazioni termiche dell'edificio. Tredici pannelli solari sono stati installati sul tetto per generare elettricità, riducendo ulteriormente i costi energetici associati alla proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas Kombi Compact, installata nel 2019 e di proprietà dell'attuale proprietario.
La proprietà si trova in un quartiere residenziale a Raalte. L'annuncio nota che strutture di istruzione primaria si trovano nelle vicinanze, il che potrebbe essere rilevante per le famiglie con bambini piccoli. Viene menzionato il Certificato di Garanzia SWK, che riguarda l'assicurazione della qualità costruttiva della proprietà.
Altre caratteristiche della casa includono la ventilazione meccanica, la connettività internet in fibra ottica, una connessione per cavo TV e porte finestre scorrevoli che consentono l'accesso al giardino. Il tetto è un tetto a due falde coperto di tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole nelle costruzioni residenziali olandesi.