Ampia Casa Familiare con Cinque Camere da Letto nel Quartiere Slangenbeek, Ideale per Famiglie

Questa spaziosa casa familiare semi-indipendente si trova in Bordeauxstraat nel desiderabile quartiere Slangenbeek di Hengelo, nella provincia dell'Overijssel. L'immobile è situato nell'area di Vossenbelt Noord, nota per il suo carattere familiare e il piacevole ambiente residenziale. Costruita nel 1997, questa residenza offre ampi spazi abitativi distribuiti su tre piani completi, rendendola ideale per le famiglie che apprezzano lo spazio per crescere e la possibilità di lavorare da casa.

La Bordeauxstraat stessa è caratterizzata da un layout ampio e verde, con una fascia verde alberata che contribuisce a creare un suggestivo scenario urbano. Le facciate rialzate con tetti a spiovente conferiscono alle case di questa strada un aspetto robusto e imponente. I residenti beneficiano della vicinanza al Waterpark Vossenbelt, che vanta bellissimi specchi d'acqua e offre un'ambientazione incantevole per passeggiate e svago all'aria aperta. Il centro commerciale di quartiere, le scuole primarie e le vie di accesso alle autostrade A1 e A35 sono tutti facilmente raggiungibili. Anche i centri di Hengelo e Borne sono comodamente accessibili da questa posizione.

La proprietà ha una superficie abitabile di circa 196 metri quadrati, situata su un lotto di 282 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di circa 687 metri cubi. C'è uno spazio aggiuntivo di 19 metri quadrati di deposito interno e 3 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. La casa ha ottenuto un'etichetta energetica A, valida fino al 2036, a testimonianza dei suoi buoni standard di isolamento. L'isolamento include l'isolamento delle pareti, del pavimento, del tetto e doppi vetri su tutta la proprietà.

Nel 2023, gli attuali proprietari hanno installato 14 pannelli solari, ciascuno con una potenza di circa 405 Watt picco, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. Sempre nel 2023, è stata installata una nuova caldaia a condensazione Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, a gas, che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. Questa caldaia è inclusa nell'acquisto.

Il piano terra presenta un ingresso laterale coperto che conduce a un corridoio con zona guardaroba, armadietto dei contatori, scala e un bagno con wc e lavandino. Il soggiorno è a forma di U ed è generosamente proporzionato, con un'area studio integrata nella pianta. La finitura del pavimento consiste in parquet massello di faggio chiaro e la finestra a bovindo è dotata di schermature per la protezione solare. La cucina abitabile si trova nella parte posteriore della proprietà ed è dotata di riscaldamento a pavimento. La cucina è equipaggiata con vari elettrodomestici integrati e consente l'accesso alla terrazza e al giardino attraverso porte finestre. Dalla cucina si accede anche a un ripostiglio annesso e a una lavanderia, che ospita la caldaia centrale e offre spazio per lavatrice e asciugatrice.

Il primo piano è accessibile tramite la scala dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso alla seconda scala e a un moderno bagno di lusso. Il bagno è dotato di un'ampia doccia a pavimento, un secondo wc, un lavabo doppio e un radiatore di design. Questo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate, con la camera matrimoniale principale che vanta una parete guardaroba integrata.

Il secondo piano è raggiungibile tramite la scala dal disimpegno del primo piano. Qui, il disimpegno dà accesso a uno spazio di stoccaggio e a due ulteriori ampie camere da letto. Queste camere presentano suggestive sezioni finestrate che si estendono per l'intera larghezza di ogni stanza, permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale.

Lo spazio esterno include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura 98 metri quadrati, con una profondità di 9,80 metri e una larghezza di 10,00 metri. Il giardino è esposto a nord-ovest. La proprietà include un proprio viale d'accesso con spazio per parcheggiare due auto all'interno della proprietà.

La casa offre un totale di cinque camere da letto distribuite sui suoi tre piani, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi ha bisogno di stanze aggiuntive per uso di ufficio domestico o hobby. La combinazione di un'area studio al piano terra con i tre piani abitativi completi offre flessibilità nell'utilizzo degli spazi.

Il quartiere Slangenbeek è molto apprezzato per le sue strutture a misura di famiglia e per l'ambiente verde circostante. Il vicino Waterpark Vossenbelt aumenta l'attrattiva della posizione, offrendo ai residenti una piacevole area naturale per il relax e il tempo libero a breve distanza a piedi. L'infrastruttura della zona è ben sviluppata, con scuole, strutture commerciali e strade principali tutte comodamente situate.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 645.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile è di circa 3.291 euro. La proprietà è offerta con una clausola standard che richiede un deposito del 10 percento o una garanzia bancaria da includere nel compromesso. La data di consegna è da concordare con il venditore.

Questo annuncio è presentato da Leverink e Assen Resultaatmakelaars, che raccomandano alle parti interessate di avvalersi di un proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di acquisto. La proprietà gode della piena proprietà (freehold), come confermato dalla registrazione catastale sotto Hengelo (O) U 1427.

La casa è dotata di ventilazione meccanica, connessione in fibra di vetro e connessione per cavo TV. Il tetto è un tetto a spiovente coperto con tegole. La proprietà è classificata come casa semi-indipendente di costruzione esistente in un'area residenziale su una strada tranquilla. Tutte le misurazioni e le superfici specificate sono indicative e sono state compilate con la dovuta cura, sebbene non si assuma alcuna responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni.

Con la sua combinazione di ampi alloggi su tre piani, comfort moderni tra cui pannelli solari e un recente impianto di riscaldamento, un buon indice di efficienza energetica e una posizione conveniente in un quartiere molto ricercato, questa proprietà rappresenta una sostanziosa casa familiare a Hengelo.