Casa caratteristica degli anni '30 con soleggiato giardino a sud-ovest nello Zwolsewijk

Situata nel molto ricercato quartiere Zwolsewijk di Deventer, questa caratteristica casa a schiera degli anni '30 in Jacobus Reviusstraat 18 offre un mix di fascino d'epoca e comfort moderno. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1936 ed è stata aggiornata con cura nel corso degli anni, preservando molti dettagli autentici che conferiscono alla casa il suo carattere distintivo.

La parte anteriore della casa presenta un aspetto classico tipico dello stile architettonico degli anni '30. Entrando dalla porta d'ingresso, si è accolti da un corridoio con vetrate originali che stabiliscono immediatamente il tono per ciò che si trova all'interno. Il WC nella zona d'ingresso è stato completamente ristrutturato nel 2022, garantendo standard moderni in questa parte della casa.

La zona giorno beneficia di un pavimento in legno di rovere che aggiunge calore e carattere allo spazio. Una stufa a legna offre un'ulteriore accoglienza durante i mesi più freddi, creando un'atmosfera piacevole per le serate rilassanti a casa. La parte anteriore della proprietà offre una vista su una strada verde e tranquilla, conferendo un senso di tranquillità nonostante la posizione centrale.

La cucina si trova nella parte posteriore del piano terra ed è stata anch'essa completamente ristrutturata nel 2022. Questa cucina open space presenta un'isola cottura con piano a induzione e un sistema di aspirazione integrato. La cucina è ben equipaggiata con frigorifero, congelatore, rubinetto con acqua bollente, lavastoviglie e forno combinato. Tutti gli elettrodomestici sono di buona qualità e sono stati integrati con cura nel design. Dalla cucina, le porte scorrevoli si aprono sul giardino posteriore, permettendo di cenare all'aperto all'inizio della stagione quando il meteo lo permette.

Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, rendendolo un luogo soleggiato per gran parte del giorno e fino a sera. Il giardino è stato progettato con attenzione alla biodiversità e all'autenticità. Una pergola con una vite da uva fornisce ombra naturale durante le calde giornate estive. La presenza di hotel per insetti e muri più antichi conferisce al giardino un carattere distintivo e rispettoso dell'ambiente. Il giardino misura circa 60 metri quadrati con una profondità di 10 metri e una larghezza di 5,70 metri. Una dépendance in pietra indipendente offre spazio di stoccaggio pratico per biciclette e attrezzi da giardino, ed è dotata di elettricità. Il giardino posteriore è accessibile anche tramite un sentiero laterale sul retro.

Al primo piano ci sono due ampie camere da letto. Una di queste camere da letto include un armadio a muro, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il bagno di questo piano è stato ristrutturato nel 2022 ed è dotato di vasca idromassaggio, doccia separata, doppio lavabo e WC. I sanitari e le finiture sono moderni e di buona qualità.

Il secondo piano ospita un ampio spazio mansardato con un abbaino. Attualmente configurato come unico ambiente aperto, questo spazio offre flessibilità e potrebbe essere facilmente suddiviso per creare un'ulteriore camera da letto, una stanza per gli hobby o una camera per gli ospiti, secondo le esigenze dei futuri residenti. Da questo livello si gode di un'attraente vista su una chiesa vicina. I collegamenti per la lavatrice sono comodamente posizionati su questo piano, nascosti alla vista ma facilmente accessibili quando necessario.

La proprietà include anche una cantina, che aumenta la capacità complessiva di stoccaggio della casa. La superficie abitabile totale misura 105 metri quadrati, con un ulteriore spazio di stoccaggio interno di 7 metri quadrati e 2 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Lo spazio di stoccaggio esterno nella dépendance misura 5 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 392 metri cubi.

Lo Zwolsewijk è un quartiere tranquillo e adatto ai bambini, molto popolare tra chi cerca casa a Deventer. La posizione offre il vantaggio di essere a breve distanza a piedi dal centro città, dove i residenti possono godere dell'atmosfera storica, dei vari negozi, ristoranti e caffè. Il Brink, una famosa piazza di Deventer, e il fiume IJssel sono entrambi facilmente accessibili. Scuole, negozi e altri servizi quotidiani si trovano nelle vicinanze, rendendo questa posizione pratica per le famiglie.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un Certificato Energetico C. La casa è dotata di isolamento del tetto, isolamento del pavimento e per lo più doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit, installata nel 2019 e di proprietà degli attuali residenti. È disponibile un riscaldamento integrativo attraverso la stufa a legna nella zona giorno. L'acqua calda è prodotta dalla caldaia combinata. La proprietà ha una ventilazione naturale ed è collegata sia all'infrastruttura in fibra di vetro che al cavo TV.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole, tipico delle case di questa epoca e stile.

La proprietà è offerta a un prezzo di 480.000 euro, che rappresenta i costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.571 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Le condizioni di accettazione sono da negoziare e la proprietà è attualmente disponibile per la visita tramite la piattaforma online dell'agente immobiliare.

Essendo la proprietà costruita nel 1936, è soggetta a clausole standard nel contratto di acquisto per le case più vecchie. Queste includono una clausola sull'amianto e una clausola di età, che sono inclusioni standard per le proprietà più vecchie di 20 anni nei Paesi Bassi. Il modello di contratto di acquisto utilizzato è la versione 2023 per case unifamiliari esistenti.

Il riferimento catastale per questa proprietà è DEVENTER B 12290 e la situazione di proprietà è la piena proprietà. La dimensione del lotto è di 115 metri quadrati, come registrato presso il catasto.

Questa casa rappresenta un'opportunità per vivere in una proprietà d'epoca dal carattere deciso in uno dei quartieri più desiderabili di Deventer, con il beneficio di recenti ristrutturazioni nelle aree chiave, tra cui cucina, bagno e WC. La combinazione di caratteristiche originali come le vetrate, il bovindo e le porte comunicanti, insieme agli aggiornamenti moderni, crea un ambiente di vita che rispetta il passato soddisfacendo le aspettative contemporanee di comfort e convenienza.