Casa familiare pronta per essere abitata con sauna privata in tranquillo contesto a corte
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'etichetta energetica A indica un'eccellente efficienza energetica, che si traduce in costi mensili di utilità inferiori rispetto a case meno efficienti.
- Una delle camere da letto presenta una sauna privata, un'amenità insolita e preziosa che fornisce uno spazio benessere dedicato all'interno della casa.
- La proprietà è descritta come pronta per essere abitata con cucina, bagno e finiture attentamente mantenuti, eliminando la necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
- La posizione in un cortile senza auto attorno a un'area giochi verde offre un ambiente pacifico e sicuro particolarmente adatto a famiglie con bambini.
- La proprietà include un proprio posto auto designato, garantendo un parcheggio assicurato vicino a casa, che può essere prezioso nelle aree residenziali.
Punti deboli
- La superficie abitativa di 94 metri quadrati per una casa con quattro camere da letto significa che le camere sono probabilmente piuttosto piccole, il che potrebbe risultare angusto per una famiglia.
- La proprietà è stata costruita nel 1996, rendendola quasi di 30 anni nonostante l'interno ben mantenuto, il che potrebbe eventualmente richiedere aggiornamenti ai sistemi o alla struttura.
- Non c'è un garage interno, solo uno spazio di parcheggio aperto e una rimessa in legno indipendente, che offre meno sicurezza e protezione per veicoli e beni.
- Il contributo annuale all'Associazione dei Proprietari di 110 euro per un solo posto auto rappresenta un costo continuo per un'amenità relativamente basilare.
- La proprietà è una casa a schiera (tussenwoning), il che significa che condivide le pareti con i vicini su entrambi i lati, il che può comportare trasmissione di rumore e meno privacy rispetto alle case indipendenti.
Descrizione
Questa proprietà è situata in un cortile tranquillo e senza auto nel quartiere Op den Haar del distretto Vijfhoek a Deventer. La posizione attorno a un'area giochi verde crea un'atmosfera piacevole con ampia privacy e un ambiente sicuro per i bambini. I residenti possono godere di una vita pacifica con molto verde e opportunità di passeggiate nelle vicinanze immediate, mantenendo tuttavia tutti i servizi quotidiani facilmente raggiungibili.
La proprietà si distingue per le finiture ben mantenute in tutto l'immobile. La cucina, il bagno, i pavimenti e le finiture generali sono stati attentamente selezionati e mantenuti in modo adeguato. Questa è una casa che permette un'immediata abitabilità senza alcun piano di ristrutturazione. I nuovi residenti possono semplicemente disfare le scatole, posizionare i mobili e iniziare a godersi lo spazio.
Entrando nella proprietà, si nota immediatamente l'aspetto curato dell'interno. Il luminoso soggiorno è direttamente collegato al giardino, creando una piacevole transizione tra gli spazi interni ed esterni. Questa connessione permette alla luce naturale di fluire nell'area living e fornisce un facile accesso allo spazio esterno per intrattenimento o relax.
La moderna cucina si trova nella parte anteriore della proprietà. I frontali lucidi abbinati a un piano di lavoro scuro e agli elettrodomestici incassati creano un aspetto senza tempo. Durante la cottura, i residenti hanno una vista libera sul cortile verde, con la luce del giorno che entra abbondantemente nello spazio. La disposizione e il design della cucina suggeriscono uno spazio di lavoro funzionale che soddisfa gli standard contemporanei.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno che evoca la sensazione di un hotel. Le grandi piastrelle a parete, l'ampia doccia walk-in, il doppio lavabo e i dettagli finiti con cura contribuiscono all'estetica moderna. Due delle camere da letto nella parte posteriore sono dotate di abbaini, che aggiungono utile spazio sul pavimento e luce naturale. Una di queste camere da letto presenta una sauna privata, offrendo uno spazio dedicato per rilassarsi completamente dopo una giornata impegnativa.
Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trovano le connessioni per gli elettrodomestici per il bucato insieme a uno spazio di stoccaggio pratico. Questa area funge da zona lavanderia e deposito, mantenendo le aree abitative principali libere da ingombri visivi degli elettrodomestici domestici.
