Casa d'angolo sostenibile e senza gas Tipo Zaan a Olst

L'immobile offerto in vendita è situato in Steenpersstraat 9, numero di costruzione 60, nel quartiere Centrum-Oost di Olst, con codice postale 8121 BV. Questa inserzione presenta una casa d'angolo di nuova costruzione, conosciuta come Tipo Zaan, all'interno del progetto De Steenpers. Il prezzo richiesto per questa casa è di 405.000 euro, offerto libero da oneri (vrij op naam), il che significa che i costi per il trasferimento di proprietà sono inclusi in questo prezzo. L'abitazione dispone di una superficie abitabile di 95 metri quadrati ed è situata su un lotto che misura 239 metri quadrati. Offre tre camere da letto e possiede un'etichetta energetica A+++.

De Steenpers è un progetto di sviluppo a Olst dove vengono realizzate dieci case a schiera sostenibili e senza gas. Di queste dieci abitazioni, sei sono case centrali e quattro sono case d'angolo. La residenza specifica elencata qui è una delle unità d'angolo. Ogni casa in questo progetto è dotata di una dépendance in legno distaccata situata sul fondo del giardino. Il Tipo Zaan, il design di questa residenza, ha una superficie abitabile totale di circa 95 metri quadrati distribuiti su tre piani. La disposizione è stata attentamente considerata per massimizzare lo spazio e il comfort.

Il piano terra dell'immobile presenta un soggiorno orientato verso il giardino con una cucina a vista. Questo piano beneficia della presenza del riscaldamento a pavimento, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente. La cucina stessa non è inclusa nel prezzo richiesto, ma l'impianto è preparato secondo i disegni di vendita. Il progetto offre l'opportunità di un consiglio cucina non vincolante tramite il fornitore di bagni in una fase successiva.

Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno. Il bagno viene consegnato come unità completa standard comprensiva di sanitari e piastrellatura. Tuttavia, c'è ampia opportunità per la personalizzazione. Gli acquirenti possono scegliere di arredare gli spazi sanitari interamente secondo i propri gusti, con opzioni per varie piastrelle per pareti e pavimenti. Le case sono dotate di sanitari di lusso come standard. I servizi igienici del bagno comprendono una doccia, un water, un lavandino e il riscaldamento a pavimento. Oltre al bagno, su questo piano è presente un bagno separato.

Il secondo piano della casa è accessibile tramite una scala fissa, distinguendolo da una soffitta standard adibita a deposito. Questo spazio è descritto come spazioso e multifunzionale. È relativamente semplice realizzare una terza camera da letto su questo piano in un secondo momento, offrendo flessibilità per le famiglie in crescita o per coloro che necessitano di spazio extra per un ufficio domestico o una stanza hobby.

La sostenibilità è un tema centrale nel progetto De Steenpers. Le dieci case a schiera lungo la Kleistraat sono realizzate con particolare attenzione alla durabilità. Ciò include un rivestimento in calcare arenaria circolare, pareti HSB, rivestimento in legno per la facciata, isolamento bio-based, sistema di facciata ClickBrick e il riutilizzo dell'acqua per lo sciacquone. Le proprietà sono molto efficienti dal punto di vista energetico e hanno un'etichetta energetica A+++. Il riscaldamento a pavimento è presente al piano terra e al primo piano. I lotti per queste case variano in dimensioni tra 104 e 239 metri quadrati, con questa proprietà specifica che possiede uno dei lotti più grandi a 239 metri quadrati. Il parcheggio per le case a schiera è fornito su terreno pubblico di fronte alle residenze.

Questa fase del nuovo progetto di costruzione De Steenpers serve come pezzo di chiusura del piano sull'ex sito della fabbrica di mattoni Aberson. Aberson ha sviluppato storicamente un nuovo tipo di pressa per mattoni per l'industria dei mattoni proprio su questo sito. Il quartiere risultante è vario con un carattere di villaggio, dove ogni casa possiede la propria identità. L'attenta progettazione, combinata con uniche caratteristiche di stile e ricchi dettagli, offre un luogo di vita unico in una posizione magnifica.

Sono stati impiegati metodi di costruzione circolare per garantire che l'impronta ambientale dello sviluppo sia ridotta al minimo. L'approccio circolare è evidente nell'uso di materiali come l'isolamento bio-based e il sistema ClickBrick che consente il riutilizzo dei materiali. Inoltre, l'impianto per il riutilizzo dell'acqua per lo sciacquone contribuisce agli obiettivi di sostenibilità. Informazioni dettagliate su questo approccio sostenibile possono essere trovate nella brochure atmosferica disponibile sul sito web del progetto.

