Casa caratteristica da ristrutturare con vista sull'acqua e Mancave a Sneek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione unica situata nella zona acquea 'Spoordok' con terrazza sull'acqua e un ampio giardino posteriore in affitto.
- Include una grande 'mancave' in giardino, offrendo spazio di lavoro extra o una stanza per hobby.
- Situata vicino al centro città e ai trasporti pubblici, combinando tranquillità e comodità.
- Venduta 'così com'è' (as is, where is), fornendo una tela bianca per un fai-da-te per ristrutturare secondo i propri gusti.
Punti deboli
- La proprietà è venduta 'così com'è', indicando che probabilmente richiede una significativa ristrutturazione e riparazione.
- Il giardino posteriore è affittato dal comune piuttosto che di proprietà, aggiungendo un piccolo costo ricorrente e la mancanza di piena proprietà.
- L'etichetta energetica non è ancora disponibile e i vetri sono solo parzialmente doppi, suggerendo una scarsa efficienza energetica.
- L'area abitativa è relativamente piccola per una casa familiare con circa 60 metri quadrati.
Descrizione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che amano la ristrutturazione e i progetti fai-da-te, situata in una posizione davvero distintiva a Sneek. La casa è posizionata in una buona zona residenziale vicino allo Spoordok, offrendo uno stile di vita che combina la vita urbana con la vicinanza all'acqua e alla natura. La casa stessa è una residenza caratteristica risalente al 1908, che mantiene tratti architettonici di quell'epoca richiedendo però modernizzazione e aggiornamenti per raggiungere il suo pieno potenziale. La proprietà viene venduta 'così com'è' (as is, where is), il che permette al nuovo proprietario di implementare il proprio stile e i miglioramenti necessari da zero.
Avvicinandosi alla proprietà, si trova un giardino anteriore che fornisce un benvenuto verde e separazione dalla strada. La disposizione della casa è pratica e tipica per una casa a schiera di questa età. Il piano terra presenta un ingresso che funge da punto di accesso centrale alle varie aree abitative. Questo ingresso contiene i servizi igienici e una doccia. Avere questi servizi sanitari al piano terra è una scelta di layout conveniente, che aggiunge flessibilità allo spazio abitativo. Il soggiorno è situato su questo piano, fornendo l'area principale per il relax e la vita quotidiana. Adiacente al soggiorno c'è la cucina. La cucina è dotata di armadi di stoccaggio fissi, offrendo spazio di archiviazione essenziale per le esigenze culinarie. Dall'area cucina, la scala conduce al primo piano, collegando i livelli abitativi della casa.
Il primo piano della residenza è composto da un disimpegno che fornisce l'accesso alle due camere da letto e a un ripostiglio. La presenza di due camere da letto rende la casa adatta a una piccola famiglia, una coppia o individui che necessitano di un ufficio domestico o di una stanza per gli ospiti. Il ripostiglio su questo piano aggiunge un'utile utilità per mantenere gli oggetti della casa organizzati e nascosti. Il volume della casa è di 225 metri cubi, il che indica uno spazio interno accogliente e gestibile distribuito sui due piani. La superficie abitativa totale è di circa 60 metri quadrati, una dimensione che richiede un uso efficiente dello spazio ma contribuisce a bassi costi di manutenzione e a un senso di accoglienza.
Una delle caratteristiche più notevoli di questo annuncio è lo spazio esterno, specificamente il giardino posteriore. A differenza delle proprietà tipiche in cui il giardino è incluso nell'atto, qui il giardino posteriore si trova allo Spoordok ed è preso in affitto dal comune di Sneek per una quota simbolica di circa 16 euro all'anno. Questo 'overtuin' (giardino antistante/posteriore) offre un'amenità unica. È un'area spaziosa dove gli attuali proprietari hanno posizionato una grande 'mancave'. Questa struttura offre possibilità infinite, che venga utilizzata come officina, spazio per hobby, ufficio domestico o semplicemente un luogo in cui ritirarsi e rilassarsi. Il giardino presenta una terrazza situata direttamente sulla riva dell'acqua. Questa posizione fronte lago fa parte di un'area unica di acqua e natura, offrendo ai residenti una vista tranquilla e una connessione diretta con l'ambiente acquatico. Vivere qui significa godere della tranquillità dell'acqua trovandosi a pochi passi dal vivace centro città.
La posizione è molto desiderabile per quanto riguarda i servizi e l'accessibilità. I residenti hanno accesso diretto al centro di Sneek, il che significa che negozi, ristoranti e luoghi culturali sono a breve distanza a piedi o in bicicletta. Le opzioni di trasporto pubblico sono anche nelle vicinanze, rendendo la proprietà comoda per i pendolari o per coloro che preferiscono non fare affidamento sull'auto per ogni spostamento. La combinazione di un ambiente naturale unico e convenienza urbana è un attributo significativo di questo indirizzo.
