Vivere nel centro città con vista panoramica

Questo appartamento offre un'esperienza abitativa distintiva proprio nel cuore di Enschede. Situato sul Boulevard 1945, la residenza vi colloca direttamente sul Koningsplein, il che significa che la vivace vita cittadina di Enschede è a portata di mano. Avete accesso immediato a terrazze, negozi, teatri e locali per il caffè del mattino. L'Oude Markt (la Vecchia Piazza) e vari punti di interesse culturale sono a breve distanza a piedi, rendendo questa posizione ideale per coloro che amano la dinamica della vita urbana.

All'interno dell'appartamento, troverete una sorprendente sensazione di pace e ampiezza. Le grandi finestre permettono l'ingresso di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera aperta e ariosa in tutta la casa. L'interno è stato modernizzato diversi anni fa, con una cucina contemporanea e un bagno moderno. La palette di colori è neutra e calma, contribuendo a un ambiente rilassante dove è facile distendersi dopo una giornata impegnativa.

Il layout include due ampie camere da letto, che offrono flessibilità. Queste stanze possono fungere da camere da letto tradizionali o essere riadattate come spazio di lavoro domestico, camera per gli ospiti o area hobby. Inoltre, c'è una pratica dispensa interna, perfetta per tenere organizzate forniture, una lavatrice o altri oggetti.

Una delle caratteristiche distintive è il balcone o la loggia. Fornisce uno spazio esterno piacevole dove sedersi e godersi i dintorni. Affacciata sulla piazza, è un'ottima posizione per un caffè del mattino o un drink serale per assorbire l'atmosfera cittadina. Il balcone include anche un comodo armadio di stivaggio per una comodità aggiuntiva.

L'edificio stesso è ben mantenuto. Dispone di un ascensore, garantendo una vita confortevole e accessibile. I residenti hanno anche accesso a una cantina privata nel seminterrato, altamente adatta per riporre biciclette o effetti personali extra. L'Associazione dei Proprietari è attiva e si riunisce almeno una volta all'anno. È in atto un piano di manutenzione pluriennale e recenti ristrutturazioni hanno migliorato significativamente l'edificio. Nel 2023 e 2024, tutti gli infissi sono stati sostituiti con PVC e dotati di vetro HR++. Le facciate sono state isolate e dotate di ulteriore isolamento, garantendo che la proprietà soddisfi gli standard energetici moderni.

La cucina è dotata di elettrodomestici essenziali, tra cui un piano a gas con cappa, un forno, una lavastoviglie e un combinato frigo-congelatore. Il bagno è finito in modo moderno con un angolo doccia e un lavandino, dotato di ventilazione meccanica. Per il riscaldamento e l'acqua calda, l'appartamento utilizza una caldaia centrale, specificamente una caldaia Intergas del 2023.

Questa proprietà è particolarmente adatta a persone che prosperano in un ambiente urbano. È una combinazione eccellente per chi cerca la prima casa, coppie che cercano una residenza centrale e confortevole, o chiunque voglia usare la città come proprio cortile. Vivere qui significa non essere solo a Enschede, ma essere nel mezzo della vita della città.

L'appartamento si trova al secondo piano del complesso. Entrando nell'edificio al piano terra, si trova un ingresso chiuso con citofono, un atrio con cassette postali e l'accesso all'ascensore e alla scala. L'ingresso dell'appartamento conduce a un disimpegno con l'armadio dei contatori, il WC, il bagno e la dispensa interna. Le due camere da letto sono accessibili da questa area. Il soggiorno presenta una cucina a vista e fornisce l'accesso al balcone con il suo armadio.

L'efficienza energetica della proprietà è classificata con etichetta A, valida fino a febbraio 2036. La proprietà ha una superficie abitabile di 77 metri quadrati e un volume di 256 metri cubi. Il balcone aggiunge 6 metri quadrati di spazio esterno e c'è una cantina esterna di 7 metri quadrati. La proprietà è offerta a un prezzo di 272.500 euro, costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadro è di 3.539 euro. Il contributo mensile all'Associazione dei Proprietari è di 291,21 euro.

Si prega di notare che è richiesto un deposito di garanzia o una fideiussione bancaria del 10 per cento del prezzo di acquisto. Il contratto di acquisto includerà clausole relative all'età, all'amianto e alla non occupazione da parte del proprietario. Poiché il valore WOZ di questa casa è inferiore a 365.000 euro, rientra nella protezione all'acquisto del Comune di Enschede. Ciò significa che può essere acquistata solo per abitazione da parte del proprietario. Il trasferimento di proprietà è da concordare.