Ampia Villa Indipendente Moderna con Sei Camere da Letto e Vista sul Parco ad Almelo

Questa villa indipendente si trova al numero 68 di Vredeman de Vrieslaan nel distretto di Almelo Noordoost, precisamente nell'area nota come Mooie Vrouwenweg en omgeving. La proprietà è stata costruita nel 2023, il che la rende una costruzione relativamente nuova che soddisfa gli standard edilizi contemporanei e i requisiti di efficienza energetica. Il prezzo richiesto è fissato a 1.350.000 euro, che si traduce in circa 4.485 euro per metro quadrato di superficie abitabile, basandosi sui 301 metri quadrati di superficie utile.

La proprietà sorge su un ampio lotto d'angolo di 1.540 metri quadrati. Questo grande lotto offre ampi spazi all'aperto e contribuisce al senso di privacy e libertà associato alla posizione. Il solo giardino posteriore misura 1.152 metri quadrati, con dimensioni di 48 metri di profondità e 24 metri di larghezza. Oltre al giardino posteriore, la proprietà beneficia di un giardino anteriore e di un giardino laterale, offrendo molteplici aree esterne da godersi durante l'intera giornata a seconda dell'esposizione solare e delle preferenze personali.

La posizione è descritta come su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale che ha anche un carattere rurale. La proprietà si affaccia direttamente su un parco, offrendo una vista aperta e verde dalla parte anteriore della casa. Questa combinazione di comodità residenziale con un panorama più pastorale è spesso ricercata dagli acquirenti che cercano un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.

La casa ha ottenuto un'etichetta energetica A++++, che è la valutazione più alta disponibile nel sistema di certificazione energetica olandese. Questo eccezionale risultato è ottenuto attraverso un approccio globale alla sostenibilità e all'isolamento. La proprietà presenta un isolamento completo su tutti gli elementi, compreso l'isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e vetrazioni ad alte prestazioni specificate come vetro HR. Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore geotermica (aardwarmte) in combinazione con il riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà. L'acqua calda è fornita dallo stesso sistema geotermico integrato da una caldaia elettrica. L'annuncio descrive la proprietà come costruita secondo lo standard nul-op-de-meter (zero sul metro), il che significa che produce tanta energia quanta ne consuma su base annua.

La disposizione interna si sviluppa su tre livelli: un piano terra, un primo piano e un piano attico completo che funziona come terza area abitativa. In totale, la proprietà contiene sette stanze, di cui sei designate come camere da letto. Ci sono due bagni completi più un wc separato. Il volume interno totale della proprietà è di 775 metri cubi.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso alle principali aree abitative. Il soggiorno è in open space con la cucina, creando uno spazio continuo caratterizzato da ampie vetrate che massimizzano la luce naturale ed enfatizzano la connessione con il verde all'esterno. La cucina è posizionata in collegamento con una lavanderia (bijkeuken), offrendo un flusso di lavoro pratico per la cottura e la gestione della casa. Situato anch'esso al piano terra c'è un bagno di lusso dotato di vasca idromassaggio, doccia walk-in, wc e lavandino doppio. Questa disposizione consente una confortevole abitazione su un unico livello, ulteriormente supportata dalla presenza di una camera da letto al piano terra completa con cabina armadio. Su questo livello è previsto anche uno spazio ufficio separato, rendendo la proprietà adatta a chi lavora da casa o gestisce uno studio domiciliare.

Il primo piano contiene quattro camere da letto e un secondo bagno moderno. Questa configurazione offre ampio alloggio per i membri della famiglia o gli ospiti, permettendo a ogni occupante di avere il proprio spazio privato. Le specifiche dotazioni del secondo bagno non sono dettagliate nell'annuncio, ma viene descritto come moderno e funzionale.

Il livello dell'attico rappresenta un ulteriore piano completo piuttosto che un semplice spazio di stoccaggio. Questo livello contiene un'altra camera da letto, aree di deposito e un grande spazio aperto che può essere configurato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Gli utilizzi potenziali menzionati includono una sala hobby o camere da letto aggiuntive, offrendo flessibilità man mano che le circostanze familiari cambiano nel tempo.

Le strutture esterne includono parcheggio per fino a sei veicoli nel terreno di proprietà. È presente una struttura esterna in legno distaccata di circa 30 metri quadrati, dotata di elettricità e acqua corrente. Questa struttura può servire a vari scopi come deposito aggiuntivo, laboratorio o spazio per hobby.

Ulteriori caratteristiche tecniche menzionate includono un sistema di videosorveglianza (CCTV), connessione internet in fibra ottica (glasvezelkabel), ventilazione meccanica e pannelli solari. Il tetto è costruito come un tetto a padiglione (schilddak) coperto con tegole in argilla.

La proprietà è attualmente disponibile per l'occupazione immediata. L'annuncio indica che le proprietà di queste dimensioni, posizione e configurazione sono relativamente scarse sul mercato, il che può essere rilevante per gli acquirenti che valutano la proposta di valore. La combinazione di nuova costruzione, alta efficienza energetica, notevole dimensione del lotto e flessibilità della disposizione interna posiziona questa come una proprietà adatta a chi cerca una casa familiare a lungo termine in grado di adattarsi ai bisogni mutevoli nel tempo.