Affascinante casa indipendente degli anni '30 con vista sulla natura

Questa proprietà residenziale indipendente si trova al numero 280 di Grindweg nel villaggio di Scherpenzeel, nella provincia della Frisia. La casa è stata originariamente costruita nel 1936 ed è stata accuratamente modernizzata negli ultimi anni mantenendo il suo aspetto caratteristico degli anni '30. Il prezzo richiesto è di 389.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

La superficie abitabile della proprietà misura 105 metri quadrati, situata su un lotto di 445 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 396 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo principale, ci sono 16 metri quadrati di altri spazi interni e 6 metri quadrati di spazio esterno attiguo. È presente anche un edificio separato per il deposito di 26 metri quadrati all'interno della proprietà. La casa ha tre camere da letto e un totale di quattro stanze su due livelli abitativi, con l'aggiunta di uno spazio soffitta e una cantina.

Il piano terra presenta una cucina aperta che crea un'area living spaziosa e luminosa. Il pavimento in legno di questo livello è stato rinnovato. Vari infissi, compresa la vetratura, sono stati sostituiti, ed è stato applicato un isolamento termico alle pareti, ai pavimenti e ai soffitti. L'impianto elettrico di tutta la proprietà è stato completamente rinnovato. Le pareti sono state intonacate a liscio, è stato installato il riscaldamento centralizzato ed è stata posata una nuova scala.

Al piano terra c'è anche una stanza che può fungere da camera da letto o da spazio di lavoro, insieme a un box doccia. Questa configurazione rende la proprietà adatta a una vita adeguata all'età, in cui le funzioni abitative essenziali possono essere ospitate su un unico livello. Nella parte posteriore della proprietà c'è un'estensione che attualmente contiene un bagno con WC. L'annuncio indica che questa area offre l'opportunità di essere rifinita e modernizzata secondo i gusti personali del nuovo proprietario.

Il primo piano è stato completamente ristrutturato e rinnovato. Sono state installate nuove pareti, sono stati aggiunti nuovi lucernari, è stato posato un nuovo pavimento ed è stato applicato ulteriore isolamento. Il bagno ristrutturato a questo livello è descritto come moderno e stiloso, e include un secondo WC oltre alla doccia e al mobile con lavabo.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. La casa è completamente isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione. La caldaia è un modello Nefit Proline del 2024, di proprietà e non in locazione.

Lo spazio esterno nella parte posteriore della proprietà è accessibile attraverso doppie porte finestre che conducono a una struttura di terrazza coperta. Da questa terrazza si gode della vista sul giardino e sui campi estesi oltre. Il giardino posteriore è esposto a ovest ed è profondo circa 28 metri e largo 11,5 metri, per un'area di circa 322 metri quadrati. Il giardino si estende attorno alla proprietà, includendo un giardino anteriore e uno laterale. Il giardino posteriore è raggiungibile anche tramite un sentiero sul retro.

Sulla proprietà è presente un edificio separato in legno per il deposito, lungo quasi 7 metri con un muro di base in muratura. Questo edificio ha l'allacciamento elettrico. Davanti alla casa sono disponibili posti auto, con l'annuncio che descrive l'area come parcheggio pubblico aperto.

La posizione della proprietà è caratterizzata come rurale con vista libera. La riserva naturale di Rottige Meente è direttamente adiacente alla parte posteriore della proprietà, e l'area naturale di Weerribben è a breve distanza. L'area circostante offre opportunità per il ciclismo, il canoa e le passeggiate. Il villaggio di Scherpenzeel, in Frisia, è situato nel mezzo dell'area di Rottige Meente, che ha avuto origine dall'estrazione della torba. L'ambiente offre possibilità per gli sport acquatici, il ciclismo, le passeggiate e la pesca.

Per le famiglie con bambini, c'è una scuola primaria nel vicino villaggio di Munnekeburen, e ci sono varie strutture ricreative nell'area. La posizione è descritta come sorprendentemente centrale, trovandosi a circa 50 minuti di auto dall'area della Randstad tramite l'autostrada A6, e a circa 20 minuti dalla città di Heerenveen.

La struttura del tetto è un tetto a capanna coperto da tegole. La proprietà viene offerta con pieni diritti di proprietà, registrata nel Catasto con la designazione OUDETRIJNE K 341. La data di consegna deve essere concordata tra le parti.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 3.705 euro. La proprietà è attualmente elencata come disponibile per l'acquisto.

Questa proprietà combina il carattere di una casa degli anni '30 con aggiornamenti moderni tra cui un nuovo sistema di riscaldamento del 2024, impianti elettrici rinnovati e un isolamento completo. Le strutture per dormire e fare il bagno al piano terra offrono flessibilità per diverse soluzioni abitative, mentre il primo piano offre ulteriori spazi abitativi aggiornati. La diretta vicinanza alle riserve naturali e il giardino esposto a ovest con vista sul paesaggio circostante sono caratteristiche distintive di questa posizione.