Casa semi-indipendente ben mantenuta nel cuore del centro di Leek

Questa casa semi-indipendente è situata in Tolberterstraat nel centro di Leek, offrendo uno spazio abitativo pratico e confortevole adatto sia a chi cerca la prima casa che alle famiglie. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1957 ed è stata mantenuta bene nel corso degli anni, con recenti miglioramenti che ne aumentano l'attrattiva e riducono le future esigenze di manutenzione.

La superficie abitativa della proprietà misura 90 metri quadrati, che fornisce una solida base per una vita quotidiana confortevole. La casa ha un volume totale di 319 metri cubi e si sviluppa su due piani abitativi principali. In totale ci sono sei stanze, tra cui tre camere da letto di buone dimensioni al primo piano. Queste camere offrono flessibilità per vari utilizzi, che si tratti di zone letto per i membri della famiglia, di uno spazio per l'ufficio a casa o di una stanza per gli hobby, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il piano terra dispone di un soggiorno luminoso e spazioso, caratterizzato da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di entrare liberamente durante tutto il giorno. Questo crea un'atmosfera piacevole e accogliente nella zona giorno principale. Adiacente al soggiorno si trova una cucina semiaperta che è stata organizzata in modo pratico con superfici di lavoro e opzioni di stoccaggio adeguate per ospitare le attività di cottura quotidiane.

Un aspetto notevole di questa proprietà è l'attenzione dedicata alla manutenzione negli ultimi anni. Nel 2024, la maggior parte degli infissi e delle grondaie attorno alla casa sono stati sostituiti con materiali in plastica (kunststof), il che riduce significativamente la necessità di continua manutenzione esterna. Inoltre, nel 2025, è stato installato un lucernario in plastica al primo piano, che non solo aggiunge al carattere senza manutenzione dell'esterno, ma probabilmente migliora anche lo spazio utilizzabile e la luminosità nell'area del piano superiore.

Il bagno al primo piano è descritto come ben mantenuto e dotato di tutti i necessari comfort per l'uso quotidiano.

Lo spazio esterno della proprietà include un'area giardino nella parte posteriore, anteriore e laterale della casa, con una dimensione totale del lotto di 132 metri quadrati secondo i registri catastali. Il giardino è dotato di una veranda in legno attaccata sul retro della casa, che fornisce uno spazio esterno coperto dove i residenti possono rilassarsi e godere dell'ambiente circostante. Inoltre, c'è una lavanderia e uno spazio di stoccaggio interni (bijkeuken en berging) che possono essere utilizzati per ulteriore spazio di archiviazione o per tenere le biciclette al sicuro e all'asciutto.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Situata nel cuore di Leek, i residenti hanno facile accesso a negozi, scuole e strutture sportive, tutti a breve distanza. La proprietà beneficia anche di una buona connessione alle strade principali e alle autostrade, rendendo comodo il pendolarismo o i viaggi verso le aree circostanti. Allo stesso tempo, il posizionamento della casa permette di avere un ambiente abitativo relativamente tranquillo nonostante la sua posizione centrale.

Il parcheggio per la proprietà è disponibile sulla strada pubblica, in quanto non sono inclusi parcheggio privato o garage con la casa.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico C. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a condensazione (CV-ketel) prodotta da Remeha Avanta, che è stata installata nel 2012 ed è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che verrà trasferita al nuovo acquirente come parte della vendita.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 280.000 euro, che è indicato come prezzo a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili devono essere pagati dall'acquirente oltre a questo importo. In base alla superficie abitativa, questo si traduce in circa 3.111 euro per metro quadrato. Al momento della pubblicizzazione, lo stato della proprietà era indicato come sotto offerta (onder bod), suggerendo che c'era già interesse da parte di potenziali acquirenti.

La proprietà è classificata come casa semi-indipendente (2-onder-1-kapwoning) di tipo abitazione unifamiliare, che è uno stile abitativo comune nelle aree residenziali olandesi. La costruzione è classificata come edilizia esistente (bestaande bouw) dato l'anno di costruzione del 1957.

Il registro catastale mostra che la proprietà consiste in due particelle: LEEK D 4551 di 126 metri quadrati e LEEK D 4552 di 6 metri quadrati, per un totale di 132 metri quadrati che corrisponde alla dimensione del lotto indicata nelle caratteristiche dell'annuncio.

Questa proprietà si presenta come una casa completa e pronta per essere abitata che combina una posizione centrale con spazi abitativi pratici e recenti miglioramenti della manutenzione. La combinazione degli elementi esterni aggiornati, della funzionale disposizione interna e della comoda posizione rende questa una proprietà che merita considerazione per chi cerca un ingresso accessibile nel mercato immobiliare di Leek.