Appartamento moderno con 2 camere da letto e parcheggio privato a Enschede Boddenkamp

Scoprite una fantastica opportunità abitativa nella vibrante città di Enschede, specificamente nel piacevole quartiere residenziale di Boddenkamp. Questo appartamento moderno offre un'opportunità unica di risiedere in un complesso di nuova costruzione che sorge sul sito storico dell'ex palestra della Oude Ambachtsschool. La posizione fonde magnificamente un ricco passato storico con il comfort abitativo contemporaneo, creando un'atmosfera accogliente nella popolare zona di Boddenkamp. L'appartamento fa parte di un nuovo complesso progettato con cura che soddisfa le esigenze abitative moderne pur mantenendo un legame con la storia locale di Enschede. Questa particolare residenza è molto distintiva perché è l'unico appartamento dell'intero complesso che dispone di due camere da letto separate, offrendo una rara disposizione che fornisce ulteriore flessibilità e spazio per i suoi futuri abitanti.

La posizione strategica dell'edificio tra il moderno distretto di Roombeek e il consolidato quartiere di Boddenkamp garantisce ai residenti il meglio di due mondi. Siete a breve distanza dal vivace centro città, dalla stazione centrale e da vari servizi commerciali come il Winkelcentrum Op de Brouwerij a Roombeek e De Melkhal a Boddenkamp. Questa accessibilità rende la proprietà una base ideale per pendolari, famiglie o persone che apprezzano la comodità dei servizi urbani combinata con la tranquillità di un'area residenziale.

L'appartamento stesso è situato al terzo piano ed è accessibile tramite ascensore, aggiungendo facilità alla vita quotidiana. Entrando nella proprietà, si viene accolti in un ampio corridoio che fornisce accesso alla stanza contatori e ai vari spazi abitativi. Il cuore della casa è il luminoso e arioso soggiorno, che beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle grandi superfici finestrate. Questo spazio invitante scorre senza soluzione di continuità nella cucina a pianta aperta, creando un'area coesa per il relax e l'intrattenimento. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità pronti per l'uso immediato. Include un piano cottura a induzione, una cappa aspirante moderna, un frigorifero, un forno a microonde combinato e una lavastoviglie. Questa configurazione assicura che cucinare sia sia comodo che piacevole, rendendolo perfetto per preparare i pasti quotidiani o ospitare cene.

Il soggiorno fornisce anche accesso diretto al balcone, che serve come un'estensione all'aperto dello spazio abitativo. Questo balcone offre circa 5 metri quadrati di spazio esterno dove ci si può sedere e godere dell'aria fresca. L'appartamento presenta due camere da letto ben proporzionate, che è un punto di forza unico all'interno di questo complesso. Una delle camere da letto fornisce accesso a una stanza di stoccaggio aggiuntiva, offrendo spazio pratico per riporre oggetti stagionali o effetti personali. Il bagno è progettato con un focus su stile e comfort, presentando una doccia walk-in, un mobile per lavabo elegante e un radiatore di design che aggiunge un tocco di eleganza riscaldando lo spazio in modo efficiente. C'è anche una stanza toilette separata che è dotata di una fontana, aggiungendo alla comodità per l'uso quotidiano.

Per il bucato e le esigenze tecniche, c'è una stanza di servizio separata che ospita i collegamenti per i bianchi e la scatola di ventilazione meccanica. Questa separazione assicura che il rumore degli elettrodomestici non disturbi le aree abitative.

Uno degli aspetti più attraenti di questo appartamento è l'alto livello di comfort e sostenibilità. La proprietà è stata costruita nel 2023 e vanta un'etichetta energetica A+++, che indica un'eccellente efficienza energetica. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, fornendo una temperatura confortevole e uniforme in tutta la casa senza la necessità di radiatori sulle pareti. Le finestre sono dotate di vetro HR++ e la proprietà ha piena isolazione di pareti e pavimenti, assicurando che il calore venga trattenuto durante l'inverno e la casa rimanga fresca durante l'estate. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite il sistema di teleriscaldamento cittadino, che è una soluzione ecologica ed efficiente che elimina la necessità di una caldaia a gas individuale.

In qualità di residente di questo appartamento, diventi automaticamente membro dell'Associazione dei Proprietari, nota come Vereniging van Eigenaren. Il contributo mensile per la VvE è di circa 254,43 euro. Questa quota copre una vasta gamma di servizi e costi per garantire il buon funzionamento dell'edificio. Include l'assicurazione dell'edificio, le riserve per la manutenzione maggiore e minore, i costi di pulizia delle aree comuni e la pulizia delle finestre. Copre anche il consumo di elettricità degli spazi comuni, assicurando che le aree comuni siano ben illuminate e mantenute senza costi aggiuntivi.

L'edificio offre ulteriori servizi che contribuiscono a uno stile di vita conveniente. C'è un deposito biciclette comune al piano terra, fornendo un luogo sicuro per tenere la bicicletta. Inoltre, questo appartamento è dotato del proprio posto auto privato situato nel terreno privato recintato del complesso. Avere un posto auto privato in città è un lusso significativo, fornendo tranquillità e sicurezza per il vostro veicolo.

L'acquisto di questa proprietà comporta alcuni dettagli legali e amministrativi specifici che è importante notare. Il trasferimento avverrà tramite un notaio di progetto, specificamente Kienhuis Legal a Enschede. Sia l'acquirente che il venditore sono vincolati solo dopo che l'accordo di acquisto è stato firmato da entrambe le parti. L'accordo di acquisto includerà una clausola di non occupazione, che regola l'uso della proprietà prima della data ufficiale di trasferimento. Inoltre, l'acquirente è obbligato a fornire un deposito di sicurezza del 10 percento o una garanzia bancaria come parte della transazione. Queste sono procedure standard per l'acquisto di una nuova costruzione in uno sviluppo immobiliare. La data di consegna della proprietà è da concordare, permettendo qualche flessibilità per allinearsi con il vostro programma di trasloco personale.

La proprietà è offerta con un prezzo richiesto di 425000 euro, costi a carico dell'acquirente, o koper. Questo risulta in un prezzo richiesto per metro quadrato di circa 4830 euro. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per un nuovo proprietario per trasformarla nella sua casa. La designazione catastale è ENSCHEDE K 4230. La situazione di proprietà è la piena proprietà.

Questa inserzione fornisce una panoramica completa di un appartamento moderno, ad alta efficienza energetica e convenientemente situato a Enschede. Offre una rara combinazione di due camere da letto, parcheggio privato e una posizione centrale in un quartiere popolare. Se state cercando una casa pronta per essere abitata che non richiede lavori di ristrutturazione e offre servizi moderni, questo appartamento a Boddenkamp è certamente da considerare. La combinazione delle finiture di alta qualità, delle caratteristiche energetiche sostenibili e della posizione privilegiata vicino al centro città e Roombeek rende questa un'opportunità unica sul mercato immobiliare. Si consiglia di coinvolgere un proprio agente di acquisto NVM per assistere con il processo di acquisto, assicurando che i vostri interessi siano ben rappresentati durante la transazione. Questa presentazione è a scopo informativo ed è interamente senza impegno. Nessun diritto può essere derivato da eventuali inesattezze nel testo.