Il profondo giardino posteriore è esposto a sud-est. La combinazione di piante sempreverdi, bordure colorate e molteplici aree di seduta crea un'atmosfera accogliente e riparata. Questo spazio esterno può essere goduto per il caffè del mattino al sole, la lettura di un libro in un tranquillo pomeriggio, o per ospitare amici e familiari durante le lunghe serate estive. L'orientamento a sud-est assicura una buona esposizione solare durante tutto il giorno.
Nella parte posteriore del giardino si trova una dipendenza in legno indipendente per riporre biciclette e attrezzature da giardino. La proprietà include anche un proprio posto auto, garantendo ai residenti di avere sempre un posto assicurato vicino a casa. Il contributo annuale all'Associazione dei Proprietari per il posto auto ammonta a 110 euro.
La proprietà è stata costruita nel 1996 ed è classificata come casa a schiera con tetto a capanna coperto di tegole. La superficie abitativa totale misura 94 metri quadrati, con ulteriori 7 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La dimensione del lotto è di 139 metri quadrati con un volume di 346 metri cubi. La proprietà presenta cinque stanze in totale, comprese quattro camere da letto, un bagno e un WC separato.
Il certificato di prestazione energetica classifica questa proprietà con l'etichetta A, indicando un'eccellente efficienza energetica. La proprietà presenta doppi vetri e isolamento completo. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello Kombi Kompakt del 2015 di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà è inoltre dotata di ventilazione meccanica, tende da sole esterne, lucernari e connessione in fibra ottica.
Il giardino posteriore misura 64 metri quadrati con dimensioni di 14,10 metri di profondità e 5,05 metri di larghezza. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore. Oltre al giardino posteriore, c'è anche un'area di giardino anteriore. Il parcheggio è classificato come parcheggio pubblico aperto con uno spazio designato.
La proprietà è registrata nel Registro dei Terreni con due numeri di particella, entrambi con stato di piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 415.000 euro pagabili dall'acquirente, che si traduce in circa 4.415 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è aperta alla negoziazione.
Il quartiere Op den Haar all'interno di Vijfhoek offre un ambiente residenziale che combina tranquillità e convenienza. La disposizione del cortile senza auto riduce il rumore del traffico e crea un'area di gioco sicura per i bambini. Allo stesso tempo, la posizione fornisce un buon accesso alle necessità quotidiane e alle più ampie comodità di Deventer. La presenza di spazi verdi e sentieri pedonali nelle vicinanze immediate aggiunge alla qualità della vita in questa zona.
Per chi è interessato a visitare la proprietà, l'annuncio indica che le visite possono essere facilmente programmate tramite un link fornito o contattando direttamente l'ufficio immobiliare. La proprietà ha una propria pagina web dedicata dove è possibile trovare tutte le informazioni rilevanti. L'accesso a certa documentazione protetta richiede una richiesta di password tramite l'ufficio.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or the features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, suggesting a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or the list of bathroom features.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilet is private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'De diepe achtertuin' (deep rear garden) of 64m² facing southeast.
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
This is a standard 3-story townhouse with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the description or features.
Guest House
No guest house mentioned or implied in the listing.
Waterfront
No waterfront location mentioned; property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a standard residential property.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned; this is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Deventer is located inland in the Netherlands, which is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a quiet residential area ('rustig en autoluw hofje') with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Listing mentions views over the green courtyard from the kitchen and living room borders directly on the garden.
Remarkable Sea View
Deventer is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; Deventer is not a coastal harbour city.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned. The listing mentions outdoor awnings and mechanical ventilation, but air conditioning would likely be highlighted if present.
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (central heating boiler) - Kombi Kompakt gas-fired combi boiler from 2015, owned by the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing. A fireplace would typically be highlighted as a selling feature if present.
Carpeted Floors
Not mentioned, and the modern aesthetic described with a 'hotel feeling' bathroom suggests hard flooring surfaces rather than carpet.
Underfloor Heating
Only Cv-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. Underfloor heating would likely be highlighted as a feature if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description of the four bedrooms.