Nel piano De Steenpers, la sostenibilità è fondamentale. Le case sono conformi alla norma BENG, che sta per Nearly Energy Neutral Building (Edificio Quasi a Energia Neutrale). Questo assicura che i residenti vivano comodamente e in modo quasi neutro dal punto di vista energetico. Tutte le case sono senza gas come standard. Sono dotate di pompa di calore e pannelli solari. Una parte dell'energia richiesta è generata dalla proprietà stessa. Questo rende la casa pronta per il futuro e si traduce in risparmio mensile sui costi energetici. Il riscaldamento della casa è gestito tramite riscaldamento a pavimento, creando un clima interno confortevole. Materiali isolanti di alta qualità costituiscono la base per questo confortevole clima interno.

Poiché la proprietà è nuova, i residenti non affronteranno costi di manutenzione nulli o molto bassi per la casa nei prossimi anni. L'uso di materiali di alta qualità, come telai in legno duro e tegole cotte, assicura che la casa invecchi in modo sostenibile e continui ad apparire attraente in futuro.

Il bagno e il WC sono consegnati completi di sanitari e piastrelle. Se l'acquirente desidera arredare gli spazi sanitari interamente secondo i propri gusti, questo è possibile. Ci sono molte opzioni, permettendo al bagno di essere decorato interamente secondo i desideri personali con finiture a scelta. Si può scegliere tra diverse piastrelle per pareti e pavimenti. Le case dispongono di un pacchetto di attrezzature sanitarie di lusso.

La cucina non è inclusa nel prezzo di acquisto. Tuttavia, l'impianto è predisposto secondo i disegni di vendita. Il fornitore dei bagni fornirà anche opportunità per un consiglio cucina non vincolante in un secondo momento.

Le case sono costruite con garanzia di costruzione secondo le condizioni dell'Istituto di Garanzia Woningborg. Ciò significa che l'acquirente è assicurato della qualità, della certezza e di un completamento affidabile della casa. Con questa garanzia, si acquista con fiducia e si sa che la nuova casa soddisfa severe garanzie. Questo è un pensiero rassicurante per ora e per il futuro.

Olst è descritto come un villaggio atmosferico in uno dei punti più belli lungo il fiume IJssel. All'arrivo tramite il traghetto, si può godere immediatamente di una vista magnifica sull'acqua, il paesaggio verde e il caratteristico villaggio. Olst è istantaneamente riconoscibile dalla sua torre dell'acqua, dal mulino a vento storico e dal caratteristico camino dell'ex fabbrica Olba.

Chiunque vaghi per le accoglienti strade di Olst scopre una gamma diversificata di negozi. Dai supermercati a un fornaio artigianale, una drogheria e vari negozi di specialità. Per le famiglie, c'è molta scelta con diverse scuole primarie e asili nido presenti nel villaggio, mentre le scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze.

Olst è facilmente accessibile. Via la N337, si può guidare facilmente verso i luoghi circostanti. Se si preferisce il trasporto pubblico, il villaggio ha la propria stazione ferroviaria. Questo permette viaggi rapidi verso la città. In circa quindici minuti si è a Zwolle, in dieci minuti a Deventer e in venti minuti ad Apeldoorn.

La seconda fase del nuovo progetto di costruzione De Steenpers realizza il pezzo di chiusura del piano sull'ex sito Aberson. Il design è ispirato dalla ricca storia della fabbrica e offre un luogo di vita unico in una bella posizione. La vendita è iniziata il 24 marzo. Le parti interessate possono registrarsi tramite il sito web del progetto fino al 5 aprile 2026 incluso. Il sito web del progetto, steenpers.nl, fornisce informazioni aggiornate sulla disponibilità delle case. Brochure, listini prezzi, informazioni per gli acquirenti, brochure sanitarie, descrizioni tecniche, disegni di situazione e ulteriori opzioni di lavoro possono essere scaricati anche da questo sito.

Le caratteristiche specifiche della proprietà confermano che si tratta di una casa unifamiliare e una casa d'angolo. È una proprietà di nuova costruzione del 2027. Il tetto è un tetto a padiglione coperto di tegole. La proprietà detiene un Certificato di Garanzia Woningborg. È accessibile per persone con disabilità e anziani. Lo spazio di deposito esterno misura 6 metri quadrati. Il volume della casa è di 347 metri cubi. Ci sono quattro stanze in totale, comprendenti tre camere da letto. La casa ha tre livelli abitativi. Le strutture includono un lucernario, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica e pannelli solari. L'isolamento è completo. L'acqua calda viene fornita tramite una caldaia elettrica.

Il giardino posteriore è di 90 metri quadrati, con una profondità di 10 metri e una larghezza di 9 metri. Il giardino è situato a nord-ovest ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. C'è una shed sotto forma di una casetta in legno distaccata. Il parcheggio è su suolo pubblico.