Casa indipendente con camera da letto al piano terra e vista libera a Uithuizen

Questa proprietà indipendente si trova in Geraldadrift nel centro di Uithuizen e offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitabile totale di circa 151 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1978 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Presenta un tetto a due spioventi incrociati coperto con tegole tradizionali, che conferisce alla proprietà un aspetto classico che si inserisce bene nell'area residenziale.

La casa è situata su un lotto di 558 metri quadrati e beneficia di una vista libera sulla parte anteriore, conferendo al luogo una sensazione di apertura e spaziosità. Il giardino circonda la proprietà e include un cortile retrostante recintato esposto a sud, ideale per godersi la vita all'aperto durante i mesi più caldi. Il volume totale dell'edificio è di 680 metri cubi.

Entrando nella proprietà, si accede a un ampio ingresso con un vuoto (vide), che crea un'immediata sensazione di altezza e spaziosità. Da questo ingresso centrale, è possibile accedere a quasi tutte le stanze del piano terra. La disposizione del piano terra è stata progettata per favorire la permanenza in casa durante la vecchiaia, con una camera da letto e un bagno situati su questo livello.

Il soggiorno misura circa 36 metri quadrati ed è posizionato nella parte anteriore della casa, permettendo agli abitanti di godere della vista libera. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che copre circa 12 metri quadrati. Dalla cucina si accede a una pratica lavanderia di circa 8 metri quadrati, che a sua volta consente l'ingresso al garage.

La camera da letto al piano terra è di circa 15 metri quadrati, il che la rende adatta come camera matrimoniale per chi preferisce o necessita di vivere su un solo piano. Il bagno al piano terra misura circa 5 metri quadrati ed è dotato di doccia, vasca da bagno e lavandino. Inoltre, c'è un WC separato al piano terra per maggiore comodità.

Il garage è una caratteristica degna di nota di questa proprietà, misurando circa 41 metri quadrati. Si tratta di uno spazio considerevole che può ospitare un'auto e fornire comunque spazio per attività di deposito o officina. Il garage è attaccato alla casa, costruito in mattoni ed è dotato di elettricità e acqua corrente, aumentando la sua utilità pratica.

Si accede al primo piano tramite una scala dall'ingresso e si trova un disimpegno di circa 3 metri quadrati. Da questo disimpegno si accede a tre camere da letto aggiuntive. La camera da letto più grande misura circa 25,2 metri quadrati e offre ampio spazio per un allestimento generoso. La seconda camera da letto su questo piano è di circa 19,6 metri quadrati, mentre la terza è più piccola, circa 4,6 metri quadrati, che potrebbe fungere da nursery, ufficio o stanza di stoccaggio. La camera da letto situata sul lato ovest della proprietà ha accesso a un balcone di 5 metri quadrati, dove si può godere del sole pomeridiano e serale.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica D. La casa ha l'isolamento del tetto ed è stata aggiornata con doppi vetri HR++ in tutta la casa nel 2024, il che rappresenta un significativo miglioramento delle prestazioni termiche. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit installata nel 2017 e di proprietà del proprietario della casa. Oltre al sistema di riscaldamento centralizzato, c'è una stufa a gas nel soggiorno che può fornire riscaldamento integrativo e creare un'atmosfera accogliente.

La proprietà è dotata di dieci pannelli solari posizionati sul lato sud del tetto, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. L'annuncio menziona anche che l'intero esterno della casa è programmato per essere verniciato a settembre 2025, il che migliorerà ulteriormente l'aspetto e la protezione della proprietà.

Uithuizen è descritto come un vivace villaggio commerciale con un'ampia gamma di servizi. Il centro del villaggio offre vari negozi e diverse strutture di ospitalità, fornendo prodotti di prima necessità e opzioni per il tempo libero a breve distanza a piedi. La posizione di Uithuizen lungo la linea ferroviaria che collega Eemshaven a Groningen è un vantaggio pratico, poiché la città di Groningen può essere raggiunta in treno in circa mezz'ora.

Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà stessa ed è presente anche parcheggio pubblico nelle vicinanze. La proprietà è offerta a un prezzo di 389.000 euro, che si calcola in circa 2.576 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è indicato come costi per l'acquirente (costs koper), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento e di eventuali tasse applicabili.

I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, consentendo flessibilità nell'accordare la data e le condizioni di trasferimento. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, come confermato dal riferimento catastale UITHUIZEN E 2773.

Questa proprietà si presenta come una ben mantenuta casa familiare indipendente che offre flessibilità nel suo utilizzo. La combinazione di una camera da letto e di un bagno al piano terra con tre camere da letto aggiuntive al piano di sopra la rende adatta a famiglie in diverse fasi della vita, dalle famiglie in crescita a quelle che cercano di invecchiare a casa. L'ampio spazio del garage, il giardino esposto a sud e la vista libera contribuiscono all'attrattiva generale della proprietà. I recenti aggiornamenti dei vetri e la prevista verniciatura esterna indicano che l'attuale proprietario ha investito nel mantenimento e nel miglioramento della casa.