Affascinante casa a schiera degli anni '30 con quattro camere da letto nel quartiere più ambito di Deventer

Questa proprietà situata in Brinkgreverweg 120 a Deventer offre l'opportunità di acquisire una caratteristica casa a schiera degli anni '30 nel popolare quartiere Voorstad. La residenza offre una superficie abitabile di 135 metri quadrati distribuiti su tre piani, completata da quattro camere da letto, un bagno e uno spazio mansardato. La casa è stata originariamente costruita nel 1925 e conserva molti elementi d'epoca che contribuiscono al suo carattere distintivo.

Il piano terra della proprietà presenta un accogliente soggiorno che include una stufa a legna, vetrate istoriate e porte comunicanti. Questi elementi architettonici sono caratteristici del periodo di costruzione e conferiscono all'interno un'atmosfera autentica. Il soggiorno ha accesso diretto al giardino posteriore attraverso porte-finestra, creando una perfetta continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La cucina si trova nella parte posteriore del piano terra ed è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, forno combinato e lavastoviglie. Inoltre, la cucina ha una propria porta d'ingresso esterna, che offre un secondo punto di accesso al giardino.

Il giardino posteriore è esposto a sud-est, garantendo un'abbondante esposizione solare durante tutto il giorno. In primavera, la glicine fiorisce lungo la recinzione, aggiungendo un appeal visivo allo spazio esterno. Il giardino misura 40 metri quadrati con dimensioni di circa 7 metri di profondità e 5,75 metri di larghezza. Nel giardino si trova una rimessa in legno indipendente, e un sentiero posteriore fornisce l'accesso al retro della proprietà.

L'ingresso presenta il pavimento originale in granito, un dettaglio sempre più raro da trovare nelle case di questa epoca che dimostra l'attenzione ai materiali di qualità utilizzati durante la costruzione originaria. Dall'ingresso, le scale conducono ai piani superiori.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Il bagno è dotato di un doppio lavabo, una doccia walk-in e un wc. La disposizione offre soluzioni per il riposo pratiche per una famiglia o per chi necessita di uno spazio ufficio in aggiunta alle camere da letto.

Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, che beneficia di un abbaino che aumenta la superficie calpestabile e fa entrare luce naturale aggiuntiva. Lo spazio mansardato, anch'esso dotato di abbaino, ospita la caldaia centralizzata, un lavandino e gli allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia. Un vuoto a giorno (uno spazio aperto che affaccia sul piano inferiore) offre ulteriore capacità di deposito. L'annuncio nota che la proprietà richiede alcune attenzioni e aggiornamenti in certe aree, il che rappresenta un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare la casa secondo le proprie preferenze.

La proprietà ha una classe energetica D. Le finestre sono in gran parte dotate di doppi vetri, contribuendo all'isolamento termico della casa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione prodotta da ATAG, che è stata installata nel 2025 ed è di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà presenta una ventilazione naturale e include un camino e una connessione per l'antenna televisiva. È presente una cantina, che offre ulteriore spazio di deposito al di sotto del livello del suolo.

Il volume totale della casa è di 523 metri cubi. Oltre ai 135 metri quadrati di spazio abitabile, ci sono 8 metri quadrati di altri spazi interni e 4 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto copre un totale di 95 metri quadrati.

La Brinkgreverweg è situata nel quartiere Voorstad, che è considerato una delle aree residenziali più piacevoli di Deventer. Il Beestenmarkt, un'area commerciale locale per la spesa quotidiana e altre necessità, si trova nelle vicinanze. Il centro storico della città di Deventer dista circa dieci minuti a piedi dalla proprietà. Il centro città presenta un tessuto urbano medievale, la chiesa di Bergkerk, terrazze lungo il fiume IJssel e varie strutture culturali. Questa combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza ai servizi urbani contribuisce all'attrattiva della posizione.

È disponibile il parcheggio su strada pubblica nelle vicinanze. La proprietà è offerta a un prezzo di 450.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione associati (kosten koper). Il prezzo richiesto equivale a circa 3.333 euro per metro quadrato di spazio abitabile.

La vendita è subordinata a un accordo riguardante la data di trasferimento. Per questa proprietà è disponibile un rapporto di ispezione edilizia, che i potenziali acquirenti potrebbero voler consultare per avere una comprensione completa delle condizioni strutturali. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile per le visite tramite la piattaforma online dell'agenzia immobiliare.

Questa residenza combina il carattere d'epoca con spazi abitativi pratici in una posizione che offre sia tranquillità residenziale che comodo accesso ai servizi del centro di Deventer. La disposizione con quattro camere da letto si adatta a diverse composizioni familiari, mentre il giardino e le strutture di deposito completano l'offerta residenziale. La necessità di alcuni lavori di ristrutturazione è riscontrabile nella presentazione della proprietà e dovrebbe essere presa in considerazione in qualsiasi decisione di acquisto.