Casa Indipendente Senza Gas con Vista Panoramica sulla Campagna

Situata lungo la panoramica Langhuisterweg nella periferia rurale di St. Annaparochie, questa proprietà indipendente offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente campestre pacifico godendo di moderne e sostenibili comodità. La residenza è situata su un generoso lotto di 695 metri quadrati e offre ai residenti ampie viste sulle terre agricole circostanti sia dalla parte anteriore che posteriore della casa. Questa posizione trasmette immediatamente un senso di tranquillità e ampiezza che è caratteristico del paesaggio della Frisia.

La casa stessa risale al 1938 ed è stata attentamente aggiornata nel corso degli anni per soddisfare gli standard contemporanei di comfort ed efficienza energetica. La proprietà è completamente senza gas, rendendola una scelta ecologica per i potenziali acquirenti. Il riscaldamento è fornito attraverso una combinazione di stufa a pellet nell'area soggiorno, un impianto di riscaldamento centrale a pellet e riscaldamento a pavimento nel soggiorno e in cucina. Ulteriori caratteristiche di sostenibilità includono cinque pannelli solari installati nel 2022 e una caldaia elettrica con una capacità di 80 litri per l'approvvigionamento di acqua calda.

Entrando in casa, si viene accolti in un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a una scala che conduce al primo piano e a una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. Dall'ingresso si accede direttamente all'accogliente soggiorno, che presenta un caratteristico soffitto con travi a vista che aggiunge calore e carattere allo spazio. L'area soggiorno beneficia del riscaldamento a pavimento, garantendo temperature confortevoli durante i mesi più freddi, mentre la stufa a pellet serve sia come fonte di calore pratica che come attraente punto focale. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di riempire la stanza e incorniciano le pittoresche vedute della campagna circostante.

La cucina aperta è collegata in modo fluido all'area soggiorno ed è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante e un combinato separato frigorifero-freezer. Questo layout è pratico per l'uso quotidiano e permette un'interazione facile tra gli spazi di cottura e di vita.

Un piccolo corridoio nella parte posteriore del piano terra dà accesso alla porta posteriore, alla caldaia elettrica, a un wc e a un bagno. Questo bagno al piano terra è dotato di lavandino e allacciamenti per la lavatrice, offrendo comodità per le faccende quotidiane.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è l'annesso completamente isolato o spazio di archiviazione accessibile dal giardino laterale. Questo spazio versatile offre un'eccellente opportunità per creare una camera da letto aggiuntiva o una stanza per gli ospiti, qualora il nuovo proprietario desideri più posti letto. L'impianto di riscaldamento centrale a pellet è alloggiato anche in questa area.

Si accede al primo piano tramite una scala che conduce a un pianerottolo dotato di un abbaino e di un pratico armadio a muro con ante scorrevoli. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e beneficia di una piacevole luce naturale. Inoltre, in questo piano è situato un secondo bagno, completo di mobile da bagno con lavandino, wc, radiatore e una comoda cabina doccia. Questa disposizione garantisce una buona privacy e convenienza per i residenti.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono altrettanto impressionanti. Il profondo giardino si estende per circa 35 metri di lunghezza e offre un rifugio pacifico dove poter godere della natura circostante. È inclusa una serra di circa 3 per 4 metri, perfetta per gli appassionati di giardinaggio che desiderano coltivare piante o verdure. Una deliziosa area terrazzata offre un punto ideale per pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi godendosi la vista del paesaggio aperto.

Sulla proprietà è situata una rimessa in legno indipendente con solido pavimento in calcestruzzo, che offre ampio spazio per la conservazione o per coltivare hobby. La proprietà include anche un carport e un proprio viale d'accesso, garantendo un comodo parcheggio all'interno della proprietà.

In termini di prestazioni energetiche, la proprietà detiene un'etichetta energetica D del 2018. La casa è stata isolata con perle di EPS nel pavimento e presenta isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti per migliorare l'efficienza energetica. L'impianto elettrico include un alimentazione trifase e la proprietà è collegata a una rete in fibra ottica per l'accesso a internet ad alta velocità.

La posizione di Langhuisterweg è particolarmente attraente per chi apprezza la vita rurale con buone connessioni alle comodità vicine. La strada si trova appena fuori St. Annaparochie, vicino alla storica Oudebildtdijk. Questa area ha una ricca storia caratterizzata da caratteristiche case sugli argini, e lo sviluppo lineare lungo le antiche dighe marittime crea un paesaggio culturale unico. I dintorni offrono vari punti di interesse, gallerie d'arte, accoglienti caffè e ristoranti.

L'adiacente area del Mare dei Wadden è Patrimonio dell'Umanità UNESCO ed è rinomata per le sue viste espansive, le impressionanti formazioni nuvolose e le eccellenti opportunità per escursioni a piedi. La riserva naturale di Noarderleech, la più grande area di paludi salate contigue d'Europa, è facilmente raggiungibile. In inverno, migliaia di oche svernano in questa zona, mentre in estate il bestiame pascola sulle paludi salate, rendendola un paradiso per gli osservatori di uccelli e gli amanti della natura.

Le storiche città frisone di Leeuwarden, Franeker e Harlingen distano tutte circa 30 minuti di auto, fornendo accesso a un'ampia gamma di opportunità culturali, di shopping e di ristorazione. Per le necessità quotidiane, i vicini villaggi più grandi di Sint Annaparochie e Stiens offrono strutture di shopping sufficienti.

Con una superficie abitabile di 71 metri quadrati, ulteriori 17 metri quadrati di spazio di archiviazione interna e 11 metri quadrati di spazio esterno, questa proprietà offre un ambiente di vita pratico e confortevole. Il volume totale della casa è di 370 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 299.500 euro, che equivale a circa 4.218 euro per metro quadrato di superficie abitabile.

Questa proprietà rappresenta un'attrattiva combinazione di fascino rurale, caratteristiche sostenibili e disposizioni abitative pratiche. La possibilità di espandere il numero di camere da letto convertendo l'annesso isolato aggiunge flessibilità per le esigenze future. Che tu stia cercando una residenza permanente in un ambiente pacifico o una casa vacanza in una delle aree naturali più belle dei Paesi Bassi, questa casa indipendente su Langhuisterweg merita seria considerazione.