Casa a schiera pronta per essere abitata con cucina di lusso e vialetto privato

De Grutto 24 è una casa a schiera situata nel quartiere Leemslagen Noord di Almelo. La proprietà è stata costruita nel 1983 ed è stata mantenuta e aggiornata a un livello che permette l'immediata abitabilità senza necessità di lavori di ristrutturazione. Il prezzo richiesto è di 295.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

La casa ha una superficie abitabile totale di 100 metri quadrati distribuita su tre piani. Il lotto misura 176 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno pratico. Il volume interno della proprietà è di 351 metri cubi. La proprietà vanta un totale di sei stanze, tra cui quattro camere da letto, rendendola adatta a famiglie o singoli che necessitano di spazio extra per uno studio o una stanza per gli ospiti.

All'arrivo alla proprietà, i residenti possono parcheggiare il proprio veicolo sul vialetto privato davanti alla casa. Questo elimina la necessità di cercare parcheggio sulla strada e garantisce un comodo passaggio dall'auto alla porta d'ingresso. L'ingresso conduce direttamente all'interno, dove le finiture e l'attenzione ai dettagli diventano evidenti in tutta la casa.

Il piano terra è incentrato sulla zona giorno open space con cucina. La cucina è stata progettata con una penisola, che crea un punto focale naturale nello spazio. La configurazione della penisola permette la preparazione del cibo mantenendo al contempo la conversazione con familiari o ospiti. La cucina include una cappa aspirante integrata nella penisola, contribuendo alle linee pulite e all'aspetto ordinato del design. Le finiture sono moderne con un'estetica filante. Questo spazio funziona sia come area pratica per cucinare, sia come luogo di ritrovo per i pasti e l'interazione sociale.

Adiacente alla cucina, il soggiorno offre un'area salotto aggiuntiva. La stanza riceve luce naturale e offre vista sul giardino nella parte posteriore della proprietà. Le decorazioni e le finiture hanno toni neutri, che forniscono uno sfondo versatile in grado di adattarsi a vari stili di arredamento e preferenze personali. Il collegamento tra la cucina e il soggiorno crea uno spazio abitativo fluido al piano terra.

Il primo piano contiene le principali camere da letto e il bagno familiare. Il bagno è stato rifinito con standard contemporanei e include una doccia a walk-in e un doppio lavabo. La disposizione con doppio lavabo è una caratteristica pratica per le famiglie in cui più persone hanno bisogno di usare il bagno contemporaneamente durante le routine mattutine. Le piastrelle e i sanitari presentano un design pulito e senza tempo. Su questo piano si trova anche un wc separato, che migliora ulteriormente la funzionalità del bagno principale mantenendolo disponibile per la doccia anche quando il wc è occupato.

L'accesso al secondo piano avviene tramite una scala fissa, che indica un accesso permanente e correttamente costruito anziché una scala retrattile. Questo piano è stato configurato per offrire una quarta camera da letto insieme a servizi accessori. La camera da letto a questo livello beneficia di un abbaino che aumenta lo spazio calpestabile utile e introduce luce naturale aggiuntiva nella stanza. Sono disponibili spazi di stoccaggio su entrambi i lati di questo piano, offrendo spazio pratico per effetti personali, articoli stagionali o attrezzature domestiche.

L'allacciamento della lavatrice si trova al secondo piano, il che mantiene le strutture per il bucato separate dalle aree giorno principali. Questa disposizione è comune nelle case a schiera olandesi e aiuta a contenere il rumore e le vibrazioni associate alle lavatrici lontano dagli spazi abitativi del piano terra.

Il giardino nella parte posteriore della proprietà è stato progettato tenendo a mente la ridotta manutenzione. Il giardino posteriore misura 78 metri quadrati con dimensioni di circa 13 metri di profondità e 6 metri di larghezza. Il giardino include un percorso di accesso posteriore noto come achterom, che fornisce una rotta alternativa per raggiungere il retro della proprietà senza passare attraverso la casa. Questa caratteristica è utile per accedere alla casetta da giardino, introdurre le biciclette o per gli artigiani che eseguono lavori.

Nel giardino si trova una casetta in legno indipendente per la rimessa. La casetta è dotata di allacciamento elettrico, che permette di utilizzarla per scopi oltre il semplice stoccaggio, come spazio officina o per alimentare strumenti e illuminazione. Le biciclette possono essere riposte in questa struttura, mantenendole all'asciutto e al sicuro.

La proprietà detiene una classificazione energetica B, che indica un ragionevole livello di efficienza energetica per una proprietà di questa età e tipo di costruzione. Le finestre presentano una combinazione di doppi vetri e vetro HR, che offre una migliore isolazione rispetto ai doppi vetri standard. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema di teleriscaldamento noto come stadsverwarming, il che significa che la proprietà non ha una singola caldaia in loco. Il teleriscaldamento può fornire calore costante ed elimina la necessità di manutenzione e sostituzione della caldaia.

La ventilazione nella proprietà è fornita attraverso una combinazione di sistemi meccanici e naturali, permettendo ai residenti di controllare la qualità dell'aria in tutta la casa. La proprietà è stata collegata all'infrastruttura in fibra ottica, che consente servizi internet ad alta velocità. È presente anche un collegamento via cavo per la televisione.

La struttura del tetto è un tetto a falde coperto di tegole in uno stile tradizionale a timpano noto come zadeldak. Sono stati installati lucernari per portare luce naturale ai piani superiori.

L'area di Leemslagen Noord è descritta come un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini. L'ambiente è caratterizzato da un senso di comunità in cui i vicini si conoscono e i bambini possono giocare all'aperto in sicurezza. Le strutture essenziali, tra cui scuole, negozi e impianti sportivi, si trovano a breve distanza dalla proprietà. Il centro di Almelo può essere raggiunto in pochi minuti in auto o in bicicletta, e le strade principali che collegano le città e i paesi circostanti sono facilmente accessibili da questa posizione.

La proprietà è offerta in piena proprietà, nota come volle eigendom. La data di accettazione e i termini sono da discutere tra acquirente e venditore. Il prezzo richiesto si traduce in 2.950 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

Questa casa a schiera si presenta come una casa completa e finita che non richiede lavori di ristrutturazione o miglioramento immediati. La combinazione di cucine e bagni aggiornati, layout pratico su tre piani, parcheggio privato e un giardino a bassa manutenzione rende questa proprietà adatta a acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano in un contesto di quartiere residenziale.