Ampia casa d'angolo a Nijverdal con moderna estensione del 2022 e giardino privato greco
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà ha subito importanti ristrutturazioni nel 2022, inclusa un'estensione moderna, una nuova cucina e un bagno completamente aggiornato, garantendo una condizione pronta per essere abitata con finiture contemporanee.
- L'efficienza energetica è un punto forte, con 8 pannelli solari, vetro HR++, isolamento su tetto, pareti e pavimento, e una nuova caldaia Intergas del 2022, risultando in una favorevole Classe Energetica B.
- Lo spazio esterno è unico e privato, caratterizzato da un giardino appartato esposto a nord con un'atmosfera greca distintiva e un gazebo perfetto per il relax.
Punti deboli
- Il giardino sul retro è situato sul lato nord, il che comporta tipicamente meno luce solare diretta e un ambiente più freddo rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
- La terza camera da letto al secondo piano presenta pareti con spioventi, che possono limitare lo spazio calpestabile e l'altezza rispetto alle stanze rettangolari standard.
- Sebbene la casa abbia 3 camere da letto, si trova su un lotto condiviso da due ID catastali (2397 e 6378), circostanza non rara ma da notare per la verifica legale.
Descrizione
Questa casa d'angolo notevolmente spaziosa è sicuramente una proprietà da visitare per chi cerca una confortevole casa familiare aggiornata a Nijverdal. La residenza è stata in gran parte rinnovata ed ampliata nel 2022, una ristrutturazione significativa che ha portato ad uno spazio abitativo generoso e luminoso. I miglioramenti apportati durante questo periodo assicurano che la casa soddisfi gli standard moderni di comfort e stile mantenendo il suo carattere. Il piano terra presenta un finitura moderna ed elegante in tutto, evidenziato da un pavimento in PVC a spina di pesce che aggiunge un tocco di eleganza e praticità alle aree living. A completare il pavimento c'è un confortevole sistema di riscaldamento a pavimento che assicura un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi dell'anno.
Entrando in casa, si trova un corridoio o ingresso che continua il tema del comfort con il riscaldamento a pavimento e lo stiloso pavimento a spina di pesce. Il piano terra include un bagno per gli ospiti dotato di lavandino e che beneficia anche del riscaldamento a pavimento, assicurando un comfort immediato per residenti e ospiti. L'area principale del soggiorno è progettata per essere il cuore della casa, dotata di aria condizionata per mantenere una temperatura gradevole durante l'estate, un armadio fisso per soluzioni di stoccaggio e il coerente pavimento a spina di pesce con riscaldamento a pavimento. La disposizione promuove un senso di apertura e fluidità, essenziale per la vita familiare moderna.
Adiacente all'area living c'è la sezione pranzo, progettata strategicamente per collegarsi senza soluzione di continuità con lo spazio esterno. Attraverso le grandi porte scorrevoli a libro, i residenti possono entrare direttamente nell'atmosferico cortile sul retro, creando una meravigliosa esperienza di vita indoor-outdoor soprattutto durante le stagioni più calde. L'area pranzo scorre naturalmente nella cucina open space situata sul retro della casa. Questa cucina è il sogno di un appassionato di cucina, dotata di una gamma completa di elettrodomestici che rendono la cottura e l'intrattenimento un piacere. L'installazione include un piano a induzione per un riscaldamento preciso, una cappa aspirante efficiente, una combinazione microonde e forno e una lavastoviglie per facilitare la pulizia. Una notevole comodità inclusa nell'impianto della cucina è un Quooker, che fornisce acqua bollente istantanea per cucinare, tè o caffè. Anche il pavimento della cucina presenta il riscaldamento a pavimento e la finitura a spina di pesce, mantenendo la continuità con il resto del piano terra.
La praticità è ben affrontata nella disposizione con una lavanderia dedicata. Questo spazio di servizio è dotato di un collegamento per la lavatrice e presenta una porta che fornisce l'accesso all'esterno, aggiungendo comodità per le faccende quotidiane. Come il resto del piano terra, la lavanderia è rifinita con il pavimento a spina di pesce e il riscaldamento a pavimento, assicurando che l'utilità non vada a scapito del comfort o dello stile.
