Casa a schiera soleggiata con giardino a sud, perfetta per chi inizia

Questa casa a schiera ben tenuta si trova nel quartiere De Pas di Haaksbergen, una piacevole cittadina residenziale nella provincia di Overijssel, nella parte orientale dei Paesi Bassi. L'immobile risale al 1968 e offre circa 96 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due piani, con una soffitta di deposito aggiuntiva accessibile tramite una scala a soppalco. La casa sorge su un terreno di 157 metri quadrati, con giardino anteriore e un ampio giardino posteriore esposto a sud.

La disposizione comprende cinque locali, di cui quattro destinati a camere da letto. Un bagno e un WC separato si trovano al primo piano. Il piano terra è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno e una cucina recentemente rinnovata. Dall'ingresso, che contiene l'armadio degli impianti e un WC, una scala conduce al primo piano. Il soggiorno è inondato di luce naturale grazie a grandi finestre sia sulla facciata anteriore che su quella posteriore, creando un'atmosfera ariosa e confortevole. Lo spazio può ospitare facilmente sia un'area salotto sia una zona pranzo. La cucina è situata sul retro della casa e offre accesso diretto al giardino soleggiato. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2024 e presenta una disposizione a L dotata di diversi elettrodomestici integrati, tra cui piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno combinato e microonde, frigorifero, congelatore e lavastoviglie.

Al primo piano si trovano quattro camere di dimensioni generose, una delle quali è dotata di collegamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendo la casa adatta a famiglie o a chi necessita di uno studio o di uno spazio hobby. Il bagno è progettato in modo pratico e comprende una doccia, un lavabo con mobile vanity e WC. Una scala a soppalco consente l'accesso alla soffitta di deposito, offrendo ulteriore capacità di stoccaggio. L'annuncio segnala la possibilità di creare una quinta camera da letto, aggiungendo ulteriore flessibilità alla disposizione.

Il giardino posteriore è esposto a sud e misura 36 metri quadrati (6 per 6 metri), permettendo di godere della luce solare per gran parte della giornata. Il giardino è accessibile tramite un ingresso sul retro, e le inferriate sintetiche delle finestre di tutta la proprietà contribuiscono all'aspetto moderno e alla bassa manutenzione. La casa dispone inoltre di un capanno di pietra indipendente con elettricità, utile per lo stoccaggio esterno.

Questa casa è stata parzialmente modernizzata nel 2023 e nel 2024, con il rinnovo della cucina come intervento più significativo recente. L'immobile è dotato di doppi vetri in tutta la casa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata AWB Thermomaster 3HR28T del 2012, di proprietà e non in affitto. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari e aria condizionata, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort durante i mesi più caldi.

Altri comfort includono sistemi di ventilazione meccanica e naturale, connettività via fibra ottica, televisione via cavo e tapparelle esterne sul retro. L'etichetta energetica è di classe C, riflettendo le attuali prestazioni energetiche dell'immobile.

Haaksbergen è una cittadina nella regione di Twente, nella Overijssel, con circa 24.000 abitanti. La città offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, club sportivi e attività culturali. Scuole primarie e secondarie sono disponibili all'interno del comune. La posizione garantisce una buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici, con l'autostrada A35 facilmente raggiungibile per collegamenti verso Enschede e Hengelo. L'area circostante comprende vari servizi a distanza di camminata o in bicicletta, rendendo la vita quotidiana comoda per i residenti.

L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, adatta a famiglie con bambini. L'orientamento del giardino verso sud lo rende particolarmente attraente per chi apprezza gli spazi all'aperto e la luce naturale. La combinazione della recente ristrutturazione della cucina, dei pannelli solari esistenti e dell'aria condizionata offre comfort moderno mantenendo il carattere dell'edificio originale del 1968.

Il prezzo richiesto di 315.000 euro per l'acquirente corrisponde a circa 3.281 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Questa proprietà è particolarmente indicata per chi inizia e per giovani famiglie che cercano una casa pronta da abitare, con più camere da letto e un giardino soleggiato in una zona residenziale piacevole. La casa è stata mantenuta in buone condizioni e non richiede ristrutturazioni importanti immediate, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza ulteriori investimenti significativi.