Maestosa Villa Monumentale con Giardino Regale a Drachten

Questa maestosa villa si trova su Hof van Edenlaan a Drachten, nel quartiere De Swetten oost. La proprietà ha lo status di monumento comunale ed è stata originariamente costruita nel 1947 come residenza del sindaco Hopperus Buma. Il design senza tempo della casa è stato creato dall'architetto Auke Komter. Nel corso del tempo, la residenza è stata ampliata con un soggiorno aggiuntivo collegato alla cucina, insieme all'ingrandimento del garage e dell'area di deposito.

Il piano terra presenta un ingresso che conduce a un maestoso atrio e a un moderno e ampio bagno di servizio dotato di sanitario a parete e un piccolo lavandino. Sia l'atrio che il bagno sono valorizzati da attrattive vetrate istoriate. Lo spazio living principale è accessibile tramite doppie porte e presenta un pavimento in parquet a spina di pesce. Ciò che colpisce in questo ampio soggiorno è l'altezza del soffitto e le ampie vetrate lungo l'intera facciata posteriore. Questo design garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, con la luce solare che entra in modo splendido nella casa grazie all'orientamento della proprietà. L'area living è suddivisa in una generosa zona salotto con camino e uno spazio adatto a un grande tavolo da pranzo familiare. Porte finestre collegano il soggiorno a un'ampia terrazza, estendendo efficacemente lo spazio abitativo durante i mesi più caldi.

Attraverso un corridoio si raggiungono la cucina e il secondo soggiorno. La cucina è dotata di un piano di lavoro in sintetico a un'altezza comoda, un forno, un piano cottura a gas con cappa aspirante, una lavastoviglie e una combinazione di cassetti, armadietti e ripiani fissi. Collegata alla cucina c'è una seconda sala da pranzo/soggiorno, che offre uno spazio piacevole in cui trascorrere del tempo. Il camino a gas offre un angolo accogliente per la lettura, mentre c'è ampio spazio per un'area giochi per bambini, un angolo hobby e un tavolo da pranzo. Similmente al soggiorno principale, questo spazio beneficia di un'abbondante luce diurna attraverso ampie finestre e offre una piacevole vista sul giardino posteriore. Una porta finestra consente l'accesso diretto all'esterno.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è la cantina, accessibile dal garage. La cantina contiene più stanze di deposito e persino un'officina, tutte dotate di luce naturale. In questo spazio sono presenti sia l'elettricità che il riscaldamento.

Il garage annesso è ampio e offre spazio più che sufficiente per due veicoli, con ulteriore spazio per deposito e biciclette. È disponibile un'area di deposito separata per gli attrezzi da giardinaggio. La porta sezionale può essere azionata a distanza e il garage ha un pavimento in cemento. C'è una porta che conduce al giardino e un ampio viale d'accesso davanti al garage che offre posti auto per altri due veicoli.

Il primo piano presenta un disimpegno con un'abbondante luce naturale, un bagno di servizio con un secondo sanitario a parete e un secondo bagno dotato di doccia e mobile lavabo. La camera da letto principale è una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro e porte finestre che si aprono su un'ampia terrazza sul tetto. Attraverso una porta scorrevole si accede al moderno bagno en-suite. Questo bagno offre una vasca da bagno, uno scaldasalviette, un'ampia doccia walk-in con sia doccia manuale che a pioggia, e un mobile lavabo con specchiera, cassetti e spazio di archiviazione. In un angolo c'è un'area lavanderia. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico.

Le altre due camere da letto matrimoniali sono entrambe dotate di mobile lavabo e una di queste camere ha accesso alla terrazza sul tetto. La terrazza sul tetto si estende per tutta la larghezza della proprietà, è esposta a sud e offre totale privacy e tranquillità, con una piacevole vista sul giardino posteriore.

Il giardino che circonda la proprietà dà l'impressione di vivere ai margini di una foresta in un ambiente rurale, pur essendo situato nel mezzo di Drachten. Questa è una posizione veramente eccezionale. Il giardino molto spazioso, di 1520 metri quadrati, è splendidamente progettato con ampi bordi verdi, pavimentazioni ornamentali, terrazze e prati che circondano la casa. Il giardino posteriore ha una posizione solare ottimale e, grazie alle dimensioni del lotto, alla posizione della casa e alla distanza dalle proprietà vicine, i residenti godono di una notevole privacy. Non ci sono vedute dalle altre case e dai giardini. Il giardino permette di godere sia del sole che dell'ombra durante tutto l'anno. Arbusti maturi, un orto e alberi modellano ulteriormente il giardino, tra cui un bellissimo albero di magnolia, una quercia secolare e un noce. Dall'ampia e rialzata terrazza vicino alla casa e dalla struttura esterna coperta, si gode di una splendida vista su tutto il giardino. Il giardino anteriore è analogamente progettato in modo accattivante con bordure verdi, pavimentazioni ornamentali e prato.

La proprietà si trova a distanza raggiungibile a piedi e in bicicletta dal centro di Drachten. Il centro commerciale di quartiere Noorderpoort è nelle vicinanze, con due grandi supermercati, una panetteria, una macelleria, parafarmacie, un fioraio e un chiosco di libri. I negozi lungo Handwerkerszijde, tra cui una pescheria e un mercato di prodotti freschi, sono anch'essi molto vicini. La Hof van Edenlaan ha un senso unico per le auto, contribuendo a un ambiente stradale tranquillo.

Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, non è richiesto l'etichetta energetica in quanto la proprietà è un monumento comunale. La caldaia centralizzata HR è del 2023 ed è di proprietà. La proprietà dispone di isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento utilizzante scaglie Drowa e isolamento dei vetri. Il quadro elettrico ha nove gruppi. È disponibile e pronta all'uso una connessione in fibra ottica. È stata installata una rete WiFi via cavo in casa. È presente un sistema di allarme Chubb. Per informazioni in merito a normative e sussidi applicabili ai monumenti comunali, è possibile consultare il sito web del comune di Smallingerland. La proprietà ha anche un sito web dedicato all'indirizzo hofvanedenlaan5.nl per ulteriori informazioni.