Salendo ai piani superiori, la casa continua a offrire alti standard di vita. Il primo piano serve come principale zona notte. Il disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, che è notevolmente spaziosa e dotata di aria condizionata, garantendo un ambiente di sonno fresco anche nelle notti calde. Questa camera dispone anche di un passaggio diretto al bagno, aggiungendo un livello di comodità che ricorda una disposizione ensuite. Il bagno stesso è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed è rifinito con riscaldamento a pavimento. Vanta un doppio lavabo inserito in un'unità di mobili stilosa, una doccia che include una Sunshower per un'esperienza di bagno di lusso e un pavimento in piastrelle durevole. Il primo piano ospita anche una seconda camera da letto, che include un armadio fisso per la conservazione. Inoltre, c'è un servizio igienico separato su questo livello, dotato di lavandino e pavimento in piastrelle, aggiungendo alla comodità per la famiglia.
Il secondo piano della proprietà fornisce ulteriore spazio abitativo, accessibile tramite un disimpegno che presenta un lucernario per lasciare entrare la luce naturale e un armadio fisso per la conservazione. La terza camera da letto situata qui beneficia anche di un lucernario e presenta pareti con spioventi, che possono essere utilizzate per lo stoccaggio o come interesse architettonico. Questa stanza offre flessibilità nel suo uso, adatta come camera per gli ospiti, ufficio domestico o stanza hobby a seconda delle esigenze dei residenti.
Lo spazio esterno della proprietà è una caratteristica distintiva. Il giardino sul retro è descritto come avente un'atmosfera greca unica, offrendo ai residenti un santuario privato per rilassarsi. Il giardino include un bel gazebo o padiglione dove ci si può rilassare dal mattino presto fino a tarda notte. La privacy è un attributo chiave di questo spazio esterno, rendendolo un ritiro appartato. Il giardino si trova a nord, accessibile tramite un ingresso posteriore, ed è completamente recintato, rendendolo sicuro per bambini e animali domestici.
La sostenibilità e l'efficienza energetica sono state chiaramente considerate nella manutenzione della proprietà. La casa è dotata di otto pannelli solari, contribuendo a ridurre i costi energetici e l'impronta di carbonio. La presenza di riscaldamento a pavimento e un buon isolamento su tetto, pareti e pavimento migliora ulteriormente l'efficienza energetica. La proprietà presenta in gran parte isolamento in vetro HR++, contribuendo alla Certificazione Energetica B. L'impianto di riscaldamento centrale è una caldaia Intergas del 2022, di proprietà dell'immobile, garantendo un riscaldamento affidabile e acqua calda tramite il sistema CV. Le comodità esterne includono tapparelle e schermature per controllare la luce e la temperatura all'interno della casa.
La posizione della proprietà è favorevole, situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo il tragitto scolastico quotidiano facile e senza stress per le famiglie. Il accogliente centro di Nijverdal è facilmente accessibile in bicicletta, offrendo una gamma di negozi, ristoranti e servizi. Con una dimensione del lotto di 247 metri quadrati, una superficie abitabile di circa 116 metri quadrati e un volume di circa 409 metri cubi, questa casa combina spazio, comfort e un'atmosfera piacevole in un pacchetto ben mantenuto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower and sunshower but makes no mention of a bathtub or 'bad' in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The description states that the first bedroom has a 'doorgang naar de badkamer' (passage to the bathroom), indicating direct access.
Guest Toilet
There is a separate toilet located on the ground floor ('Begane grond: ... toilet...').
Heated Towel Rail
No heated towel rail or radiator is mentioned in the bathroom description or list of features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a 'sunshower' (infrared) and walk-in shower, but does not specify a rain shower head.
Double Shower
The listing does not mention a double shower setup or multiple shower heads.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the bathroom on the first floor, which is used by the household.
Shared Toilet
The house has two separate toilets (one on the ground floor, one on the first floor) which are shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom features include a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (floor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a corner house with a garden and a gazebo ('prieel'), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (back garden) of 63 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' section.
