Affascinante casa a schiera degli anni '30 con vista sui campi e comfort moderni

Situata nel gradevole quartiere Hogeland-Zuid di Enschede, questa casa a schiera in Heutinkstraat 228 offre un mix di carattere storico e vita contemporanea. Costruita nel 1933, la proprietà è stata modernizzata con cura negli ultimi anni, mantenendo tuttavia il fascino distintivo tipico delle abitazioni di quest'epoca. La residenza si presenta pronta per essere abitata, senza richiedere alcun lavoro aggiuntivo da parte dei potenziali acquirenti.

La proprietà si trova su un lotto di 72 metri quadrati con una superficie abitativa totale di 83 metri quadrati distribuita su tre piani. Il volume edilizio è di 306 metri cubi. All'anteriore, la casa gode di una vista libera su spazi verdi e campi pastorali, creando un senso di apertura e privacy insolito nei quartieri residenziali. Questa prospettiva contribuisce in modo significativo all'atmosfera pacifica che si respira dalle aree giorno.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che conduce direttamente nel soggiorno. Questa zona giorno è stata allestita in modo accogliente e beneficia della piacevole vista sui prati nella parte anteriore della proprietà. Posizionata nella parte posteriore del piano terra si trova la moderna cucina aperta. Questa cucina è dotata di elettrodomestici integrati e offre adeguato spazio di lavoro e capacità di contenimento. Adiacente alla cucina, un pratico corridoio consente l'accesso a un bagno separato e alla porta posteriore che conduce al giardino.

Il primo piano è accessibile tramite una scala e presenta un disimpegno che collega due camere da letto e il bagno principale. Il bagno è stato completamente modernizzato e offre dimensioni generose. Include una doccia a pavimento, un doppio lavabo e un secondo wc. Le finiture e i sanitari in questo spazio riflettono i recenti lavori di ristrutturazione svolti in tutta la proprietà.

L'accesso al secondo piano avviene tramite la camera da letto padronale. Questo livello superiore è stato anch'esso ristrutturato in sintonia con lo stile dei piani inferiori. È stato installato un abbaino, che porta luce naturale nello spazio e aumenta l'altezza interna. Questo piano offre ampie opzioni di archiviazione e contiene gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. L'attuale configurazione permette a quest'area di fungere da terza camera da letto, da ufficio in casa o da uno spazio polivalente per hobby, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Lo spazio esterno è composto da un compatto giardino a patio nella parte posteriore. L'attuale proprietario ha costruito una struttura coperta isolata che estende notevolmente l'utilizzabilità di quest'area. Questa tettoia offre riparo e calore, consentendo di sedersi all'aperto anche durante le serate più fresche. Un'area di stoccaggio è stata integrata nell'angolo della struttura coperta, dimostrando un uso efficiente dello spazio disponibile. Il giardino è esposto a sud-ovest, un'orientazione favorevole per l'esposizione solare nel pomeriggio e nella prima serata. L'accesso alla parte posteriore è possibile tramite un sentiero laterale.

Una rimessa in legno annessa offre ulteriore spazio di stoccaggio esterno ed è dotata di collegamenti elettrici. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà detiene un certificato energetico di classe E. Il tetto è stato isolato e la maggior parte delle finestre dispone di doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione. La caldaia è un modello Intergas Kombi Kompakt ed è in affitto anziché di proprietà. Nella proprietà è stato installato un impianto di aria condizionata, che offre il controllo del clima durante i mesi più caldi.

Il quartiere Hogeland-Zuid è caratterizzato come un'area residenziale cordiale con un'atmosfera orientata alla comunità. Nonostante l'ambientazione tranquilla, la posizione offre vantaggi pratici. Negozi, scuole e le principali reti stradali sono tutte facilmente raggiungibili. Questa combinazione di un ambiente di vita tranquillo e una buona accessibilità rende l'area attraente per una vasta gamma di potenziali residenti.

La proprietà è descritta come particolarmente adatta a giovani coppie o piccole famiglie. Con tre camere da letto distribuite su tre livelli, l'alloggio offre flessibilità per varie composizioni familiari. I recenti lavori di modernizzazione significano che gli acquirenti possono trasferirsi senza affrontare immediati progetti di ristrutturazione, mentre gli elementi architettonici degli anni '30 mantenuti preservano il carattere che attira gli acquirenti verso le case di questo periodo.

Il prezzo richiesto è di 325.000 euro, che si traduce in circa 3.916 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La transazione includerà una clausola per un deposito del 10 percento o una garanzia bancaria nel contratto di acquisto. La data di trasferimento sarà stabilita tramite consultazione tra le parti.

Questo annuncio è presentato attraverso la piattaforma Funda e l'agente di vendita consiglia alle parti interessate di avvalersi di un proprio agente di acquisto accreditato NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di transazione.