Moderna casa semi-indipendente di nuova costruzione con classe energetica A++++ a Croonhoven, Sappemeer

Si tratta di una casa semi-indipendente di nuova costruzione situata nel progetto Croonhoven, nella moderna zona residenziale di Vosholen a Hoogezand-Sappemeer, Groningen. La proprietà è offerta a un prezzo di 569.000 euro, incluse le imposte di trasferimento, le spese notarili e i costi di registrazione (vrij op naam).

La casa ha una superficie abitativa di 185 metri quadrati e si trova su un ampio terreno di 312 metri quadrati. L'edificio numero 13 dispone di tre piani completi, offrendo ampio spazio per diversi tipi di nuclei familiari. Il volume interno lordo è di 750 metri cubi. La disposizione comprende sei locali in totale, tra cui quattro camere da letto e un bagno completo, oltre a un wc separato. Questo rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie, ma attrae anche chi cerca generoso spazio e comfort abitativo moderno.

Al piano terra, la casa presenta un ingresso laterale che conduce in un ampio disimpegno. L'area giorno e la cucina open space sono luminose e ariose, grazie a ampie superfici vetrate e una porta scorrevole che si apre direttamente sull'ampio giardino posteriore. Un pratico locale tecnico è presente anche a questo piano. La cucina è progettata in configurazione aperta, creando un flusso naturale tra la zona cottura e il soggiorno, ideale per la vita quotidiana e per ospitare invitati. Il garage annesso offre ulteriore spazio di deposito o parcheggio ed è dotato di allacciamento elettrico.

Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno completo. Il bagno è dotato di sanitari moderni e le camere da letto sono tutte di generose dimensioni. Questo piano offre comodi spazi notte per una famiglia con bambini o per chi ha bisogno di ambienti dedicati allo smart working. A seconda della planimetria specifica, potrebbero essere disponibili ulteriori locali al piano più alto, a seconda che il piano aggiuntivo sia posizionato sulla facciata anteriore o posteriore della casa.

Il giardino posteriore misura 114 metri quadrati e ha una profondità di circa 11,17 metri e una larghezza di 10,25 metri. È esposto a ovest, il che significa che il giardino riceve luce solare nel pomeriggio e alla sera, ideale per pranzare all'aperto e rilassarsi nei mesi più caldi. Il giardino è raggiungibile tramite un ingresso posteriore. Oltre al giardino posteriore, la proprietà comprende anche un giardino anteriore e un giardino laterale, offrendo un ambiente esterno completo attorno alla casa.

Una delle caratteristiche più rilevanti di questa proprietà è l'eccellente prestazione energetica. La casa ha un'etichetta energetica A++++ e soddisfa i rigorosi requisiti BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw) applicabili alle nuove costruzioni nei Paesi Bassi. L'edificio è completamente isolato ed è dotato di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie e pannelli solari. È un'abitazione senza gas, ovvero non vi è allacciamento del gas nella proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti interamente rispettivamente dalla pompa di calore e da una caldaia elettrica. Questa combinazione di tecnologie energetiche rinnovabili, isolamento superiore e generazione solare produce una proprietà con costi di gestione estremamente bassi e un'impronta di carbonio minima. La casa è progettata per un'efficienza energetica a lungo termine e un comfort abitativo a prova di futuro.

Il progetto Croonhoven comprende 24 case semi-indipendenti e 2 case completamente indipendenti, tutte inserite in un quartiere accuratamente pianificato. Lo stile architettonico è descritto come moderno e cubistico, con linee pulite, ampie superfici vetrate che inondano gli interni di luce naturale e un'attenzione al comfort spaziale. Ogni abitazione ha una larghezza costante di 6,75 metri e una profondità di 10,40 metri, e tutte includono il garage annesso e il locale tecnico come dotazione standard.

Il più ampio quartiere di Vosholen è considerato particolarmente completo e adatto alle famiglie. La zona è ben fornita di scuole elementari, asili, club sportivi, parchi giochi e il centro commerciale Hooge Meeren, tutti situati a breve distanza dalla proprietà. La stazione ferroviaria di Hoogezand-Sappemeer è nelle vicinanze e offre comodi collegamenti di trasporto pubblico. La città di Groningen è raggiungibile in circa 20 minuti in auto e anche la città di Assen è facilmente accessibile, insieme a diverse importanti strade di uscita che collegano la regione al resto della provincia.

Un'ulteriore opzione disponibile per questa proprietà è renderla 'life-proof', ovvero adattabile per ospitare una camera da letto e un bagno al piano terra. Questa è una considerazione interessante per chi prevede di invecchiare in loco o potrebbe avere esigenze di mobilità ridotta in futuro.

Il parcheggio è disponibile sul vialetto privato e anche nei parcheggi pubblici aperti del quartiere. Il garage offre un posteggio coperto per un veicolo e, se necessario, è possibile parcheggiare ulteriori veicoli sulla proprietà.

I dati catastali registrano il terreno come parte del comune di Midden-Groningen, con una superficie registrata di 312 metri quadrati. La proprietà è prevista per il completamento nel 2026. L'accettazione della proprietà è soggetta a ulteriore discussione e nessuna data di trasferimento fissa è stata indicata nell'annuncio.

In sintesi, questa proprietà combina ampio spazio abitativo, un design architettonico moderno e i più alti standard di efficienza energetica in un quartiere consolidato e ricco di servizi. Rappresenta una scelta solida per chi cerca una casa di nuova costruzione nell'area di Groningen con eccellenti prestazioni energetiche, spazio esterno privato e soluzioni planimetriche pratiche che si adattano a un'ampia gamma di situazioni abitative.