Side Garden
Although it is a corner house ('hoekwoning'), the listing only specifies a 'Achtertuin' (back garden) and 'voortuin' (front garden). No separate side garden is listed.
Rooftop Terrace
The house has 3 floors, with the top being an attic with dormer windows ('dakkapel'). There is no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing describes the garden as 'besloten tuin' (enclosed/private garden), implying it is fenced or hedged for privacy.
Veranda
The 'Bijzonderheden' (particulars) explicitly list 'Prieel/overkapping'. 'Overkapping' translates to a veranda, canopy, or covered patio.
Guest House
The listing is for a single-family dwelling ('Eengezinswoning'). No guest house or separate annex is mentioned.
Waterfront
The property is located in Nijverdal on a quiet road in a residential area. There is no mention of water proximity.
Kitchen Garden
The garden is described as having a 'Greek atmosphere', not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nijverdal is near a ridge (Sallandse Heuvelrug) but the listing emphasizes the residential location and garden view, not a mountain view.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk'), not a high-rise or location with a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the garden extensively, noting a 'unique Greek atmosphere', a 'beautiful gazebo' ('prachtig prieel'), and privacy from the living room and kitchen.
Remarkable Sea View
Nijverdal is an inland town in the province of Overijssel.
Remarkable Harbour View
The location is inland, no harbour view possible.
Remarkable Landmark View
No landmarks or specific buildings are mentioned as visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing states the master bedroom has air conditioning and 'Airconditioning' is listed in the amenities.
Central Heating
The listing specifies a 'Cv-installatie Intergas (2022)' and underfloor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description or features list.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as 'pvc-visgraatvloer' (PVC herringbone) and tiles (plavuizen), not hardwood.
Tiled Floors
The bathroom and toilets are specified as having a 'plavuizenvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
The ground floor flooring is specified as PVC, not laminate.
Underfloor Heating
The listing mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) for the entire ground floor and the bathroom.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kast' (fixed closet), but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No room is designated as a home office in the listing.
Skylight
The listing mentions 'dakkapel' (dormer window) on the second floor, but no skylights.
Exposed Beams
The description indicates a 'strak afgewerkt' (neatly finished) interior with no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the house size (116 m²) makes this impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; only a sunshower is listed in the bathroom.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kast' (fixed closet/built-in wardrobe) in the living room and second bedroom.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as 'strak afgewerkt' (neatly finished), typically implying a lack of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The property features light living spaces, a PVC herringbone floor (often mimicking wood), and a neat finish, which aligns with Scandinavian style, though the garden is Greek.
Modern
The house was largely renovated and extended in 2022, featuring an open kitchen, modern bathroom, PVC floors, and solar panels.
Industrial
The description mentions a 'neat finish' (strak afgewerkt) and modern residential amenities, with no mention of raw materials like exposed brick or concrete.
Mediterranean
The garden is explicitly described as having a 'unique Greek atmosphere' and 'Greek style'.
Classic
Although built in 1966, the property was fully renovated in 2022 to a modern standard with contemporary features.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1966, which does not qualify as historic. While it is an existing build, the style is standard post-war, not traditional historic architecture.
Early 20th Century
The house was built in 1966, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1966, this house is a classic example of post-war functional architecture designed for mass housing during the population growth.
Modernist
The interior was renovated in 2022 with a modern finish ('strak afgewerkt'), but the exterior shell is a standard 1966 functionalist house, not a specific Modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type is 'Bestaande bouw' (Existing build) with a construction year of 1966, despite renovations in 2022.
Cucina
Dishwasher
The description lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description lists a 'combimagnetron-oven', which indicates the presence of an oven.
Microwave
The description lists a 'combimagnetron-oven', which indicates the presence of a microwave.
Open Plan Kitchen
The listing states: 'uitgebouwde open keuken, die naadloos aansluit op het eetgedeelte en de woonkamer' (extended open kitchen that connects seamlessly to the dining area and living room).
Pantry
The listing mentions a 'wasruimte' (utility room) accessible from the kitchen area, but does not explicitly mention a separate pantry.
Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed in the provided description.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'quooker' in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'wasemkap' (extractor hood), implying a traditional extraction system rather than a downdraft one.
Shared Kitchen
The property is described as a 'hoekwoning' (corner house) and 'eengezinswoning' (single-family home), indicating it is not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'strak afgewerkt' (neatly finished), but it is not explicitly branded as a 'design kitchen'.
New Kitchen
The listing states that the kitchen, bathroom, and living room were built/renovated in 2022.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own grounds and public parking).
Storage Room
The listing details a 'wasruimte' (laundry/utility room) on the ground floor and 'vaste kast' (fixed closet) on the second floor landing.
Garage
No garage is mentioned in the description, layout, or features list. Parking on own grounds likely refers to a driveway.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The top floor is listed as 'Tweede verdieping' (Second floor) containing a '3e slaapkamer' (3rd bedroom). It is a full floor, not a separate storage attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing.
Bike Storage
No dedicated bike storage (fietsenberging) is mentioned. While bikes could be stored in the garden or 'wasruimte', a specific feature is not listed.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking structure.
Underground Parking
The property is a single-family house from 1966; underground parking is not present.
Ev Charging
EV charging is not listed among the amenities (Voorzieningen), which is usually a highlighted feature.
Workshop
No workshop or workspace is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'Prieel/overkapping' (gazebo/pergola) but does not mention a 'schuur' (shed) or separate storage building.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own ground, so there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property (on own grounds), not sold as a separate unit.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'hoekwoning' (corner house) with 'Volle eigendom' (full ownership) and two separate cadastral plots. There is no mention of an Owners Association (VvE) in the features or description, which is typical for single-family homes in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for the cadastral parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story house (ground floor, first floor, second floor) with no mention of an elevator or lift, which is standard for this type of property.
Intercom
The property is a single-family home; there is no mention of an intercom system in the features or description.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. Security features listed are limited to shutters and screens.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the detailed list of features or the description.
Private Entrance
The property is described as a 'hoekwoning' (corner house) and 'eengezinswoning' (single-family home), implying a private street entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate, automatic or otherwise. Parking is described as 'on own terrain and public parking'.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like extra locks or safety glass) is mentioned. Standard locks are assumed but not listed as a specific feature.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential neighborhood) with no mention of a perimeter gate or controlled access.
Wheelchair Accessible
While the ground floor has a renovated toilet and PVC floors, the bedrooms and bathroom are located on the upper floors (1st and 2nd), making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a 'wasruimte v.v. wasmachineaansluiting' (laundry room with washing machine connection), implying the connection is present but the appliance is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte v.v. wasmachineaansluiting' (laundry room with washing machine connection).
Laundry Room
The listing explicitly describes a 'wasruimte' (laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under 'Voorzieningen' (Facilities).
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under 'Voorzieningen'.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under 'Voorzieningen'.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'Met 8 zonnepanelen' in the description and confirms 'zonnepanelen' in the 'Voorzieningen' (amenities) section.
Double Glazing
The 'Bijzonderheden' (particulars) section lists 'Grotendeels glasisolatie HR++', which is a type of double glazing. This is also listed as 'gedeeltelijk dubbel glas' in the 'Energie' section.
Triple Glazing
The listing only mentions 'HR++' glazing and 'dubbel glas', which are forms of double glazing. It makes no reference to triple glazing, so it is very likely absent.
Wall Insulation
The 'Bijzonderheden' section lists 'muurisolatie' (wall insulation), which is also confirmed in the 'Energie' section.
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' section lists 'vloerisolatie' (floor insulation), which is also confirmed in the 'Energie' section.
Roof Insulation
The 'Bijzonderheden' section lists 'dakisolatie' (roof insulation), which is also confirmed in the 'Energie' section.
Heat Pump
The 'Energie' section specifies the heating source as a 'Cv-ketel' (comb boiler), specifically an 'Intergas' model from 2022 that is 'gas gestookt' (gas-fired). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a new high-efficiency gas-fired combi-boiler installed in 2022, an Energy Label B, and mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
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