Incantevole villa indipendente con cinque camere da letto e giardino profondo

Questa incantevole villa indipendente risalente al 1921 è situata in Deldenerstraat 144 nel quartiere Woolder Es di Hengelo. La proprietà offre una combinazione unica di carattere storico e comfort abitativo moderno. Con una superficie abitabile di circa 172 metri quadrati situata su un ampio lotto di 482 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per la vita familiare. La casa dispone di cinque camere da letto distribuite su due piani, una cucina modernizzata e un lussuoso bagno installato nel 2023. Il grande e verde giardino sul retro offre un alto grado di privacy e include una veranda e una dépendance indipendente con un soffitto.

L'interno della casa conserva molti dettagli autentici che riflettono la sua storia. Entrando attraverso l'ingresso con vestibolo, i residenti vengono accolti in un ampio soggiorno en-suite. Questa zona living centrale è caratterizzata da un pavimento in PVC, un caminetto in pietra naturale, vetrate colorate e porte en-suite, tutti elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e autentica. La stanza è generosamente proporzionata e serve come cuore della casa. Nella parte posteriore del soggiorno, una zona relax orientata verso il giardino è dotata di un lucernario e porte-finestre che conducono alla terrazza, garantendo una piacevole quantità di luce naturale. Il soggiorno è anche dotato di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.

La moderna cucina a pianta aperta è stata installata nel 2016 e presenta un piano di lavoro in composito insieme a vari elettrodomestici integrati. Questo spazio culinario è perfettamente collegato alla zona living, rendendolo ideale per incontri sociali. Dalla cucina si accede a un portico posteriore che ospita una parete armadi, una lavanderia e l'installazione della caldaia centrale. La distribuzione al piano terra è pratica e fluida, progettata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea preservando il fascino classico dell'edificio.

Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto, una delle quali dispone di un balcone. Queste stanze offrono spazi versatili che possono servire da camere da letto, uffici o stanze per gli ospiti. Su questo piano si trova anche un ampio e lussuoso bagno ristrutturato nel 2023. Questo bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, un doppio lavandino, una doccia e un WC, offrendo un'esperienza simile a una spa all'interno della casa. La presenza di un balcone aggiunge un elemento esterno al piano superiore, permettendo ai residenti di godere dell'aria fresca senza lasciare i quartieri privati.

Salendo al secondo piano, il disimpegno dà accesso a due ulteriori alloggi. Questo porta il totale delle camere da letto a cinque, offrendo una capacità significativa per una famiglia numerosa o per coloro che necessitano di stanze per ospiti e spazi di lavoro. Il secondo piano ospita anche uno spazio di archiviazione in soffitta con un soppalco e una finestra a tetto che migliora sia lo spazio che la luce naturale. Questo livello aggiunge preziosi metri quadrati alla superficie abitabile funzionale della casa.

L'esterno della proprietà è ugolarmente impressionante. Il giardino sul retro è sorprendentemente spazioso e pieno di verde, garantendo un elevato livello di privacy. Situata in fondo al giardino c'è una veranda che fornisce un luogo riparato per sedersi e godere dell'aria aperta. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore ed è situato sul lato nord. Una dépendance in pietra indipendente con un piano attico offre ulteriore spazio di archiviazione o potenziale per un laboratorio. Il giardino anteriore e la posizione su una strada di accesso principale contribuiscono all'aspetto maestoso della villa.

Sono state eseguite specifiche manutenzioni e miglioramenti per mantenere e migliorare la proprietà. La pittura esterna è stata eseguita nel 2024, garantendo che la facciata appaia impeccabile. La caldaia centrale è una caldaia combinata HR-107 del 2012, di proprietà dell'immobile. Inoltre, è stata affrontata la sostenibilità della casa con l'installazione di 14 pannelli solari nel 2023. Sebbene la proprietà detenga attualmente un'etichetta energetica E valida fino al 24 novembre 2035, i recenti aggiunte contribuiscono all'efficienza energetica.

La posizione di Deldenerstraat 144 è altamente pratica. Situata in un buon ambiente residenziale lungo un importante strada di accesso al centro di Hengelo. I servizi quotidiani, negozi, scuole, l'autostrada A35 e i trasporti pubblici sono tutti a breve distanza. Questa posizione centrale assicura che tutte le strutture cittadine siano facilmente raggiungibili, combinando la tranquillità di un'area residenziale con la comodità dell'accessibilità urbana. Il lotto offre la piena proprietà e la proprietà è classificata come villa indipendente o herenhuis.

In termini di costruzione, la casa ha un tetto misto coperto da tegole e include caratteristiche come vetri HR e isolamento del pavimento. Il volume dell'edificio è di 710 metri cubi. La proprietà include un balcone ed è dotata di servizi come cavo in fibra ottica, ventilazione naturale e cavo TV. La vendita include un requisito di deposito del 10 percento o garanzia bancaria. Data l'anno di costruzione 1921, una clausola di vecchiaia e una clausola per l'amianto saranno incluse nel contratto di acquisto. La consegna della proprietà è da concordare tra acquirente e venditore, offrendo flessibilità a entrambe le parti.