Casa a schiera ben mantenuta con etichetta energetica A e parcheggio privato a De Vijfhoek

L'immobile situato in Verschoorstraat 26 si trova nella popolare zona residenziale chiamata De Vijfhoek a Deventer. Questa casa a schiera è stata costruita nel 1996 e offre uno spazio abitativo di 77 metri quadrati su un lotto di 119 metri quadrati. La proprietà ha ottenuto l'etichetta energetica A, indicando un buon isolamento e efficienza energetica. La casa dispone di due camere da letto, un bagno e un ulteriore wc al piano terra.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al quadro elettrico e a un bagno per gli ospiti con un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede alla cucina, situata nella parte anteriore della casa. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un combinato frigorifero-congelatore, un forno a microonde combinato, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Un'area di lavoro aggiuntiva offre ampio spazio per la preparazione dei pasti.

Tra la cucina e il soggiorno si trovano un ripostiglio sotto le scale e le scale che conducono al primo piano. Il soggiorno è situato nella parte posteriore della casa e riceve molta luce naturale. Questo spazio offre spazio sufficiente sia per una comoda zona salotto che per una zona pranzo per intrattenere gli ospiti. Il soggiorno è dotato di un sistema di condizionamento Mitsubishi, installato nel 2020, che offre un comfort extra durante le calde giornate estive. Una porta nel soggiorno dà accesso diretto al giardino posteriore, facilitando l'estensione dello spazio abitativo all'esterno durante i mesi estivi.

Il primo piano contiene due camere da letto e il bagno. Il bagno spazioso è dotato di lavandino, un secondo wc, una doccia walk-in e una vasca da bagno, permettendo il relax dopo una lunga giornata. La camera da letto nella parte anteriore della casa ha un collegamento per la lavatrice. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della proprietà e si estende per tutta la larghezza della casa. Un armadio a muro offre spazio di archiviazione aggiuntivo.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala retrattile. Questo piano ospita la caldaia centrale, una caldaia a gas combinata Intergas del 2013, e una spaziosa soffitta di stoccaggio. Due lucernari forniscono luce naturale a quest'area. Questo piano offre varie possibilità, come la creazione di una camera da letto aggiuntiva, una stanza per hobby o uno spazio di lavoro secondo le preferenze personali.

Il giardino posteriore a bassa manutenzione è stato sistemato con cura. C'è ampio spazio per una terrazza dove puoi goderti il soggiorno all'aperto durante l'estate. Nella parte posteriore del giardino c'è un pratico capanno in legno indipendente per riporre biciclette e oggetti aggiuntivi. Il capanno ha l'elettricità. Il giardino presenta anche un ingresso posteriore. La proprietà include un posto auto privato situato più avanti lungo la strada.

La manutenzione della siepe e del posto auto è organizzata tramite un'Associazione dei Proprietari. Il contributo per questo è di circa 120 euro all'anno.

Il quartiere Vijfhoek in cui si trova questa proprietà è un'area residenziale tranquilla e adatta alle famiglie con bambini. Il quartiere è vicino al centro commerciale omonimo, dove troverai supermercati e altri negozi. Altre strutture come la stazione ferroviaria, le scuole, le strade principali e l'atmosferico centro della città anseatica di Deventer sono raggiungibili in bicicletta. Nel tempo libero, puoi portare i bambini alla vicina fattoria didattica De Ulebelt, giocare a padel nella sala sportiva De Scheg, o fare un tuffo con tutta la famiglia nel paradiso acquatico.

La proprietà ha un tetto a timpano coperto di tegole. Il volume totale della casa è di 303 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo di 77 metri quadrati, ci sono 9 metri quadrati di altro spazio interno e 7 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La proprietà è collegata alla fibra ottica e ha la ventilazione meccanica.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 365.000 euro, che corrisponde a circa 4.740 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con costi a carico dell'acquirente, il che significa che costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili sono a carico dell'acquirente in aggiunta al prezzo di acquisto. La data di consegna è negoziabile. Lo stato della proprietà è disponibile.

La designazione catastale è DEVENTER L 2621 con una superficie di 119 metri quadrati. La situazione di proprietà è la piena proprietà. La proprietà si trova su una strada tranquilla in un'area residenziale e ha sia un giardino anteriore che un giardino posteriore.

