Vita Indipendente con Lusso, Spazio e Infinite Possibilità

Questa proprietà indipendente è situata su Coevorderweg nel villaggio di De Krim, nel comune di Hardenberg, provincia di Overijssel. Il prezzo richiesto è fissato a 899.000 euro costi a carico dell'acquirente. La proprietà è stata originariamente costruita nel 2003 ed è stata successivamente completamente modernizzata e resa sostenibile, raggiungendo il più alto livello possibile di etichetta energetica A+++. La superficie abitativa totale misura 278 metri quadrati, mentre il lotto copre un'ampia superficie di 2.308 metri quadrati. L'edificio ha un volume totale di 1.471 metri cubi. Inoltre, ci sono 117 metri quadrati di altro spazio interno e 23 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio.

La proprietà è classificata come villa unifamiliare indipendente con la caratteristica specifica che è possibile la doppia occupazione. Ciò significa che la casa può potenzialmente essere utilizzata da due nuclei familiari separati. Il tetto è a padiglione coperto con tegole. L'intera proprietà è completamente isolata.

Il piano terra della residenza principale presenta un ingresso che offre accesso alla scala e al quadro elettrico. Dall'ingresso si accede al salotto spazioso e luminoso, caratterizzato da ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. Il salotto ha una disposizione piacevole adatta sia all'uso quotidiano che per ricevere ospiti. Adiacente al salotto si trova la cucina moderna, dotata di vari elettrodomestici incassati. Le finiture in tutta la proprietà sono contemporanee e raffinate, il che significa che la proprietà può essere occupata immediatamente senza necessità di modifiche.

Un corridoio centrale al piano terra offre accesso al bagno e a una stanza aggiuntiva ideale per uso come ufficio domestico o camera da letto. Nella parte posteriore del piano terra c'è un'altra ampia camera da letto con accesso diretto al giardino e all'edificio annesso adiacente.

Il primo piano presenta un disimpegno che dà accesso a tutte le stanze. Ci sono quattro ampie camere da letto su questo livello, oltre a un bagno e spazi di stoccaggio pratici adatti per riporre oggetti stagionali. La disposizione intelligente assicura che lo spazio venga utilizzato in modo efficiente, rendendo questo piano adatto a una famiglia più numerosa o per creare spazi di lavoro domestico.

La proprietà include una completa sistemazione per ospiti che funziona come unità abitativa indipendente. Al piano terra di questo annesso, c'è un ingresso che conduce a un corridoio, un bagno e una stanzetta separata. La cucina moderna è situata centralmente nell'edificio ed è stata appena installata nel 2026. Adiacente alla cucina c'è un'ampia garage con porta avvolgibile, adatta per lo stoccaggio, uno spazio di lavoro o per parcheggiare veicoli. Nella parte posteriore c'è una veranda che offre un piacevole luogo dove sedersi con vista libera sul giardino e sui campi circostanti. Questo piano, come la casa principale, ha il riscaldamento a pavimento.

Il piano superiore della sistemazione per ospiti presenta un disimpegno con accesso a due camere da letto e spazio di stoccaggio aggiuntivo. Questo piano rende l'annesso completamente adatto per un uso indipendente, come sistemazione per ospiti o come casa per un familiare che richiede assistenza.

Dietro la residenza principale, sono stati recentemente aggiunti due grandi garage, che offrono una quantità enorme di spazio extra e funzionalità. Il garage posteriore è dotato di due porte avvolgibili elettriche, rendendo facile far entrare e uscire veicoli o macchinari. Il garage anteriore ha porte doppie e ospita anche l'impianto della pompa di calore. Questi spazi sono molto adatti per lo stoccaggio, hobby, lavoro da casa o per combinare la vita con l'esercizio di un'attività commerciale.

Le strutture garage della proprietà includono sia un garage in legno annesso che un garage in pietra indipendente con una capacità totale di quattro auto. I garage sono dotati di porte elettriche, elettricità e acqua corrente.

Il giardino è stato progettato con cura e mantenuto meticolosamente. I residenti possono godere di un'ottima privacy e di un'ampia vista aperta sui campi circostanti. Il giardino è completamente recintato, rendendolo un luogo sicuro per bambini e animali domestici. La proprietà è circondata da giardino su tutti i lati.

La posizione è descritta come vicina all'acqua, fuori dall'area edificata, in un ambiente rurale, con una posizione aperta e viste libere. Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà.

La proprietà e l'annesso sono completamente senza gas ed entrambi sono dotati di pompa di calore, una caldaia da 300 litri e aria condizionata. L'annesso ha tutti i preparativi per collegare un'unità di aria condizionata. La casa principale ha 30 pannelli solari, ciascuno con una capacità di 400 watt di picco, e un nuovo quadro elettrico.

Il sistema di riscaldamento consiste in riscaldamento elettrico, riscaldamento a pavimento parziale e pompa di calore. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. La proprietà presenta anche ventilazione meccanica, lucernari, connessione in fibra ottica e connessione via cavo TV.

C'è un bagno con doccia, un doppio lavandino e una vasca da bagno. Inoltre, ci sono due bagni separati nella residenza principale. La sistemazione per ospiti ha il proprio bagno.

In totale, la proprietà offre sette stanze, di cui sei sono camere da letto. Ci sono due piani residenziali. Il trasferimento della proprietà avviene di comune accordo.

Questa proprietà offre una combinazione di una residenza principale con sei camere da letto e una sistemazione per ospiti indipendente con due camere da letto. I vari garage e gli edifici annessi offrono ampie opzioni per lo stoccaggio, hobby o attività commerciali a casa. Le caratteristiche di efficienza energetica, tra cui l'etichetta A+++, i pannelli solari e le pompe di calore, contribuiscono a bassi costi energetici. La posizione rurale con vista sui campi offre un ambiente di vita tranquillo offrendo comunque ampio spazio e funzionalità per varie esigenze di stile di vita.