Skylight
Explicitly listed in the features: 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely in a 1996 townhouse with a modern interior finish described as 'strak' (neat/sleek).
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned. Such a feature would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Explicitly stated: 'één van de slaapkamers over een eigen sauna' (one of the bedrooms has its own sauna).
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with 'strak afgewerkte details' (neatly finished details), which suggests minimal rather than ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a light living room and well-maintained finish, but no specific Scandinavian design elements like light wood, minimalism, or hygge aesthetics are described.
Modern
Explicitly mentions modern kitchen with high-gloss fronts, modern bathroom appearance with large wall tiles, and neatly finished details throughout.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The description points to a clean, modern finish instead.
Mediterranean
No mention of Mediterranean elements like terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
Built in 1996 with a modernized interior. The description emphasizes modern elements rather than classic or period features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1996, described with modern features like glossy kitchen fronts and modern bathroom.
Early 20th Century
Built in 1996, not a 1930s-style or early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1996, which is well after the post-war reconstruction period (1945-1960s).
Modernist
Interior is described as modern with contemporary finishes, though the building structure is a standard 1996 townhouse.
Newly Build
Built in 1996, this is not a newly built property.
Cucina
Kitchen Island
The description gives no indication of a kitchen island, referring only to a counter and fronts.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, while the living room is situated at the rear bordering the garden, suggesting they are separate spaces.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description or features list.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen amenities.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described with 'strakke hoogglans fronten' (sleek high-gloss fronts) and a 'donkere werkblad' (dark countertop), giving it a designed, modern appearance.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and well-maintained, but the house was built in 1996 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats' (the property has its own parking space) with a VvE contribution of €110 per year.
Storage Room
The listing mentions 'volop praktische bergruimte' (plenty of practical storage space) on the second floor, and 'Externe bergruimte 7 m²' is listed in the features.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' which indicates the 'garage' field is used to denote a parking space, not an actual garage structure.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage at the property.
Attic
The second floor (third living level) is described as having laundry connections and plenty of practical storage space, which typically indicates an attic space.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing mentions 'vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen' (freestanding wooden shed for bicycles and garden supplies).
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) in the features, and the own parking space is not described as covered.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities anywhere in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) for bikes and garden supplies.
Parkspot Rent Price Month
The parking space has an annual VvE contribution of €110 (not monthly rent) and is part of the property ownership, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking space is included with the property at €415,000 and has a VvE contribution, not sold separately with its own price.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'De bijdrage aan de VvE voor de parkeerplaats bedraagt € 110,- per jaar' confirming a VvE (Owners Association) exists for the parking space
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership) for both kadastral parcels (DEVENTER L 2346 and DEVENTER L 2177)
Oa Fees
The listing states the VvE contribution for the parking space is € 110 per year
Open Viewing
The listing mentions 'Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link' suggesting viewings by appointment only, no specific open viewing days listed
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story terraced house (tussenwoning) built in 1996. No elevator is mentioned and such houses typically do not have elevators.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) which by definition has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property is in a car-free courtyard (autoluw hofje) but no automatic gate is mentioned. It has its own parking space without mention of gate access.
Gated Community
The property is in a car-free courtyard (autoluw hofje) but it is not described as a gated community. The area is described as safe for children but no gates or access control are mentioned.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with fixed stairs to upper floors. No elevator, no ground-floor bedroom or bathroom, and no accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry equipment but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur' (here are the connections for laundry equipment) on the second floor.
Laundry Room
The second floor has laundry connections and storage space, but it is not described as a dedicated laundry room - more of a multifunctional attic space.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a feature, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features.
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features. Dutch real estate listings typically highlight solar panels if they are present, especially to justify an A energy label.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate jargon generally implies that the walls, roof, and floor are insulated.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically encompasses floor insulation in standard Dutch real estate terminology.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically encompasses roof insulation in standard Dutch real estate terminology.
Heat Pump
The heating and hot water system is explicitly defined as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2015. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned in the features or description, which aligns with the absence of solar panels and the age of the property.
Other Energy Efficiency Measures
The features list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), which is an energy efficiency measure for controlled air circulation.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.