Spaziosa casa indipendente con ampio giardino e garage in zona tranquilla di Drachten

Questa proprietà indipendente si trova su Schwartzenberghlaan nel distretto Noord-Oost di Drachten. La casa è situata su un generoso lotto di 595 metri quadrati, che offre ampio spazio esterno che va ben oltre quanto suggerisce la facciata principale. La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo rimanendo comodamente vicina al centro di Drachten, rendendola adatta a coloro che apprezzano sia la tranquillità che l'accessibilità ai servizi urbani.

Costruita nel 1950, la proprietà è stata sottoposta a una completa modernizzazione negli ultimi anni, risultando in una casa contemporanea che soddisfa gli attuali standard di comfort ed efficienza energetica. Il prezzo richiesto è di 439.000 euro, che corrisponde a circa 4.347 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà presenta un'etichetta energetica B, a riprova dei vari miglioramenti in termini di isolamento ed efficienza che sono stati implementati.

Il piano terra presenta un duraturo pavimento in calcestruzzo cellulare dotato di un comodo riscaldamento a pavimento. Pareti e soffitti sono stati finiti in modo liscio, creando linee pulite in tutta la zona giorno. È stato installato un elegante pavimento in PVC con motivo a spina di pesce, che contribuisce all'atmosfera calda e moderna dell'interno. Gli aggiornamenti pratici includono il rinnovo del quadro elettrico, delle porte interne e la sostituzione parziale degli infissi con telai in plastica dotati di vetro HR++.

Il soggiorno è spazioso e accogliente, caratterizzato da un'abbondante luce naturale e da una piacevole disposizione che crea un'immediata sensazione di casa. Adiacente alla zona giorno c'è una cucina semiaperta progettata in stile moderno. La cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici incorporati, offrendo uno spazio funzionale per cucinare e mangiare.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è l'ampliamento posteriore, che ha aumentato significativamente lo spazio abitativo al piano terra e stabilito una connessione perfetta con il profondo giardino sul retro. L'ampliamento migliora il flusso tra le aree vivibili interne ed esterne, rendendo la casa particolarmente adatta a coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto durante i mesi più caldi.

Il giardino sul retro misura 323 metri quadrati, con dimensioni di 21,5 metri di profondità e 15 metri di larghezza. Questo generoso spazio all'aperto offre un forte senso di libertà e privacy. Il giardino comprende sezioni anteriori, laterali e posteriori, offrendo aree esterne variegate. È stata installata una tettoia sulla terrazza, permettendo di godere dello spazio all'aperto dall'inizio della primavera fino al tardo autunno. La disposizione profonda del giardino offre numerose possibilità per il giardinaggio, la ricreazione o semplicemente per rilassarsi in un ambiente privato.

La proprietà include un garage in muratura attaccato alla casa che misura circa 35 metri quadrati. Questo sostanziale edificio annesso presenta molteplici possibilità di utilizzo. Gli attuali e futuri proprietari potrebbero prendere in considerazione l'idea di utilizzarlo come officina, spazio per hobby o area di stoccaggio. L'annuncio nota che c'è la possibilità di convertire questo spazio in un'ulteriore camera da letto e bagno al piano terra, il che renderebbe la proprietà adatta per poterci invecchiare in casa. Il garage è dotato di allacciamenti elettrici.

Oltre al garage, la proprietà offre 64 metri quadrati di spazio deposito esterno, fornendo ampio spazio per riporre attrezzature da giardino, biciclette e altri effetti personali. Ci sono anche 39 metri quadrati di altri spazi interni e 8 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio, che contribuiscono all'utilità complessiva della proprietà.

Il primo piano contiene due ampie camere da letto. La presenza di due servizi igienici completi è una caratteristica distintiva, con un bagno completo contenente una vasca da bagno e un lavandino, e un locale wc separato che offre ulteriore comodità. L'accesso alla soffitta è disponibile tramite un boccaporto, offrendo ulteriori opzioni di stoccaggio per gli oggetti stagionali e gli effetti personali.

La proprietà ha un volume totale di 507 metri cubi e si sviluppa su due livelli abitativi più uno spazio soffitta. Il riscaldamento è fornito attraverso una combinazione di riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori convenzionali ai piani superiori. Il sistema di riscaldamento e acqua calda è alimentato da una caldaia a gas combinata Intergas installata nel 2023, inclusa nell'acquisto. Questa installazione relativamente nuova offre garanzie in merito all'affidabilità e all'efficienza del sistema di riscaldamento.

Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole e la proprietà beneficia di misure di isolamento complete che includono l'isolamento del tetto, i doppi vetri, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Questi miglioramenti contribuiscono al rating dell'etichetta energetica B e aiutano a mantenere confortevoli temperature interne riducendo i costi energetici. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari e collegamenti via cavo TV.

Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà, con spazio per più veicoli. Questo è un vantaggio pratico per le famiglie con più di un'auto o per coloro che ricevono regolarmente visitatori. La combinazione di parcheggio in loco e la vicinanza al centro di Drachten offre un'opportunità di stile di vita equilibrato.

La proprietà viene offerta in piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel catasto come DRACHTEN A 5857. Le condizioni di trasferimento sono da discutere, consentendo flessibilità nelle tempistiche e nelle condizioni di vendita. Lo stato dell'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto.

Questa proprietà probabilmente appellerà agli acquirenti che cercano una casa indipendente con carattere che è stata aggiornata con cura per soddisfare le aspettative contemporanee. La combinazione di interni modernizzati, un ampio lotto, edifici annessi sostanziali e una comoda posizione vicino al centro di Drachten presenta un'offerta completa nel mercato immobiliare locale. La flessibilità fornita dallo spazio del garage e dal giardino profondo aggiunge alla versatilità della proprietà, accogliendo varie preferenze di stile di vita, dagli appassionati di hobby alle famiglie con bambini.