La disposizione della proprietà riflette il tipico design delle costruzioni residenziali olandesi della metà degli anni '90. Il piano terra combina l'ingresso, la cucina e le aree abitative in un flusso pratico che massimizza lo spazio disponibile. La collocazione della cucina nella parte anteriore e del soggiorno nella parte posteriore è una disposizione comune nelle case a schiera di questo periodo, permettendo agli residenti di godere della vista sul giardino mentre sono seduti nell'area soggiorno.

Il sistema di riscaldamento della proprietà consiste in una caldaia centrale che fornisce sia il riscaldamento che l'acqua calda. La caldaia combinata Intergas del 2013 è un marchio noto nei Paesi Bassi ed è considerato affidabile. Considerando che la caldaia ha circa undici anni, i potenziali acquirenti potrebbero voler considerare la sua vita utile rimanente nella valutazione della proprietà.

Il sistema di condizionamento nel soggiorno è un'aggiunta moderna del 2020. Questa unità Mitsubishi fornisce raffreddamento durante i periodi caldi, il che è diventato sempre più rilevante nei Paesi Bassi a causa dell'aumento delle temperature estive. La presenza di tende da sole esterne, come menzionato nelle caratteristiche, aiuta ulteriormente a regolare la temperatura interna durante le giornate soleggiate.

Il secondo piano, accessibile tramite una scala retrattile anziché una scala permanente, attualmente funge da spazio di stoccaggio. La conversione di quest'area in uno spazio abitativo adeguato richiederebbe l'installazione di una scala fissa, che dovrebbe essere conforme alle normative edilizie. La presenza di due lucernari fornisce già una buona luce naturale, rendendo la conversione un'opzione praticabile per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo.

Il quartiere Vijfhoek a Deventer si è affermato come un'area residenziale popolare. La presenza di un centro commerciale locale a breve distanza a piedi contribuisce alla comodità della vita quotidiana. I residenti possono facilmente accedere ai negozi di alimentari e altri servizi essenziali senza dover viaggiare lontano. Il quartiere ha la reputazione di essere adatto alle famiglie, supportata dalla menzione di strutture vicine come la fattoria didattica De Ulebelt.

Per i pendolari, la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle strade principali è un vantaggio significativo. Deventer è ben collegata via ferroviaria alle principali città come Amsterdam, Utrecht e Arnhem. Il centro città, con il suo carattere storico anseatico, offre una varietà di ristoranti, negozi e attrazioni culturali.

L'etichetta energetica A della proprietà è degna di nota. Le proprietà costruite nel 1996 avevano tipicamente valutazioni energetiche più basse, suggerendo che nel tempo sono stati fatti miglioramenti all'isolamento o al sistema di riscaldamento. L'isolamento completo, come menzionato nei dettagli dell'annuncio, contribuisce a questa valutazione favorevole e si traduce in bollette energetiche più basse per i residenti.

Il prezzo richiesto di 365.000 euro per una proprietà di 77 metri quadrati si traduce in circa 4.740 euro per metro quadrato. Questo livello di prezzo dovrebbe essere valutato nel contesto delle attuali condizioni di mercato a Deventer e dei vantaggi specifici che questa proprietà offre, come il posto auto privato, l'etichetta energetica A e la posizione in un quartiere desiderabile.

Il contributo dell'Associazione dei Proprietari di 120 euro all'anno è relativamente modesto e copre solo la manutenzione della siepe e del posto auto. Questo è significativamente inferiore ai contributi mensili VvE trovati nei complessi condominiali, che spesso vanno da 100 a 300 euro al mese.

Lo spazio esterno include sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Il giardino posteriore è descritto come a bassa manutenzione, il che attira i residenti che preferiscono trascorrere il loro tempo godendo del giardino piuttosto che lavorarci. La presenza di un ingresso posteriore fornisce un accesso pratico per introdurre biciclette o forniture da giardino senza dover passare attraverso la casa.

Il capanno in legno indipendente nella parte posteriore del giardino offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Con l'elettricità collegata, potrebbe potenzialmente servire come un piccolo laboratorio o spazio per hobby. Il capanno è elencato come avente 7 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.