Ampia villa a schiera familiare con giardino esposto a sud soleggiato nel tranquillo quartiere di Leek

Situata nella affascinante città di Leek, specificamente nell'area di Rodenburg, questa residenza familiare a schiera ben mantenuta offre un vivere confortevole in una strada residenziale pacifica e verde. La proprietà in de Grouw 5 rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie in cerca di una casa spaziosa con amenities moderne e una posizione conveniente.

La casa è stata originariamente costruita nel 1972 e da allora è stata attenta aggiornata e migliorata dagli attuali proprietari. Il soggiorno è stato ampliato nel 2002, creando spazio aggiuntivo per la vita familiare, mentre la cucina ha ricevuto una ristrutturazione completa nel 2021. Anche il bagno è stato modernizzato nel 2019, garantendo che la proprietà soddisfi gli standard contemporanei di comfort e stile.

Entrando in casa attraverso la porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e fornisce accesso alla scala che conduce ai piani superiori. Il bagno del piano terra è stato ristrutturato nel 2021 e presenta un lavabo, finito con standard moderni. Dall'ingresso, si accede al luminoso e spazioso soggiorno, che beneficia di ampie finestre davanti che permettono alla luce naturale abbondante di inondare l'interno e forniscono piacevoli vedute della vegetazione circostante.

La cucina semiaperta si collega in modo fluido con la zona soggiorno, creando un'atmosfera aperta e socievole perfetta per riunioni familiari e vita quotidiana. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2021 ed è dotata di un set completo di elettrodomestici moderni. Questi includono un piano cottura a induzione a cinque zone, un frigorifero, un forno, un microonde, una lavastoviglie e una cappa aspirante in acciaio inossidabile. L'area combinata di soggiorno e cucina misura circa 50 metri quadrati, offrendo spazio generoso sia per cucinare che per rilassarsi.

Adiacente alla cucina, un pratico garage annesso di circa 21 metri quadrati fornisce prezioso spazio aggiuntivo. Attualmente utilizzato come area di servizio e stoccaggio, questa stanza offre flessibilità e potrebbe servire a vari scopi a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari. Il garage è anche accessibile direttamente dal giardino, aggiungendo alla sua praticità.

Il soggiorno presenta porte scorrevoli che si aprono sul bellissimo giardino posteriore. Esposto a sud, il giardino gode di un'eccellente esposizione solare durante tutto il giorno e per gran parte dell'anno. Con un'area di circa 85 metri quadrati e dimensioni di circa 10 metri di profondità per 8,5 metri di larghezza, il giardino offre ampio spazio per pranzi all'aperto, giochi per bambini o semplicemente rilassarsi all'aria fresca. Una capanna in legno offre spazio per attrezzi da giardinaggio e attrezzature all'aperto, mentre un percorso di accesso posteriore fornisce convenienza senza dover passare attraverso la casa.

Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto ben proporzionate. Le due camere davanti alla casa misurano rispettivamente circa 12 e 10 metri quadrati, e entrambe beneficiano dell'accesso a un balcone che si estende per circa 7 metri quadrati. Questo spazio all'aperto è una caratteristica deliziosa, perfetta per godersi un caffè mattutino o l'aria fresca serale. La terza camera su questo piano misura circa 9 metri quadrati e affaccia sul retro della proprietà.

Il bagno familiare, aggiornato nel 2019, è finito con stile e include una vasca da bagno, un box doccia, un secondo WC e un mobile con lavabo. I sanitari moderni e il design di gusto creano uno spazio piacevole per le routine quotidiane.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trovano due camere da letto aggiuntive. Ciascuna di queste stanze misura circa 9 metri quadrati e presenta un lucernario che porta luce naturale e crea utile spazio per la testa. Gli armadi a muro forniscono comodo stoccaggio, e sono stati installati schermi per controllare luce e temperatura durante i mesi più caldi. Il pianerottolo di questo piano ospita anche le connessioni per lavatrice e asciugatrice, così come la caldaia centralizzata, e offre spazio di stoccaggio aggiuntivo in una zona di stoccaggio separata.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche pratiche e legate all'energia. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia combinata Remeha Avanta installata nel 2022, fornendo riscaldamento affidabile e acqua calda. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, offrendo un calore confortevole sotto i piedi durante i mesi più freddi. La casa ha doppi vetri e isolamento delle pareti, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. La proprietà detiene un'etichetta energetica C, riflettendo un livello ragionevole di prestazione energetica.

L'esterno della casa presenta un tradizionale tetto a spiovente coperto con tegole, coerente con lo stile architettonico del quartiere. Il parcheggio è disponibile nei terreni della proprietà, una significativa comodità in molte aree residenziali. Il lotto totale misura 293 metri quadrati, fornendo un buon equilibrio tra spazio abitativo interno ed esterno.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più importanti. Situata in un popolare quartiere residenziale con vegetazione abbondante, la strada offre un ambiente di vita tranquillo rimanendo ben collegata alle amenità essenziali. Scuole, strutture sportive, un asilo nido e trasporti pubblici sono tutti a facile distanza a piedi o in bicicletta. Il centro di Leek, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è anche comodamente vicino.

Leek stessa è una piacevole città nella provincia di Groningen, nota per i suoi dintorni verdi e la buona qualità della vita. La città offre una gamma di strutture e ha buone connessioni con le città e i paesi circostanti, rendendola una posizione attraente sia per le famiglie che per i professionisti.

La proprietà è offerta a un prezzo di 399.500 euro, costi a carico dell'acquirente. Con un'area abitativa di 142 metri quadrati, questo si traduce in circa 2.813 euro per metro quadrato. Il volume totale dell'edificio è di 563 metri cubi. La vendita viene condotta come vendita collegiale con Kamminga and Partners Makelaars.

In sintesi, questa casa familiare a schiera in de Grouw 5 a Leek rappresenta una proprietà ben mantenuta e aggiornata in una posizione desiderabile. Con cinque camere da letto su tre piani, una cucina e un bagno moderni, un giardino soleggiato esposto a sud e caratteristiche pratiche come un garage annesso e parcheggio nei locali, la casa offre tutto ciò di cui una famiglia potrebbe aver bisogno per una vita quotidiana confortevole. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo e verde con la vicinanza alle amenità rende questa un'opportunità attraente per i potenziali acquirenti in cerca di una casa familiare nell'area di Leek.