Casa semi-indipendente con bellissimo giardino e garage a Schalkhaar

Questa casa semi-indipendente si trova al numero 11 di Het Koeland nel villaggio di Schalkhaar, comune di Deventer. La proprietà viene offerta a un prezzo di 525.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La casa è stata originariamente costruita nel 1986 e da allora è stata aggiornata con vari miglioramenti in termini di sostenibilità. La superficie abitabile è di 109 metri quadrati, mentre il lotto totale copre 279 metri quadrati. La proprietà ha un volume di 387 metri cubi.

La posizione di Het Koeland si trova al limitare verde di Schalkhaar. La strada presenta solo case semi-indipendenti e indipendenti, ciascuna con il proprio viale d'accesso. Non ci sono auto parcheggiate lungo la strada, il che contribuisce all'atmosfera pacifica della zona. Un'ampia fascia verde con alberi maturi separa il marciapiede dalla carreggiata, creando un panorama stradale spazioso e accogliente. Questi alberi offrono un'ombra rinfrescante in estate e aggiungono interesse visivo durante tutte le stagioni.

Entrando in casa, il soggiorno si presenta immediatamente come uno spazio luminoso e generoso. Nella parte anteriore della casa c'è una comoda area salotto con vista sul giardino anteriore e sul viale verde esterno. La sezione posteriore del piano terra ospita la cucina aperta e la zona pranzo, orientata verso il giardino. Grandi finestre sul retro garantiscono l'ingresso di abbondante luce naturale nello spazio durante tutto il giorno. Le porte a scorrimento collegano l'interno con l'area esterna, permettendo una transizione fluida tra la vita interna e quella esterna. La cucina è disposta in modo moderno ed equipaggiata con vari elettrodomestici integrati. Per chi desidera una cucina ancora più grande, c'è la possibilità di ampliare nella parte posteriore della proprietà senza compromettere significativamente la profondità del giardino.

Il giardino posteriore è un vero e proprio punto di forza di questa proprietà. Misurando 131 metri quadrati con una profondità di 18 metri e una larghezza di 8,35 metri, il giardino è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve molta luce solare nel pomeriggio e alla sera. Il giardino è stato saggiamente progettato con un mix di erbe ornamentali, piante fiorite e uno stagno. Sono stati costruiti due posti a sedere coperti: uno situato sul lato dietro il garage indipendente e un altro nella parte posteriore del giardino. Queste strutture offrono spazi all'aperto riparati indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Inoltre, un grande tendalino resistente alle tempeste è installato sulla facciata posteriore della casa, offrendo ombra nei giorni di sole. L'impressione generale è quella di un ritiro all'aperto privato e pacifico.

Il garage in pietra indipendente ha una capacità per un'auto ed è dotato di elettricità. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà stessa, e c'è anche parcheggio pubblico nei dintorni.

Al primo piano, due lucernari, uno anteriore e uno posteriore, forniscono luce e altezza aggiuntive. Questo piano contiene tre camere da letto e un moderno bagno. La camera da letto più grande offre spazio sufficiente per un ampio guardaroba o un'area di lavoro. Il bagno è dotato di doccia e lavandino. C'è anche un bagno separato su questo piano.

Il secondo piano è attualmente uno spazio aperto che può essere allestito secondo le preferenze del nuovo proprietario. La connessione della lavatrice e la caldaia a gas si trovano a questo livello, rendendolo uno spazio pratico per una lavanderia, una camera da letto aggiuntiva o una stanza per hobby.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica B. La casa è stata ben isolata al momento della costruzione nel 1986 e ha ricevuto ulteriori aggiornamenti di sostenibilità nel 2020. Questi miglioramenti hanno incluso un isolamento supplementare del pavimento e un isolamento migliorato delle pareti a cavità. Gli infissi delle finestre sono in plastica e dotati di vetro HR++, il che riduce le esigenze di manutenzione e migliora le prestazioni termiche. La porta d'ingresso e il telaio della porta posteriore sono ancora in legno. A febbraio 2025 è stata installata una nuova caldaia a gas combinata Intergas, di proprietà dell'attuale proprietario.

La casa dispone di ventilazione meccanica, un canale da fumo e un camino a gas per un riscaldamento aggiuntivo o per creare atmosfera. Il tetto è a due falde incrociate e coperto di tegole.

Schalkhaar è un villaggio in cui la vita quotidiana ha un carattere rilassato e piacevole. I servizi essenziali come negozi, una scuola primaria e campi sportivi si trovano tutti a breve distanza. La campagna circostante è facilmente accessibile per passeggiate e ciclismo. La città di Deventer è raggiungibile in bicicletta, offrendo una gamma più ampia di strutture, attività culturali e opzioni per mangiare, permettendo agli abitanti di tornare a un ambiente residenziale tranquillo.

La proprietà è registrata nel catasto con la designazione DIEPENVEEN D 3267 ed è in piena proprietà. I termini di accettazione sono da discutere. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di 4.817 euro.

Ulteriori informazioni su questa proprietà sono disponibili su una pagina web dedicata. L'annuncio menziona che il download della brochure dà accesso a questa pagina e che è possibile richiedere una password tramite l'ufficio dell'agenzia immobiliare per accedere alla documentazione riservata.

La casa si presenta come un'abitazione familiare ben tenuta in un ambiente pacifico, con un giardino particolarmente accattivante e il vantaggio pratico di un garage indipendente. La combinazione di una posizione di villaggio con la vicinanza a una città più grande rende questa proprietà adatta a chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.