Villa di Lusso con Piscina Privata Adiacente alla Foresta di Quintusbos a Glimmen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La vicinanza diretta alla foresta di Quintusbos fornisce accesso immediato alla natura e ai sentieri escursionistici proprio dalla porta di casa.
- La proprietà vanta una piscina privata in un giardino soleggiato orientato a sud-ovest, offrendo un'esperienza di vita all'aperto lussuosa.
- La classificazione energetica A combinata con 14 pannelli solari garantisce bassi costi energetici e un'impronta ecologica più ridotta.
- La spaziosa disposizione di 252 metri quadrati con multiple aree abitative offre un'eccellente flessibilità per varie esigenze di stile di vita.
- Posizione conveniente con il centro città di Groningen raggiungibile in auto in soli 10 minuti godendo di un ambiente di villaggio tranquillo.
Punti deboli
- Il prezzo richiesto di 1.175.000 euro è sostanziale, e il prezzo al metro quadrato di 4.663 euro è relativamente alto per la regione.
- La quarta camera da letto non è ancora realizzata e attualmente esiste solo come uno spazio hobby aperto al secondo piano, richiedendo lavori aggiuntivi e investimenti per la conversione.
- Il garage ospita solo un veicolo, il che potrebbe essere insufficiente per una casa familiare di questa dimensione e fascia di prezzo.
- Glimmen è un piccolo villaggio con shopping e servizi limitati, richiedendo spostamenti verso Haren o Groningen per servizi più estesi.
- La proprietà è stata costruita nel 2004, rendendola quasi ventennale, il che potrebbe richiedere alcuni aggiornamenti nonostante venga descritta come ben mantenuta.
Descrizione
Questa spaziosa villa è situata sulla Rijksstraatweg nel villaggio di Glimmen, posizionata direttamente adiacente alla foresta di Quintusbos. La proprietà è stata costruita nel 2004 e offre una superficie abitativa di 252 metri quadrati su un lotto di 800 metri quadrati. Il design architettonico combina forme classiche con il comfort abitativo moderno, risultando in un aspetto distintivo sia all'esterno che all'interno.
Il piano terra presenta un suggestivo ingresso centrale con una scala unica che si estende fino al colmo del tetto, creando un ingresso imponente e signorile. L'ingresso include un bagno e un'area dedicata all'armadio. Lo spazio abitativo è organizzato con più aree interconnesse che fluiscono l'una nell'altra. C'è una biblioteca o angolo televisivo, un'area serra adatta a un tavolo da pranzo e un comodo soggiorno centrato attorno a un camino in pietra arenaria. L'intero piano abitativo è finito con un pavimento in parquet di legno a spina di pesce. Dal soggiorno si accede alla spaziosa cucina aperta, che è dotata di una cucina Siematic con piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici moderni.
Il giardino orientato a sud-ovest riceve la luce solare durante tutto il giorno e offre viste piacevoli da tutte le stanze del piano terra. Il giardino è situato in modo privato e include una piscina. Una veranda integrata nel design permette di prolungare il godimento all'aperto del giardino e dell'area della piscina durante le ore serali. È disponibile un accesso diretto al garage interno di 30 metri quadrati dalla cucina.
Il primo piano è raggiungibile tramite la prominente scala. La camera padronale ha un bagno en-suite con jacuzzi, wc, mobili da bagno con lavabo e doccia separata. Due ulteriori camere da letto ben proporzionate si trovano a questo livello. Un secondo bagno accessibile dal disimpegno include una doccia walk-in, due lavandini e un wc. C'è anche una generosa lavanderia a questo piano che ospita la lavatrice, l'asciugatrice e la caldaia a gas combinata.
Il secondo piano è attualmente configurato come uno spazio hobby aperto. Secondo l'annuncio, qui potrebbero essere creati altri due alloggi per dormire con relativa facilità.
La proprietà detiene una classificazione energetica A, indicando un'alta efficienza energetica. È dotata di 14 pannelli solari. Il controllo del clima è fornito da un sistema di aria condizionata Daikin nella camera padronale e due unità aggiuntive al secondo piano. La proprietà presenta anche un sistema di ventilazione automatico Alusta. I pavimenti nell'ingresso e nella cucina consistono in piastrelle francesi Winckelmans, mentre le aree soggiorno hanno parquet in rovere massello.
Glimmen è conosciuto come un villaggio verde con le aree naturali di Quintusbos e Appelbergen in immediata prossimità. Il villaggio offre una scuola primaria, alcune strutture di shopping di base e una vita comunitaria attiva. Opzioni di shopping più estese, varie scuole e una vita associativa più ricca sono disponibili nella città vicina di Haren. La città di Groningen è raggiungibile in auto in circa 10 minuti, in bicicletta in 25 minuti, oppure con i trasporti pubblici.