In termini di specifiche tecniche, la proprietà richiede attenzione. Le finestre sono parzialmente dotate di doppi vetri, il che significa che alcune finestre sono state aggiornate per l'isolamento mentre altre potrebbero essere ancora a vetro singolo. Questo aggiornamento parziale suggerisce un processo di ristrutturazione graduale che il nuovo proprietario può continuare. L'etichetta energetica per la proprietà è attualmente in fase di realizzazione e non è disponibile in questa fase. Questo è comune per le proprietà più vecchie che vengono vendute nel loro stato attuale, e i potenziali acquirenti dovrebbero anticipare che la classificazione dell'efficienza energetica potrebbe essere bassa. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione, un sistema standard che assicura che la casa possa essere tenuta calda durante i mesi più freddi. Tuttavia, data l'età della casa e le condizioni 'così com'è', un'ispezione tecnica è consigliabile per valutare lo stato dell'impianto.
Il terreno stesso ha una superficie di 68 metri quadrati. Questa dimensione è coerente con la natura a schiera della proprietà e l'era di costruzione. Il rapporto tra la struttura costruita e il terreno è efficiente. La vendita della proprietà viene effettuata a condizione che non siano accettate offerte non richieste. Ciò significa che il venditore e il suo agente esamineranno le offerte in modo strutturato e i potenziali acquirenti dovrebbero presentare la loro migliore offerta attraverso i canali appropriati piuttosto che aspettarsi di negoziare informalmente senza un'offerta iniziale. Questo approccio è spesso utilizzato per creare un processo di offerte trasparente ed equo.
Questa casa caratteristica allo Spoordok è adatta principalmente ad acquirenti che cercano un progetto. La frase 'così com'è' indica che la proprietà viene venduta nello stato attuale e il venditore non effettuerà riparazioni prima del trasferimento di proprietà. Questo pone la responsabilità della ristrutturazione e delle riparazioni interamente sull'acquirente. Per la persona giusta, questo è un vantaggio piuttosto che un inconveniente. Permette la libertà di progettare l'interno, scegliere nuovi attacchi e migliorare l'efficienza energetica secondo le preferenze personali e gli standard moderni. La presenza della 'mancave' e della terrazza sul fronte acqua fornisce già una solida base per uno stile di vita piacevole, offrendo spazio per il tempo libero che non richiede immediata ristrutturazione.
Vivere vicino allo Spoordok offre un'atmosfera specifica. L'area è caratterizzata dall'interazione tra l'acqua e il tessuto urbano storico di Sneek. È un luogo dove si può sedere dall'acqua e guardare passare le barche, godendosi l'outdoor. La vicinanza al centro città assicura che tutte le strutture quotidiane siano a portata di mano. Scuole, strutture sanitarie e centri commerciali sono facilmente accessibili. L'equilibrio tra la posizione tranquilla e orientata alla natura dell'overtuin e la frenetica vita cittadina è una caratteristica distintiva della proprietà.
In sintesi, questo annuncio offre la possibilità di acquisire una casa con carattere e potenziale in una posizione prima a Sneek. La proprietà richiede abilità manuali e investimento ma premia il proprietario con un unico giardino fronte acqua e una spaziosa 'mancave'. La disposizione con due camere da letto e servizi igienici al piano terra è solida. Il contratto di affitto per il giardino posteriore a un basso costo annuale garantisce l'accesso a lungo termine a questo prezioso spazio esterno. Per chi è pronto a rimboccarsi le maniche, questa casa rappresenta una tela su cui creare un'esperienza abitativa personalizzata in uno dei punti più distintivi della città.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly describes a 'doucheruimte' (shower room) in the entrance hall.
Ensuite Bathroom
The layout description places the sanitary facilities in the entrance hall on the ground floor, separate from the bedrooms on the first floor.
Guest Toilet
The layout explicitly lists a 'toilet' in the 'hal/entree' (entrance hall).
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), indicating the shower is private, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), indicating the toilet is private, not shared with other households.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing is for a terraced house from 1908 and does not mention a balcony in the description or features.
Rear Garden
The listing mentions an 'overtuin', which is a garden located on the other side of the road. While not physically attached to the rear, it serves as the property's main garden area.
Front Garden
The description explicitly states the house has a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned. Given the property is a terraced house (tussenwoning) with a 68m² plot, a side garden is highly unlikely.
Terrace
The description explicitly mentions a 'terras aan het water' (terrace on the water) situated in the overtuin.
Rooftop Terrace
The property is a 1908 terraced house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
The listing mentions a 'mancave', which is typically a recreational shed, not a fully equipped guest house with living facilities.
