Spaziosa casa unifamiliare indipendente con garage e bellissimo giardino a Hoornse Meer

Questa spaziosa residenza indipendente è situata alla periferia della molto ambita zona residenziale di Hoornse Meer a Groninga. Situata in J.M. den Uylstraat 304, la proprietà offre una generosa superficie abitabile di 208 metri quadrati situata su un lotto di 575 metri quadrati. La casa è progettata come una sostanziale abitazione familiare che presenta un garage, un carport e un giardino meticolosamente curato. La posizione è particolarmente degna di nota a causa della sua vicinanza all'acqua del Hoornsemeer, che è a due passi. Questa area offre eccellenti opportunità di ricreazione, inclusi camminare, andare in bicicletta, nuotare, fare surf e stand up paddling. Inoltre, il vicino Paterswoldsemeer offre strutture per lo sci nautico e club di canottaggio o vela.

La casa stessa è posizionata per fornire un grande grado di privacy. Sul retro, la proprietà confina con un'ampia striscia verde che presenta un elemento d'acqua. Questo garantisce che il giardino posteriore sia appartato e offra un senso di tranquillità. La casa è stata costruita nel 1989 ma è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni per soddisfare i moderni standard di comfort ed efficienza energetica. Il volume della casa è di 775 metri cubi, contribuendo alla sensazione di spaziosità dell'interno.

La disposizione del piano terra è progettata per una vita familiare pratica e confortevole. Entrando, si trova un ingresso con un armadio a muro e l'armadio dei contatori. Il soggiorno è eccezionalmente generoso, misurando circa 82 metri quadrati. Questo grande spazio è immerso nella luce naturale e si affaccia sul giardino. Le dimensioni del soggiorno consentono vari arrangiamenti dei mobili, accomodando facilmente una zona pranzo, una zona salotto e persino uno spazio di lavoro. Ci sono due serie di doppie porte che si aprono sul soleggiato giardino posteriore, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna.

La cucina è situata nella parte anteriore della casa e misura 12 metri quadrati. Presenta un robusto blocco cucina che è stato aggiornato con nuovi elettrodomestici incassati. Questo spazio fornisce ampio spazio per la preparazione dei pasti. Un corridoio intermedio dà accesso a un bagno separato e un armadio sotto le scale, nonché alle scale che portano al primo piano.

Il primo piano della proprietà comprende tre camere da letto. Queste stanze misurano rispettivamente 15, 12 e 10 metri quadrati. La più grande di queste camere include un armadio a muro per la conservazione. Il pianerottolo di questo piano presenta anche un armadio e un secondo bagno separato. I servizi igienici su questo livello sono estesi, poiché ci sono due bagni completi. Il primo bagno misura circa 5 metri quadrati ed è equipaggiato con un lavabo e una doccia. Il secondo bagno è leggermente più grande, 6 metri quadrati, ed è accessibile direttamente dalla camera da letto principale. Questo bagno include un mobile da bagno, una doccia e una vasca da bagno, offrendo una varietà di opzioni per il relax e l'igiene.

Il secondo piano offre ulteriore spazio abitativo, rendendo la casa adatta a famiglie numerose o a coloro che richiedono un ufficio domestico. Qui si trova un disimpegno e altre due camere da letto che misurano 15 e 11 metri quadrati. Inoltre, c'è una stanza multifunzionale di circa 10 metri quadrati che ospita l'impianto di caldaia centrale. Una caratteristica significativa di questo piano è la terrazza sul tetto, che misura 15 metri quadrati. Questa terrazza è accessibile tramite la grande camera da letto e fornisce un eccellente spazio esterno per godersi i dintorni.

L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante dell'interno. Il giardino è situato a sud, garantendo molta luce solare durante il giorno. La dimensione totale del lotto è di 575 metri quadrati. La privacy è massimizzata dalla vicina striscia verde. Nella parte anteriore della proprietà, c'è un garage con un'area di 21 metri quadrati e un carport che copre 26 metri quadrati. Per i proprietari di veicoli elettrici, è stata installata una stazione di ricarica, aggiungendo una comodità moderna alla proprietà.

In termini di specifiche tecniche, la casa è in buone condizioni e ha un alto livello di isolamento. Detiene un'etichetta energetica A. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Per ridurre ulteriormente i costi energetici, la proprietà è dotata di 15 pannelli solari. Il tetto della casa presenta piantumazione di sedum, che contribuisce all'isolamento e alla biodiversità. Il sistema di riscaldamento è una configurazione ibrida composta da una pompa di calore ibrida installata nel 2023 e una caldaia a gas combinata del 2020.

Recenti lavori di manutenzione sono stati effettuati per preservare la qualità della casa. La pittura esterna è stata completata nel 2024. La pulizia della facciata è prevista per il 2025, assicurando che l'edificio rimanga in eccellenti condizioni. Lo stato generale della casa è descritto come una casa familiare curata.

Ci sono condizioni specifiche riguardanti la vendita di questa proprietà. Si applica una norma standard per il deposito di sicurezza. È applicabile anche una clausola di età a causa dell'anno di costruzione del 1989. Gli acquirenti interessati dovrebbero essere consapevoli che le fotografie nell'inserzione sono state scattate utilizzando un obiettivo grandangolare, che può influenzare la percezione dello spazio e delle distanze. L'accettazione della proprietà è in consultazione, con una preferenza data a una data di trasferimento a luglio o agosto 2026.