Ampia casa a schiera con 4 camere da letto e grande potenziale a Enschede

Questa casa a schiera si trova in Hesselinklanden 215, nel quartiere Stroinkslanden-Zuid di Enschede. La proprietà è offerta a un prezzo di 240.000 euro a carico dell'acquirente. La casa è stata costruita nel 1978 e ha una superficie abitabile di 110 metri quadrati distribuita su due piani residenziali e un livello mansardato. Il lotto totale misura 151 metri quadrati e il volume della casa è di 378 metri cubi. Inoltre, è presente uno spazio di deposito esterno di 7 metri quadrati sotto forma di un capannone in muratura indipendente.

La proprietà è classificata con l'etichetta energetica C. L'isolamento termico è stato applicato sia al tetto che alle pareti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas del marchio AWB, installata nel 2006 e di proprietà degli attuali proprietari. L'acqua calda viene prodotta tramite la caldaia e un sistema di scaldabagno solare DSS, anch'esso di proprietà. L'intera casa è dotata di infissi in plastica con vetro HR++, contribuendo a un migliore isolamento e a minori esigenze di manutenzione.

Entrando nella proprietà al piano terra, si arriva nell'ingresso che dà accesso al quadro elettrico e alla stanza del bagno. Una scala conduce dall'ingresso al primo piano. Dall'atrio si può anche accedere all'ampio e luminoso soggiorno. Il soggiorno dispone di porte-finestra che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un piacevole collegamento tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La stanza riceve molta luce naturale e offre una disposizione pratica che ospita sia una zona soggiorno che una zona pranzo.

Situata nella parte anteriore della proprietà, all'interno di un'estensione aggiunta alla struttura originale, si trova la cucina aperta. L'attuale cucina è dal design semplice e rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti di ristrutturare e personalizzare questo spazio interamente secondo le proprie preferenze e i propri gusti. L'estensione nella parte anteriore della casa aggiunge prezioso spazio al piano terra.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa dal piano terra. Qui troverete un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto. Queste stanze sono di dimensioni pratiche e possono servire a vari scopi, incluso l'uso come camere da letto, ufficio domestico o stanza per hobby. Il bagno su questo piano è funzionalmente attrezzato e offre possibilità di ammodernamento per soddisfare gli standard contemporanei di comfort e stile.

Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano, che funge da livello mansardato. Su questo piano c'è un'area di disimpegno che ospita la caldaia, l'impianto di scaldabagno solare e offre ulteriore spazio di deposito. Su questo piano si trova anche la quarta camera da letto, che dispone di un lavandino e di un ampio lucernario che garantisce una buona illuminazione naturale. Questa stanza versatile può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, spazio di lavoro o stanza per hobby, a seconda delle esigenze dei nuovi occupanti.

Il giardino posteriore è accessibile dal soggiorno attraverso le porte-finestra e offre spazio per essere organizzato secondo le preferenze personali. Il giardino è esposto a ovest, misura 11 metri di profondità e 5,36 metri di larghezza, che corrisponde a un'area di circa 59 metri quadrati. Nella parte posteriore del lotto si trova un capannone in muratura indipendente, adatto per riporre biciclette e attrezzature da giardino. Il giardino ha anche un passaggio posteriore, fornendo ulteriore comodità e accessibilità.

Nella parte anteriore della proprietà, c'è un posto auto privato con tettoia, che aggiunge valore pratico alla casa. La proprietà è inoltre dotata di schermature elettriche parziali e tende da sole elettriche. È disponibile una connessione in fibra ottica in casa, ed è presente una ventilazione naturale insieme ai cavi TV.

La casa è situata in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini a Enschede. Nelle immediate vicinanze troverete scuole, impianti sportivi, aree giochi e il centro commerciale Winkelcentrum t Stroink. Per la ricreazione e la natura, la campagna circostante e le aree ricreative come Stroinksbos e Aamsveen si trovano a breve distanza. Le autostrade e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

La proprietà è descritta come avente una solida base strutturale ma che richiede un ammodernamento in termini di finiture. Gli elementi di base sono in buone condizioni, compresi l'isolamento termico, gli infissi e gli impianti di riscaldamento. Questo rende la casa particolarmente adatta a giovani coppie o famiglie che desiderano creare la casa dei loro sogni secondo le proprie specifiche e preferenze di stile.

Il trasferimento della proprietà sarà concordato di comune accordo. L'accordo di acquisto includerà una clausola di requisito scritto, il che significa che le parti sono vincolate solo una volta firmato un accordo di acquisto scritto da entrambe le parti. Inoltre, l'accordo conterrà una clausola di età e una clausola sull'amianto, che è standard per le proprietà di questo periodo di costruzione. Sarà richiesta una garanzia bancaria o un deposito del 10 per cento del prezzo di acquisto.

Tutte le misurazioni e le superfici menzionate in questo annuncio sono indicative e basate sull'istruzione di misurazione NEN2580. Questo metodo di misurazione intende fornire un modo più uniforme di misurare per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. L'istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.