Accogliente casa a schiera con disposizione a prova di vita e ampio laboratorio a Balkbrug

Questa attraente casa a schiera si trova su Kolonieweg a Balkbrug, una piacevole strada nella parte sud-orientale del comune. La proprietà si trova su un lotto di 350 metri quadrati e offre una superficie abitabile di 102 metri quadrati, fornendo un alloggio confortevole per famiglie o per chi cerca una casa con opzioni di disposizione flessibili.

La casa è stata costruita nel 1956, il che significa che porta con sé il carattere e la qualità costruttiva tipici delle case costruite in quell'epoca. Nel 1998, è stato fatto un'aggiunta pratica alla proprietà, che permette di avere sia strutture per dormire che per fare il bagno al piano terra. Questa estensione migliora significativamente la funzionalità della casa, rendendola adatta a varie fasi della vita e disposizioni abitative.

Entrando nella proprietà, si viene accolti attraverso l'ingresso che presenta una scala per il piano superiore e un armadio per i contatori. Dall'ingresso, si ha accesso alla cucina e all'ampio soggiorno. L'area cucina è ben posizionata e conduce a un secondo corridoio dove si trovano le connessioni per gli elettrodomestici e l'installazione del riscaldamento centrale. Questo secondo corridoio ospita anche il bagno e la camera da letto e il bagno al piano terra. Il giardino posteriore è accessibile da questo corridoio, creando un flusso logico tra gli spazi interni ed esterni.

L'opzione di alloggio al piano terra è particolarmente preziosa per chi cerca una vita su un solo livello o per stabilire una stanza per gli ospiti o un ufficio a casa. Avere sia strutture per dormire che per fare il bagno al piano terra aggiunge una dimensione di convenienza e accessibilità che molti acquirenti apprezzano.

Passando al primo piano, si trova un pianerottolo che fornisce l'accesso a tre camere da letto e un bagno. Questa configurazione offre spazio adeguato per una famiglia con bambini o può essere adattata per servire altri scopi come un ufficio a casa o una stanza per hobby. La presenza di tre camere da letto aggiuntive su questo piano assicura che la proprietà possa ospitare comodamente più occupanti.

Sopra le aree abitative, c'è uno spazio di stoccaggio accessibile attraverso un boccaporto, fornendo utile capacità extra di stoccaggio. Inoltre, la proprietà presenta una cantina, che espande ulteriormente le opzioni di stoccaggio e utilità all'interno della casa.

Lo spazio esterno di questa proprietà è ben mantenuto e include sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore misura circa 160 metri quadrati con dimensioni di 18,50 metri di profondità e 10,50 metri di larghezza. Il giardino è situato sul lato nord ed è accessibile tramite un ingresso posteriore, che è una caratteristica pratica per portare la spesa o accedere al giardino dalla strada.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è il sostanziale complesso di edifici esterni. La proprietà include un grande capannone con una profondità combinata di circa 13 metri. Questo capannone consiste in due sezioni: il garage originale e un'aggiunta successiva. L'edificio esterno è dotato di elettricità, compresa la corrente trifase, una fossa di lubrificazione, approvvigionamento idrico e riscaldamento. Queste caratteristiche rendono il capannone particolarmente adatto per hobby, stoccaggio o come spazio di lavoro per vari progetti. La presenza di corrente trifase espande le possibilità di utilizzare attrezzi elettrici o attrezzature che richiedono carichi elettrici più pesanti.

In termini di miglioramenti tecnici, la proprietà ha ricevuto diversi aggiornamenti negli ultimi anni. Il tetto è stato rinnovato e isolato nel 2015, il che contribuisce all'efficienza energetica e al comfort. La caldaia del riscaldamento centrale è un'unità Atag del 2019, alimentata a gas e di proprietà piena. Telai in PVC sono stati installati al piano terra, che offrono durabilità e bassa manutenzione. La porta posteriore è un'eccezione a questo. Sono presenti zanzariere sulle finestre, e l'armadio dei contatori include connessione in fibra ottica. La verniciatura esterna professionale è stata eseguita nel 2024, garantendo che la proprietà mantenga un buon aspetto esterno.

La proprietà è classificata con un'etichetta energetica D, che indica che c'è spazio per miglioramenti in termini di efficienza energetica. Mentre il tetto è stato isolato, altri aspetti della proprietà come l'isolamento delle pareti, la vetratura delle finestre e l'efficienza del sistema di riscaldamento potrebbero potenzialmente essere aggiornati per ottenere una migliore prestazione energetica.

Il garage della proprietà è una costruzione in pietra indipendente in grado di ospitare un veicolo. È dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Come il capannone, il garage non ha isolamento.

Il parcheggio è disponibile sul terreno della proprietà, che è una caratteristica comoda per i residenti con veicoli.

Le informazioni catastali mostrano che la proprietà consiste in due lotti registrati con un'area totale di 350 metri quadrati. La proprietà è detenuta in piena proprietà.

Balkbrug è un villaggio nel comune di Harderwijk, situato nella provincia di Gelderland nei Paesi Bassi. Il villaggio offre servizi di base ed è noto per il suo carattere residenziale pacifico. La posizione fornisce accesso alle aree naturali circostanti e ha buone connessioni con le città più grandi della regione.

In sintesi, questa casa a schiera offre una disposizione pratica e flessibile con la preziosa opzione di alloggio al piano terra, un generoso lotto con estesi edifici esterni e diversi miglioramenti moderni. La proprietà presenta opportunità per gli acquirenti che cercano di personalizzare la loro casa beneficiando di una solida base e spazi funzionali.