Waterfront
The property is located at the 'Spoordok', features a 'terras aan het water' (terrace on the water), and overlooks a unique water nature area.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a city row house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The property is too small and urban for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Sneek, Netherlands, which is a flat landscape.
Remarkable City View
The property is near the city center, but the description highlights the water and nature views rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
There is an 'overtuin' and a 'voortuin', but the emphasis is on the water location rather than the garden landscaping itself.
Remarkable Sea View
Sneek is an inland city; the water is a lake/canal system, not the sea.
Remarkable Harbour View
The property is located at the 'Spoordok' (train dock), which suggests a harbour-like or dock setting, though described as a nature area.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. In Dutch 1908 townhouses, air conditioning is rare unless recently retrofitted, which contradicts the 'fixer-upper' description.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) in the features section.
Underfloor Heating
The house is from 1908 and sold 'as is' with only partial double glazing, suggesting it lacks modern upgrades like underfloor heating.
Walk In Closet
The layout describes a traditional overloop (landing) and two bedrooms, which in a 1908 68m² house typically do not include a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a 'mancave' in the garden, but does not describe a home office within the house or designate the mancave as such.
Private Indoor Pool
Impossible for a 68m² townhouse from 1908.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely given the size and age of the property.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a 1908 fixer-upper with a traditional layout and description, which conflicts with the minimalist, modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 1908 and described as a characteristic house for 'handymen' (klussers) sold 'as is', indicating a dated condition rather than modern design.
Industrial
It is a traditional 1908 townhouse. While the separate 'mancave' might have industrial elements, the house itself is not described as industrial.
Mediterranean
Located in the Netherlands (Sneek) with no mention of Mediterranean architectural styles, materials, or features.
Classic
Built in 1908 and explicitly described as a 'karakteristieke woning' (characteristic house), aligning perfectly with a classic architectural style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1908 and is described as a 'karakteristieke woning' (characteristic house).
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1908.
Post War Functional
The house was built in 1908, which is pre-war.
Modernist
The house is from 1908 and is described as a 'characteristic' dwelling, typically implying a traditional style rather than modernist.
Newly Build
The house was built in 1908 and is listed as 'existing build' (bestaande bouw).
Cucina
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The property is described as a project for 'handy klussers' (handy people), sold 'as is', and built in 1908, indicating an outdated or basic kitchen rather than a modern design kitchen.
New Kitchen
The property is sold 'as is' to 'handy klussers' and was built in 1908, strongly suggesting the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Storage Room
The layout explicitly mentions a 'bergkast' (storage closet) on the 1st floor.
Garage
The description mentions a 'mancave' but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
No covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or connection is mentioned.
Workshop
The listing mentions a spacious 'mancave' in the backyard and targets 'handy klussers' (handymen), implying a workshop space.
Shed
The 'mancave' located in the backyard functions as a detached outbuilding or shed.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is offered for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states that the back garden (overtuin) is rented from the municipality of Sneek for approximately €16 per year.
Other Rules
The listing specifies that the property is sold 'as is, where is' and that blind bids are not accepted.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a row house ('tussenwoning') built in 1908. The layout description explicitly mentions stairs ('trapopgang'), and no elevator is mentioned. It is structurally highly improbable for this type of building to have an elevator.
Private Entrance
The listing describes the property as a 'tussenwoning' (row house/terraced house), which by definition has its own private street entrance leading to the hall/entree.
Gated Community
The property is a standard row house located near a city center and a nature area ('Spoordok'). It is not described as being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1908 and the layout specifies that the bedrooms are located on the 1st floor, accessible only via a staircase. Although there is a shower on the ground floor, the necessity of stairs makes it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions the house is sold 'as is' and targets handyman ('handige klussers'), implying renovation is needed. No appliances are listed in the description.
Laundry Room
The layout explicitly lists a hall, toilet, shower room, living room, kitchen, landing, two bedrooms, and a storage closet. With a total area of 68m², no separate laundry room exists.
Dryer
No appliances are mentioned in the listing, and the property is being sold in a state requiring renovation.
Smart Home
The house is a 'tussenwoning' (row house) built in 1908 and is described as a project for 'handy klussers' (handy people), indicating a traditional structure without smart home integrations.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch housing, especially in a 1908 row house needing renovation, and are not mentioned in the text.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features. Given the property is marketed as a fixer-upper ('handige klussers') and built in 1908, it is highly unlikely they are present, as they would typically be highlighted as a selling point.
Double Glazing
The listing explicitly states 'de woning heeft deels dubbele beglazing' (the house has partly double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions partly double glazing but does not mention triple glazing. For a 1908 fixer-upper property, triple glazing is unlikely and would be specified if present.
Heat Pump
The listing specifies 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler). It does not mention a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. This technology is rare in older, unrenovated homes and would be a key feature if installed.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.