Villa Unifamiliare Indipendente con Vista Aperta nel Tranquillo Quartiere di Weerselo

Situata nel suggestivo villaggio di Weerselo, questa villa unifamiliare indipendente si trova su de Voortmors, una strada tranquilla in una zona residenziale adatta ai bambini. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole con una superficie lorda di circa 114 metri quadrati, su un lotto di 392 metri quadrati. Costruita nel 1972, la casa rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano modernizzare una casa secondo le proprie preferenze e creare il proprio ambiente di vita ideale.

Il piano terra della proprietà è progettato con un layout pratico e spazioso. L'ingresso avviene attraverso un ingresso laterale che conduce nell'atrio, che dà accesso al bagno, al quadro elettrico e alla scala che conduce al primo piano. Dall'atrio si accede al soggiorno, generosamente proporzionato e che beneficia di un'abbondante luce naturale. La zona giorno sfocia senza soluzione di continuità nella cucina aperta, creando uno spazio abitativo coerente adatto agli stili di vita moderni. La cucina è dotata di una serie di elettrodomestici integrati, tra cui un forno, un piano cottura in ceramica a quattro zone, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che offre accesso diretto al giardino posteriore tramite una porta scorrevole. Sul fronte del soggiorno c'è una porta aggiuntiva che conduce al giardino anteriore.

Il primo piano ospita quattro camere da letto, rendendo questa proprietà particolarmente adatta alle famiglie. La camera da letto principale dispone di un armadio a muro e ha accesso diretto a un balcone situato sulla parte anteriore della casa. Le altre tre camere da letto sono di buone dimensioni e possono fungere da camere per bambini, stanze per gli ospiti o studio a seconda delle proprie esigenze. Il bagno su questo piano è stato modernizzato nel 2023 ed è dotato di doccia a pavimento, wc e lavabo. Un bagno separato si trova al piano terra per maggiore comodità.

Il secondo piano consiste in uno spazio di stoccaggio nella soffitta raggiungibile tramite una scala a scomparsa. Questa area offre prezioso spazio aggiuntivo per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che potrebbero non servire quotidianamente.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è la vista libera e senza ostacoli nella parte posteriore. Il giardino posteriore misura 142 metri quadrati, con dimensioni di circa 14,90 metri di profondità e 12,00 metri di larghezza. Il giardino è esposto a nord ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. La prospettiva aperta sul retro garantisce privacy e un senso di spaziosità che non si trova comunemente nelle aree residenziali. Lo spazio esterno include una terrazza solarium, perfetta per godere dell'aria fresca e dei tranquilli dintorni.

Oltre alla casa principale, la proprietà include un garage indipendente in pietra con elettricità e acqua corrente. Il garage ha doppi vetri e può ospitare un veicolo. C'è anche un carport e un parcheggio dedicato. Il viale d'accesso è spazioso e offre spazio per diverse auto. Per ulteriore stoccaggio, c'è una piccola rimessa in legno indipendente nel giardino, che è dotata di elettricità.

La proprietà beneficia di diversi miglioramenti apportati negli ultimi anni. La caldaia a condensazione è un modello Nefit Proline NXT HRC 24 CW4 del 2023, di proprietà e fornisce sia riscaldamento che acqua calda. Le pareti con intercapedine sono state isolate per migliorare l'efficienza energetica. Nel 2017, sono stati installati nuovi infissi con apertura a ribalta al primo piano e, nel 2016, le tegole del tetto hanno ricevuto un rivestimento protettivo. Questi aggiornamenti contribuiscono all'attuale classe energetica C.

Weerselo è un villaggio vivace e accogliente con una buona gamma di servizi locali. L'area dispone di diverse società sportive, una scuola primaria e strutture per l'infanzia. Per la spesa quotidiana, i residenti possono visitare il supermercato locale, la panetteria e la macelleria. Per una selezione più ampia di negozi e servizi, la vicina città di Oldenzaal è facilmente raggiungibile in auto. L'atmosfera del villaggio combinata con la vicinanza ai maggiori centri urbani rende questa località attraente per famiglie e singoli che apprezzano sia la vita comunitaria che la comodità.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 509.000 euro, che equivale a circa 4.465 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'acquisto richiede un deposito o una garanzia bancaria pari al dieci per cento del prezzo di acquisto. L'accordo di vendita includerà una clausola di età e una clausola di non auto-occupazione, che è standard per le proprietà di questa età. La data esatta di accettazione può essere negoziata tra acquirente e venditore.

Questa casa indipendente offre una solida base per chi è disposto a investire un po' di tempo e impegno nella modernizzazione. Con quattro camere da letto, un layout pratico, un giardino generoso con vista aperta e un garage con utenze, la proprietà ha un notevole potenziale. Il quartiere adatto ai bambini, la presenza di servizi locali e la vicinanza a Oldenzaal aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa residenza familiare a Weerselo.