Casa familiare indipendente ad alta efficienza energetica con quattro ampie camere da letto e giardino assolato

Questa residenza indipendente ad alta efficienza energetica si trova in Hof van Edenlaan 1 a Drachten, offrendo un ampio spazio abitativo di 155 metri quadrati su un terreno di 473 metri quadrati. Costruita nel 2001, la proprietà è stata mantenuta secondo standard elevati e rappresenta un'ottima scelta per famiglie che cercano comfort, sostenibilità e vicinanza ai servizi urbani.

La casa è completamente priva di gas ed è dotata di un'etichetta energetica A+++, che riflette l'eccellente isolamento e i sistemi ad alta efficienza energetica. La proprietà dispone di un isolamento completo, incluso l'isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e vetri HR++ su tutte le finestre. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore LG installata nel 2025, integrata da una stufa a legna e una caldaia elettrica per l'acqua calda. Inoltre, sono stati installati 12 pannelli solari sul tetto, che virtualmente azzerano i costi energetici per i proprietari.

Entrando nella proprietà, si arriva in un corridoio che dà accesso al contatore, alla scala verso il piano superiore e a un bagno per gli ospiti con WC a parete e lavabo su pedestal. Il piano terra si estende per circa 50 metri quadrati e comprende un luminoso soggiorno con una finestra a bovindo, pavimento in legno e la stufa a legna come punto focale. La cucina aperta è integrata nella zona giorno e dispone di elettrodomestici da incasso.

Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia dotata di attacchi per elettrodomestici, che offre accesso all'ex garage convertito in stanza hobby e area di stoccaggio. Questa configurazione fornisce spazio extra prezioso per vari scopi, che si tratti di un laboratorio, un ufficio domestico o un ulteriore ripostiglio.

Il primo piano presenta un pianerottolo che conduce a tre camere da letto di generose dimensioni, rispettivamente di circa 15, 12 e 10 metri quadrati. Il bagno a questo piano è ben equipaggiato con doccia, WC a parete, doppio lavabo e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e comodità per tutta la famiglia.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova un'ulteriore camera da letto di circa 17 metri quadrati, illuminata da un lucernario. In questo livello è presente anche un'area di stoccaggio e una scala a pioli pieghevole che dà accesso a un sottotetto pavimentato, offrendo ampio spazio per riporre oggetti non utilizzati quotidianamente.

All'esterno, la proprietà continua a impressionare con la sua disposizione accurata e i servizi esterni. Un grande portico auto di circa 25 metri quadrati offre parcheggio coperto, mentre un capanno di legno indipendente di circa 5 metri quadrati con deposito legna di circa 15 metri quadrati fornisce ulteriore spazio per attrezzi da giardino e legna da ardere. Il giardino è orientato a sud, offrendo abbondante luce solare durante tutto il giorno. Con dimensioni di 15 per 15 metri e una superficie totale di circa 150 metri quadrati, il giardino offre ampio spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi al sole. Il giardino è recintato e garantisce un elevato grado di privacy.

Il parcheggio è disponibile per più veicoli sul vialetto privato, eliminando la necessità di cercare parcheggio in strada. La proprietà si trova ai margini del centro città di Drachten, a pochi passi da vari servizi. Scuole, asili e il centro commerciale sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda per le famiglie con bambini.

Il comune di Smallingerland, di cui Drachten è il capoluogo, offre un'ampia gamma di strutture culturali e ricreative. La città vanta un ricco patrimonio culturale che include teatri, musei e opportunità sportive per tutte le età. L'area circostante è caratterizzata da bellissime riserve naturali, rendendo la posizione ideale per gli amanti delle attività all'aperto come escursioni, cicloturismo e sport acquatici.

La qualità strutturale della proprietà è rafforzata dall'anno di costruzione 2001, che garantisce standard edilizi moderni e fondamenta solide. Il tetto a due falde è ricoperto sia da membrana bituminosa che da tegole, offrendo una protezione affidabile dagli agenti atmosferici. Il volume interno dell'edificio è di 610 metri cubi, a ulteriore conferma della sua natura spaziosa.

I dati catastali confermano che la proprietà sorge su un terreno in piena proprietà con una superficie registrata di 473 metri quadrati, conferendo ai proprietari il controllo e la sicurezza completi sulla loro proprietà e sul terreno. Non vi sono né diritti di superficie né gravami che interessino questa proprietà freehold.

In sintesi, questa casa familiare indipendente offre una combinazione irresistibile di efficienza energetica, spazio abitativo, comfort pratici e una posizione privilegiata vicino al centro di Drachten. Il design senza gas, insieme alla pompa di calore, ai pannelli solari e all'isolamento completo, rendono questa proprietà una scelta economicamente e ambientalmente valida per acquirenti esigenti che cercano uno stile di vita sostenibile senza rinunciare al comfort o allo spazio.