Casa caratteristica e suggestiva con ampia vista

Se state attualmente cercando una residenza accogliente e spaziosa che offra un senso di libertà e una vista sui campi aperti, allora Boschweg 14 A a Den Andel potrebbe essere la località ideale per la vostra prossima casa. Questa proprietà è situata in un bellissimo punto sul bordo del villaggio di Den Andel, fornendo ai fortunati residenti una vista libera e incontaminata sui terreni agricoli circostanti. La casa stessa è un'abitazione singola caratteristica che offre una generosa quantità di spazio abitativo combinata con una distribuzione confortevole.

Uno dei vantaggi più significativi di questa proprietà è che è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni. Gli attuali proprietari si sono presi grande cura di modernizzare l'intera residenza, assicurandosi che soddisfi gli standard contemporanei di comfort e stile. Oltre alla modernizzazione, sono stati eseguiti vari lavori specifici per migliorare l'isolamento dell'edificio. Questa attenzione all'involucro edilizio significa che la casa non è solo affascinante all'esterno, ma efficiente e confortevole all'interno.

La residenza è situata su un lotto di 433 metri quadrati. La posizione della casa su questo lotto fornisce benefici specifici per quanto riguarda l'esperienza all'aperto. Davanti alla casa, si gode di una magnifica vista sui campi agricoli, che enfatizza il carattere rurale e aperto della posizione. Spostandosi sul retro della proprietà, troverete un giardino spazioso e appartato. Questo giardino posteriore è stato progettato con attenzione alla natura, essendo sia amico delle farfalle che privato. Vanta una veranda e una terrazza, perfette per sedersi all'aperto e godere dei dintorni. Il giardino ospita anche vari alberi da frutto, aggiungendo al fascino e alla produttività dello spazio esterno. Una caratteristica chiave del giardino è la sua esposizione, poiché è situato a sud. Questo assicura che possiate godere del sole durante il giorno nel vostro rifugio privato.

La distribuzione interna della casa è stata organizzata con cura per accogliere varie situazioni abitative. Poiché una delle camere da letto e il bagno si trovano al piano terra, la proprietà è molto adatta a persone che cercano una casa adatta a tutte le età. Questa disposizione assicura che vivere su un unico livello sia una possibilità se richiesto, senza dover trasferirsi in un tipo di abitazione completamente diverso in futuro.

Entrando nella casa, si arriva in un ingresso che fornisce l'accesso alle principali aree abitative. Il piano terra presenta un soggiorno che beneficia di una notevole quantità di luce naturale, grazie anche a una porta che conduce al giardino. Adiacente al soggiorno c'è una moderna e grande cucina abitabile. Questa cucina è versatile abbastanza da includere sia un'area salotto che una zona pranzo, rendendola il vero cuore della casa. Per la conservazione, è disponibile una ampia dispensa. Dalla cucina, si accede a un corridoio che distribuisce il traffico verso le altre varie stanze di questo livello.

Questo corridoio fornisce l'accesso al bagno, una lavanderia o cucina di servizio, e una stanza attualmente utilizzata come spazio ufficio ma che serve perfettamente come camera da letto al piano terra. Questa flessibilità permette ai nuovi proprietari di utilizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, che sia per lavorare da casa o per gli ospiti. Accessibile anche da questa sezione della casa è un atelier o laboratorio riscaldato situato sul retro della residenza. Questo spazio è pratico per hobby o deposito e fornisce l'accesso diretto al cortile posteriore, facilitando il passaggio tra attività indoor e outdoor.

Salendo al primo piano, una scala fissa vi conduce al pianerottolo. Qui troverete altre tre camere da letto, assicurando ampio spazio per dormire per una famiglia o gli ospiti. Una di queste camere da letto è dotata di una cabina armadio, aggiungendo un tocco di lusso e comodità. Il primo piano ospita anche un secondo servizio igienico, e uno spazio deposito dove è installata la caldaia centralizzata. Questa separazione dei servizi igienici sui due piani aggiunge alla funzionalità della distribuzione.

La proprietà vanta diverse particolarità che aumentano il suo valore e il suo fascino. Si trova in un'area rurale con una posizione aperta e quella tanto amata vista libera. Nonostante l'anno di costruzione del 1912, la casa offre un isolamento moderno che include un tetto in sedum e vetri tripli sul lato nord. La casa è descritta come un'abitazione caratteristica che è stata modernizzata e ben isolata. Il parcheggio è comodo sul proprio vialetto, e si nota che l'installazione di un punto di ricarica per un'auto elettrica sarebbe semplice.

Den Andel stesso è un villaggio accogliente e amato situato nel comune di Het Hogeland. La comunità è attiva con molte attività nei campi della cultura, incontri sociali e musica. Per i servizi quotidiani, i vicini villaggi di Baflo e Winsum offrono una soluzione. Baflo dista solo cinque minuti in auto, mentre Winsum può essere raggiunto in dieci minuti in auto. Queste località forniscono varie strutture scolastiche e commerciali. Per le cure mediche, ci sono studi di medici di base sia a Warffum che a Baflo. Il trasporto pubblico è anche accessibile, con una buona connessione autobus per Winsum.

In termini di specifiche tecniche, la casa ha una classe energetica D. L'isolamento include l'isolamento del tetto, il doppio vetro e l'isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata e c'è un riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda viene generata anche tramite il sistema della caldaia. L'impianto specifico è una caldaia combinata a gas Atag del 2014, di proprietà della proprietà. Il tetto è un tetto composito ricoperto con altri materiali e tegole.

La proprietà è offerta con lo stato di disponibile. Il trasferimento è da concordare. Il prezzo richiesto è di 299000 euro costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è 2265 euro. È importante notare che si applica il regolamento standard sulla somma di garanzia a questo acquisto. Inoltre, a causa dell'età della proprietà, sono applicabili una clausola vecchiaia e una clausola amianto. L'accettazione della proprietà è da concordare.

I dati catastali identificano la posizione come BAFLO H 833. La situazione di proprietà è piena proprietà. La proprietà offre una superficie abitabile totale di 132 metri quadrati, con altri spazi interni che misurano 18 metri quadrati e spazi esterni annessi all'edificio che misurano 11 metri quadrati. Il volume dell'edificio è di 554 metri cubi. Il giardino copre un'area di 162 metri quadrati sul retro, con una profondità di 13,50 metri e una larghezza di 12,00 metri. C'è anche un giardino anteriore e un giardino laterale. Il parcheggio è disponibile su proprietà privata ed è anche possibile il parcheggio pubblico. Per la conservazione, c'è una capanna in pietra staccata.

Questa casa caratteristica a Den Andel offre una fusione unica di fascino rurale, comfort moderno e disposizioni abitative pratiche. Con le sue stanze spaziose, le caratteristiche di risparmio energetico e la bellissima posizione sul bordo del villaggio, presenta una grande opportunità per chi cerca di godere della tranquillità della campagna rimanendo vicino alle necessarie comodità.