Villa a Schiera a Noetsele con Quattro Camere da Letto e Giardino Profondo Esposto a Sud

Questa villa a schiera è situata in una posizione attraente a Nijverdal, nel popolare quartiere di Noetsele. La proprietà combina un layout pratico con un giardino posteriore soleggiato e profondo, offrendo ampie opportunità per modellare l'intera casa secondo le proprie preferenze.

Il soggiorno è diviso in due sezioni tramite una connessione aperta, che crea un carattere giocoso e una sensazione di spaziosità. Questa caratteristica architettonica consente di avere diverse zone all'interno dell'area living, offrendo flessibilità nell'utilizzo e nell'arredamento degli spazi. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che offre la possibilità di essere allestita interamente secondo i gusti personali. L'attuale allestimento della cucina include un bancone diritto, dando al nuovo proprietario una tela bianca per creare il suo spazio culinario ideale.

Al piano terra, l'ingresso funge da punto di accesso centrale alla casa. L'ingresso è finito con pavimentazione e consente l'accesso alle varie aree del piano terra. Un bagno con wc e lavandino è comodamente situato vicino all'entrata. Anche il quadro elettrico si trova nell'area dell'ingresso. Inoltre, al piano terra è presente una cantina, che fornisce utile spazio extra per conservare provviste, articoli domestici o altri effetti personali che beneficiano di un ambiente di stoccaggio fresco.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Il disimpegno dà accesso a tutte le stanze di questo livello. La prima camera da letto presenta armadi a muro ed è finita con pavimentazione, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche senza la necessità di mobili aggiuntivi. La seconda camera da letto include anch'essa un armadio a muro e ha pavimentazione ovunque. La terza camera da letto è anch'essa finita con pavimentazione. Il bagno di questo piano è dotato di lavandino e doccia, fornendo le strutture essenziali per l'uso quotidiano.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove è stata ricavata una quarta camera da letto. Grazie alla presenza di un abbaino, questa stanza beneficia di luce naturale aggiuntiva e di una maggiore altezza utile, rendendola uno spazio funzionale e piacevole. Il disimpegno di questo piano ha pavimentazione, pareti inclinate per la conservazione e ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato. Questa disposizione fa un uso efficiente dello spazio disponibile sotto il tetto.

Il giardino posteriore è un vero punto di forza di questa proprietà. Misurando 253 metri quadrati, il giardino è notevolmente profondo, con una lunghezza di 35,40 metri e una larghezza di 5,80 metri. Il giardino è vantaggiosamente orientato verso sud, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno nei mesi più caldi. Questa orientazione rende lo spazio esterno ideale per godere dell'aria aperta, che sia per il relax, il giardinaggio o i pasti all'aperto. Nella parte posteriore del giardino si erge un garage in muratura distaccato, accessibile da dietro. Questo garage è adatto per parcheggiare un'auto o serve come spazio di stoccaggio aggiuntivo. C'è anche una rimessa in muratura attaccata alla proprietà.

La proprietà è stata costruita nel 1955 e ha una dimensione totale del lotto di 329 metri quadrati. La superficie abitabile misura circa 82 metri quadrati, mentre il volume lordo è di circa 338 metri cubi. Lo spazio aggiuntivo include 10 metri quadrati di altro spazio interno e 24 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica D. La casa dispone di isolamento del tetto e in gran parte di doppi vetri, che contribuiscono alle prestazioni energetiche complessive. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione ad alto rendimento Nefit del 2007, di proprietà dell'attuale proprietario.

La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico pur facendo parte di un quartiere consolidato. Il parcheggio pubblico è disponibile nelle vicinanze. La casa è collegata alla fibra ottica e al cavo TV, garantendo moderne opzioni di telecomunicazione.

Questa è una proprietà con un notevole potenziale in una piacevole posizione a Nijverdal. La combinazione di quattro camere da letto, un giardino profondo esposto a sud e un garage distaccato rende questa un'interessante opportunità per gli acquirenti che cercano una casa che possano personalizzare secondo le proprie preferenze. Il layout pratico fornisce una solida base, mentre i vari spazi offrono flessibilità per futuri miglioramenti e tocchi personali.