Ampia Casa Familiare con 6 Camere da Letto e Carport a Stroinkslanden

Situata in Wiggerlanden 45 nella città di Enschede, questa ampia casa familiare si trova nel popolare e adatto ai bambini quartiere di Stroinkslanden Noord-Oost. La proprietà offre una generosa superficie abitabile di 116 metri quadrati ed è costruita su un lotto di 177 metri quadrati. Con ben sei camere da letto distribuite su due piani completi, questa residenza offre ampio spazio per le famiglie alla ricerca di spazio per crescere e flessibilità nelle loro disposizioni abitative.

Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un viale privato che conduce a un carport nella parte anteriore della casa. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso che ospita il quadro elettrico modernizzato e aggiornato nel 2022. L'ingresso fornisce anche accesso alla scala che conduce ai piani superiori e a un bagno di servizio finitamente rifinito, completamente piastrellato e dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. L'ingresso, il soggiorno e la cucina dispongono tutti di riscaldamento a pavimento elettrico, contribuendo a un clima interno confortevole durante tutto l'anno.

Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà e beneficia di ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La disposizione aperta crea una piacevole connessione tra la zona salotto e la zona pranzo, rendendola adatta alla vita familiare quotidiana così come per ospitare gli ospiti. Nel soggiorno è stato installato un condizionatore per fornire fresco durante i giorni più caldi dell'estate.

La cucina si trova nella parte anteriore del piano terra ed è progettata in uno stile pratico e moderno. È dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un frigorifero e un forno combinato. Diversi di questi elettrodomestici sono stati recentemente rinnovati, con il piano cottura sostituito nel 2022 e il forno combinato e la cappa aspirante aggiornati nel 2025. Le pareti piastrellate e le superfici intonacate in cucina sono state anche rinfrescate nel 2025 e nel 2026, conferendo allo spazio un aspetto contemporaneo.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso e presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e al bagno principale. Tutte le camere da letto su questo piano sono dotate dello stesso pavimento continuo, creando un aspetto coerente e ben curato. Ognuna delle tre camere da letto al primo piano è individualmente dotata di un condizionatore, che aiuta a mantenere una temperatura gradevole sia durante i mesi estivi che invernali.

Il bagno al primo piano è completamente piastrellato e rifinito con una combinazione di colori chiari e intramontabili. Contiene una vasca da bagno, una doccia separata, un mobile doppio con lavandino, un armadietto a specchio e un wc. Una finestra nel bagno consente la ventilazione naturale e la luce diurna, aggiungendo al comfort generale dello spazio.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa dal disimpegno del primo piano. Grazie alla presenza di un doppio abbaino nella parte posteriore, questo piano offre significativamente più spazio e luce naturale di quanto ci si aspetterebbe normalmente. Il disimpegno di questo piano dà accesso a tre camere da letto aggiuntive, portando il numero totale di camere da letto nella proprietà a sei. Queste stanze ricevono una piacevole luce diurna attraverso gli abbaini e possono servire a vari scopi come camere da letto, uffici domestici o stanze per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il disimpegno del secondo piano ospita anche la lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre a un pratico lavandino. La caldaia centralizzata è abilmente nascosta dietro un pannello, mantenendo l'area in ordine e organizzata.

Lo spazio esterno della proprietà include un giardino situato sul lato sud-ovest, che permette ai residenti di godere del sole del pomeriggio e della sera. Il giardino è organizzato con una combinazione di aree terrazzate e verde, offrendo ampio spazio per sedersi all'aperto e rilassarsi. Nella parte posteriore del giardino, c'è una rimessa e una struttura con tettoia coperta. Un cancello laterale consente un comodo accesso al giardino senza dover passare attraverso la casa. Nella parte anteriore della proprietà, il carport offre parcheggio coperto per un veicolo, e accanto ad esso si trova un'altra rimessa. Una tenda da sole è stata installata nella parte posteriore della proprietà per offrire ombra nei giorni di sole.

La proprietà ha una classificazione energetica B e presenta vetri isolanti in tutta la casa. Dodici pannelli solari sono stati installati sul tetto per contribuire al risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a gas combinata ATAG Blauwe Engel Emphase del 1998. La proprietà beneficia di varie forme di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.

La casa è stata originariamente costruita nel 1982 ed è classificata come casa angolare (hoekwoning) all'interno di un'area residenziale. Il quartiere di Stroinkslanden è noto per essere a misura di famiglia con molti nuclei familiari con bambini. Nelle vicinanze immediate si trovano molteplici parchi giochi, spazi verdi, scuole e negozi, tutti a breve distanza. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di questo quartiere residenziale.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 399.000 euro, equivalente a circa 3.440 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La transazione sarà soggetta a un deposito standard del 10 percento o garanzia bancaria. Dato che la proprietà ha più di 25 anni, si applicherà una clausola di età nel contratto di acquisto. Se la proprietà non è attualmente occupata dal venditore, sarà inclusa anche una clausola di non occupazione. La data del trasferimento sarà concordata tra le parti. Un contratto di acquisto sarà considerato vincolante solo dopo che entrambe le parti avranno firmato il documento, come richiesto dal requisito della forma scritta secondo la legge olandese.

Questa proprietà in Wiggerlanden 45 offre una combinazione di spazio, caratteristiche pratiche e una comoda posizione all'interno di un quartiere residenziale ben consolidato. Le sei camere da letto offrono flessibilità per varie composizioni domestiche, mentre i recenti aggiornamenti degli elettrodomestici della cucina e del quadro elettrico indicano una costante manutenzione da parte dell'attuale proprietario. La presenza dell'aria condizionata nel soggiorno e in tutte le camere da letto del primo piano, insieme al riscaldamento a pavimento elettrico al piano terra, aumenta il comfort della casa durante le diverse stagioni.