Vivere in esclusiva sul bordo della foresta - spazio, libertà e comfort professionale vita-lavoro

Situata sull'Akkerweg nella zona rurale di Lemelerveld, questa proprietà offre un'opportunità residenziale esclusiva nascosta sul bordo della foresta. Circondata dal verde e garantendo totale privacy, questa impressionante villa indipendente è stata costruita nel 1999 e vanta un edificio annesso di alta qualità aggiunto nel 2016. La residenza è situata su un terreno sostanziale che misura 13.955 metri quadrati. Accedendo alla proprietà tramite il vialetto, i residenti sono accolti da una scena idilliaca di spazio verde e apertura.

Con una superficie abitabile di 426 metri quadrati e un volume di 1.894 metri cubi, la villa offre una rara combinazione di dimensioni, comfort e versatilità. Il terreno include circa 0,9 ettari di prato, rendendolo altamente adatto per l'allevamento di cavalli, pecore o altri piccoli animali. Inoltre, la proprietà comprende una sezione di bosco privato e un bellissimo giardino paesaggistico che circonda la casa. Qui si può sperimentare la libertà nella sua forma più ottimale.

Un aspetto unico di questa tenuta è la configurazione con due ingressi carrabili separati. Un vialetto serve la residenza principale, mentre il secondo fornisce l'accesso all'edificio annesso. Questa configurazione permette la separazione ottimale tra aree abitative e di lavoro, rendendola ideale per imprenditori, chi gestisce uno studio a casa, o per scopi come l'affitto o l'assistenza informale. Nonostante l'ambientazione rurale, la proprietà beneficia di un'eccellente accessibilità, con negozi situati a 3 e 5 chilometri di distanza e la città di Zwolle raggiungibile in circa venti minuti in auto.

La distribuzione interna della villa è ampia e ben studiata. La proprietà include un seminterrato completo, o sotterraneo, che offre circa 163 metri quadrati di spazio abitabile extra. Questo seminterrato dispone di luce naturale, pareti intonacate e riscaldamento, permettendo di essere allestito interamente secondo i desideri specifici del proprietario.

Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino e grandi infissi che offrono una bella vista sul verde circostante. Il soggiorno offre accesso diretto al giardino. Adiacente alla zona giorno c'è una ampia sala da pranzo collegata a una grande cucina residenziale aggiornata nel 2020. La cucina presenta un allestimento moderno e un nuovo pavimento in PVC installato nel 2020. Questo piano ospita anche le porte finestre che si affacciano sul giardino. Il piano terra è progettato come un programma abitativo completo, includendo una ampia camera da letto e un bagno adiacente dotato di doccia, lavandino e wc. Un garage isolato con porte apribili si trova anche al piano terra, fornendo accesso interno al sotterraneo. Per un maggiore comfort, l'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento.

Il primo piano della villa ospita tre camere da letto di dimensioni generose. Ogni stanza presenta armadi a muro e lucernari, con una camera dotata di aria condizionata. Un secondo bagno si trova a questo livello, completo di vasca, doccia, mobile lavabo e wc. Una lavanderia separata su questo piano ospita la caldaia Nefit HR. Una soffitta completa si estende su tutto il piano e contiene gli impianti di ventilazione a recupero di calore.

L'edificio annesso indipendente è uno spazio professionale e multifunzionale. Costruito nel 2016, l'edificio misura circa 14 per 7 metri ed è completamente isolato. È rifinito ad alto standard e include riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, una connessione in fibra ottica, un blocco cucina e un WC. L'accesso è fornito da una porta sezionale elettrica. Grazie al vialetto separato, questo annesso è perfettamente adatto per l'uso come spazio per pratica, ufficio domestico, studio, officina o per residenza assistenziale, purché conforme alle normative pertinenti.

L'esperienza di vita all'aperto è definita dalla privacy e da una vista libera sul prato privato e sulla sezione forestale. La combinazione di un giardino ornamentale, natura e spazio agricolo rende questo terreno unico nel suo genere. Una veranda accogliente con un riscaldatore a gas assicura che lo spazio esterno possa essere utilizzato comodamente durante tutto l'anno.

La sostenibilità e la qualità sono centrali in questa proprietà. La villa detiene un'Etichetta Energetica A. È dotata di 58 pannelli solari ed è completamente isolata con isolamento di tetto, pareti e pavimento. La proprietà presenta serramenti ad alto rendimento (HR) e infissi in plastica. Il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra e in entrambi i bagni. Caratteristiche tecniche aggiuntive includono un addolcitore d'acqua, un sistema di aspirazione centralizzato, un allaccio alla fognatura (IBA) e un sistema di irrigazione per il giardino.

Questa proprietà è progettata per coloro per cui lo spazio è una cosa scontata. È una residenza ideale per grandi famiglie, imprenditori e amanti degli animali che desiderano combinare vita, lavoro e vita all'aria aperta. Un oggetto di questa portata, che presenta terreno privato, un annesso multifunzionale e privacy ottimale, raramente diventa disponibile sul mercato.