La proprietà è classificata come villa indipendente con piena proprietà fondiaria. La designazione catastale è HAREN H 2663. L'edificio ha un volume di 1.019 metri cubi e include 31 metri quadrati di altro spazio interno, 27 metri quadrati di spazio esterno attaccato e 32 metri quadrati di deposito esterno. Il prezzo richiesto è di 1.175.000 euro, che si traduce in circa 4.663 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento avviene tramite mutuo accordo. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a gas Atag del 2016, di proprietà dell'immobile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 2 showers, including a separate shower in the master bathroom and a walk-in shower in the second bathroom.
Bathtub
The master bathroom has a jacuzzi, and the feature list explicitly includes a bathtub ('ligbad').
Ensuite Bathroom
The description states that the master bedroom has its own bathroom ('eigen badkamer').
Guest Toilet
There is a toilet located in the central hall on the ground floor, separate from the upstairs bathrooms.
Shared Shower
The second bathroom with a shower is located on the landing, implying it is shared by the other bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The second bathroom, which is accessible via the landing and serves the other bedrooms, contains a toilet.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the rear.
Front Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the front.
Side Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the sides.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the description or features, though a veranda is present.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
The description explicitly mentions an integrated veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house in the listing.
Waterfront
There is no mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities in the listing.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities in the listing.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a swimming pool in the garden.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi is mentioned, but it is located inside the master bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the flat province of Drenthe, where no mountains exist.
Remarkable City View
The property is located in a green village next to a forest, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living spaces and veranda have direct contact with and views of the southwest-oriented garden and pool.
Remarkable Sea View
The property is located inland in the province of Drenthe.
Remarkable Harbour View
The property is located inland, far from any harbours.
Remarkable Landmark View
It borders the Quintusbos, but a local forest is generally not classified as a notable landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states Daikin air conditioning is installed in the master bedroom and on the second floor.
Central Heating
The listing mentions a central heating gas combi boiler (c.v.gas-combiketel).
Fireplace
The living room features a sandstone fireplace (zandstenen schouw).
Hardwood Floors
The living room has a wooden herringbone parquet floor, and solid oak parquet is listed.
Tiled Floors
French Winckelmans tiles are present in the hall and kitchen.
Laminate Flooring
Hardwood and tiles are mentioned, but not laminate.
Carpeted Floors
Hardwood and tiles are mentioned, but not carpet.
Private Indoor Pool
The listing mentions a pool in the garden (zwembad in de tuin), not an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a modern kitchen and modern living comfort, though it is combined with classic forms.
Industrial
No industrial elements are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements are described.
Classic
The listing explicitly mentions classic forms, a stately whole, and a sandstone chimney.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although it has 'classical forms', it was built in 2004 and features modern comfort, so it is not a genuine traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 2004, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The property was built in 2004, long after the post-war functional building period.
Modernist
The description highlights 'classical forms' rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The property was built in 2004 and is listed as 'Bestaande bouw', making it 20 years old.
Cucina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; description only mentions a natural stone countertop.
Open Plan Kitchen
Description states you walk from the living directly into the 'woonkeuken' (living kitchen) with flowing spaces, suggesting open plan layout.
Pantry
No pantry mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extraction system.
Shared Kitchen
This is a detached private villa, not an apartment or shared housing.
Design Kitchen
Siematic is a premium kitchen brand, described as modern with a beautiful natural stone countertop, indicating a design-quality kitchen.
New Kitchen
House was built in 2004 (20 years ago), kitchen is described as modern but there is no indication it has been recently replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property includes a garage which provides parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 32 m²' (external storage room).
Garage
The listing specifies a 30 m² attached garage ('inpandige garage', 'Aangebouwde stenen garage').
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto'.
Covered Parking
The property has an attached brick garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa with a standard above-ground garage; there is no underground parking.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') with full ownership. There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached villa.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story villa with a prominent staircase; no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The listing explicitly states an 'open location' (Open ligging) and it is a standalone detached villa.
Wheelchair Accessible
The property spans 3 floors accessed solely via a prominent staircase with no elevator or ramps mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Listing mentions 'ruimte voor wasmachine, droger' (space for washing machine, dryer), indicating appliances are present
Washing Machine Connections
Dedicated space for washing machine implies proper connections are available
Laundry Room
Listing describes 'een royale ruimte voor wasmachine, droger en c.v.gas-combiketel' - a spacious room for washing machine, dryer and boiler
Dryer
Listing mentions space for dryer alongside washing machine, indicating its presence
Ventilation System
Features section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and details mention 'Alusta automatisch ontluchttingssysteem'
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'voorzien van 14 zonnepanelen' (equipped with 14 solar panels).
Triple Glazing
Not mentioned, and generally uncommon as a standard feature for homes built in 2004.
Wall Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd' (well insulated), implying wall insulation is present despite not being specifically detailed.
Floor Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd', implying floor insulation is present, though not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd', implying roof insulation is present, though not explicitly specified.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired 'Cv-ketel' (Atag, built in 2016), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Alusta automatic ventilation system, mechanical ventilation, multiple Daikin air conditioning units, and an Energy Label A rating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.