Casale frisone caratteristico circondato da natura protetta con infinite possibilità abitative
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo eccezionale stelpboerderij frisone si trova nel cuore della bellissima riserva naturale di Rottige Meente, lungo il fiume Linde. La proprietà offre un'esperienza abitativa straordinaria dove gli amanti della natura possono godere di tramonti mozzafiato, fauna selvatica tra cui fagiani, cervi e rapaci, con occasionali aquile di mare che sorvolano la zona.
La casa principale offre 624 metri quadrati di spazio abitativo su un generoso terreno di 3.460 metri quadrati. Costruita nel 1951 e trasformata in fattoria residenziale intorno al 2000, con un accurato rinnovo nel 2015, la proprietà unisce il carattere autentico al comfort moderno. L'attuale destinazione d'uso consente l'alloggio ricreativo come attività di bed and breakfast, e il comune ha approvato in linea di principio la richiesta di cambio di destinazione a uso residenziale ordinario.
La proprietà è composta da tre unità abitative internamente collegate, ciascuna con proprio ingresso, cucina, soggiorno, camere da letto e servizi igienici. Questa disposizione rende la proprietà estremamente adatta a vivere su più generazioni, famiglie allargate, combinazioni casa-lavoro o affitti ricreativi. Le tre unità offrono privacy pur rimanendo collegate, fornendo configurazioni abitative flessibili per varie esigenze.
Nella sezione posteriore della fattoria, l'imponente soggiorno presenta una sostanziale stufa a legna Tighel come punto focale. La struttura autentica con travi, l'impressionante tetto alto e la galleria aperta creano un senso di spazio incomparabile. Quattro accoglienti alcove per dormire aggiungono un fascino unico e offrono un'esperienza di sonno distintiva. L'ampia cucina con isola cottura offre viste panoramiche sulla natura circostante sia dalla cucina che dai balconi.
La sezione anteriore soleggiata, orientata a sud, sorprende con la sua disposizione giocosa e la bellissima camera matrimoniale sotto le caratteristiche travi. L'alloggio per ospiti offre totale privacy grazie alla sua favorevole orientazione.
Lo spazio esterno è altrettanto impressionante, con una piscina di 5 per 10 metri per il divertimento estivo, circondata da giardino e natura. In inverno, la fattoria diventa una casa calda e accogliente, perfetta per lunghe serate con famiglia e amici. I dintorni offrono numerose opportunità di passeggiate e ciclabili nella riserva naturale protetta e nel parco nazionale adiacente Weerribben-Wieden.
Ulteriori caratteristiche includono un grande fienile e garage con scuderia per cavalli, ampi parcheggi con punto di ricarica elettrica e 24 pannelli solari combinati con un boiler solare per energia sostenibile. La proprietà ha un'etichetta energetica C, favorevole per questo tipo di fattoria tradizionale, ottenuta grazie all'isolamento del tetto e delle pareti, doppi vetri, isolazione del pavimento e riscaldamento a pavimento parziale. La stufa Tighel Finoven gestisce il riscaldamento in modo efficiente in tutta la proprietà.
La posizione offre una buona accessibilità dall'area metropolitana del Randstad tramite le strade A6 e N351. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione esclusiva nella natura, con spazio, privacy e infinite possibilità.