Ampia casa d'angolo con garage, vialetto e giardino soleggiato in quartiere a misura di famiglia

Questa ampia casa d'angolo si trova nel quartiere Woldwijck-West di Hoogezand, un comune della provincia di Groninga. La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini che risale agli anni '70, conferendo al quartiere un aspetto caratteristico tipico di quell'epoca. L'area circostante offre varie comodità e attrazioni naturali che contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole.

La casa è stata costruita nel 1976 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto da tegole. Nel corso degli anni, la proprietà è stata aggiornata con elementi moderni, tra cui infissi in plastica e rivestimenti di facciata, che riducono significativamente i requisiti di manutenzione per l'esterno. Gli attuali proprietari hanno inoltre installato tapparelle avvolgibili, zanzariere e un tendalino, garantendo temperature interne piacevoli anche durante i periodi più caldi. Inoltre, le finestre sono dotate di zanzariere, permettendo agli residenti di godere dell'aria fresca senza insetti indesiderati.

Con una superficie abitativa di 130 metri quadrati e un volume totale di 526 metri cubi, questa proprietà offre ampio spazio per le famiglie. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi e attualmente include quattro camere da letto, con la possibilità di creare una quinta camera al secondo piano. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a varie composizioni familiari ed esigenze future.

Il piano terra presenta un ingresso laterale che conduce a un corridoio con bagno. Il soggiorno è ampio e ha un pavimento in ghiaia, che conferisce allo spazio un carattere particolare. Le doppie porte forniscono un accesso diretto al giardino, creando una connessione fluida tra la vita interna ed esterna. La cucina è semi-aperta ed equipaggiata con elettrodomestici essenziali tra cui un frigorifero, forno elettrico, lavastoviglie, fornello a gas e cappa aspirante. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia, e da lì si può accedere al garage annesso.

Il primo piano contiene tre camere da letto, tutte con pavimento in laminato. Il bagno di questo livello è finito con cura e include doccia, lavandino e wc. Questa disposizione offre funzionalità pratica per la vita familiare quotidiana.

Il secondo piano presenta un disimpegno con spazio di archiviazione, una quarta camera da letto e una soffitta dove è installata la caldaia centrale. Secondo l'annuncio, questa soffitta offre la possibilità di essere convertita in un'ulteriore camera da letto, che porterebbe il numero totale di camere da letto a cinque. Questo potenziale di espansione aggiunge un valore significativo per le famiglie in crescita.

Gli spazi esterni completano bene le aree abitative. La proprietà include sia un giardino anteriore che posteriore, con il giardino sul retro che misura 99 metri quadrati. Il giardino è orientato a est ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Una casetta in legno nel giardino fornisce ulteriore spazio di archiviazione o può servire come spazio per hobby. Il giardino è descritto come ben curato e verde, offrendo un'area esterna piacevole per il relax e la ricreazione.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è il garage in muratura annesso con capacità per un'auto. Il garage è dotato di elettricità, rendendolo adatto non solo per il parcheggio ma anche per l'uso come officina o spazio di archiviazione aggiuntivo. Inoltre, la proprietà ha il proprio vialetto d'accesso, fornendo comodo parcheggio privato.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche ad alta efficienza energetica. Possiede un'etichetta energetica B ed è dotata di vetri HR++ ovunque. Le pareti e i pavimenti sono isolati, contribuendo a ridurre il consumo di energia. Dodici pannelli solari sono stati installati sul tetto, che possono ulteriormente abbassare i costi dell'elettricità. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a gas Remeha combinata del 2021, che è di proprietà anziché in affitto, eliminando i costi continui di noleggio della caldaia.

La posizione a Woldwijck-West offre vari vantaggi per i residenti. Il quartiere è caratterizzato dalla sua atmosfera familiare con diversi parchi giochi sparsi nella zona. Un centro commerciale di quartiere si trova nelle vicinanze, con un supermercato e uno studio medico, tra altre strutture. Anche le scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo più gestibili le routine quotidiane con i bambini.

Per chi gode della natura e delle attività all'aperto, la vicinanza agli spazi verdi è un vantaggio significativo. Il Gorechtpark è vicino, e una piccola riserva naturale si trova nell'immediata vicinanza. Lo Zuidlaardermeer, un lago popolare per la ricreazione e il relax, può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti. Questa combinazione di comodità urbane e dintorni naturali crea un ambiente abitativo equilibrato.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 350.000 euro, che si traduce in circa 2.692 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è offerta con un accordo di costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento come le spese notarili e l'imposta di trasferimento immobiliare. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, permettendo flessibilità nella determinazione della data di trasloco.

La dimensione totale del lotto è di 223 metri quadrati, che include l'impronta della casa, il vialetto d'accesso, il garage e gli spazi del giardino. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile attraverso una rimessa in legno separata nel giardino, fornendo spazio per attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti. La proprietà ha anche connessione in fibra ottica, garantendo un accesso Internet veloce per le famiglie moderne.

La ventilazione meccanica è installata nella proprietà, contribuendo a una buona qualità dell'aria interna. La combinazione di queste installazioni moderne con la solida costruzione degli anni '70 risulta in una casa che bilancia carattere e comfort contemporaneo.

Questa casa d'angolo si presenta come una completa casa familiare che è pronta per essere occupata senza necessità immediate di ristrutturazione. La combinazione di ampie aree abitative, comodità pratiche come il garage e il vialetto d'accesso, il potenziale per un'ulteriore camera da letto e la favorevole posizione in un quartiere orientato alle famiglie rende questa proprietà un'opzione degna di nota per chi cerca una casa nell'area di Hoogezand.