Ampia Casa Bifamiliare Familiare con Cinque Camere da Letto, Giardino Esposto a Sud e Garage a Drachten

Questa residenza bifamiliare ben tenuta si trova in una strada tranquilla nel quartiere De Venen di Drachten. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1970 e dispone di un locale tecnico annesso nonché di un garage indipendente in pietra dotato di porta ad apertura elettrica. La superficie abitativa totale misura 120 metri quadrati, situata su un lotto di 376 metri quadrati. La casa attualmente ha una classificazione energetica E.

Il quartiere De Venen è caratterizzato da un layout spazioso con un'abbondanza di spazi verdi pubblici e specchi d'acqua. L'area offre una varietà di tipologie abitative, contribuendo a un panorama stradale diversificato. Per le famiglie con bambini, le immediate vicinanze offrono strutture ricreative e piacevoli percorsi pedonali. I servizi quotidiani, tra cui supermercati, scuole primarie e impianti sportivi, si trovano tutti a breve distanza. Il centro di Drachten può essere raggiunto in bicicletta in pochi minuti, mentre in auto ci vogliono circa cinque minuti. La posizione strategica rispetto alle principali arterie stradali rende questa ubicazione molto pratica per gli spostamenti quotidiani e altre attività regolari.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che include un bagno ristrutturato con lavandino, un armadio a muro, il quadro elettrico, le scale per il piano superiore e una dispensa. Il soggiorno passante beneficia di una gradevole luce naturale durante tutto il giorno grazie alla sua orientazione. La cucina chiusa è dotata di un allestimento ragionevolmente moderno che include elettrodomestici integrati e un'ulteriore zona lavello, offrendo uno spazio pratico per la preparazione dei pasti. Dalla cucina si può accedere all'ampio locale tecnico, che ospita le connessioni per la lavatrice, uno scaldabagno per l'acqua calda e fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore.

Si accede al primo piano tramite le scale dell'ingresso. Il corridoio dà accesso a quattro camere da letto, una delle quali è dotata di un lavandino per maggiore comodità. Il bagno di questo livello è dotato di cabina doccia e mobile da bagno con lavabo. Le camere da letto di questo piano offrono un uso flessibile come zone notte, camere per bambini o spazio per un ufficio domestico, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Una scala fissa conduce dal corridoio del primo piano al livello della mansarda. Qui, un disimpegno dà accesso alla quinta camera da letto. Questa stanza è stata resa più spaziosa grazie all'aggiunta di un abbaino, che non solo aumenta la superficie calpestabile ma fa entrare ulteriore luce naturale. Questo rende la stanza in mansarda particolarmente adatta come ampia camera padronale o come stanza aggiuntiva per bambini più grandi o ospiti.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica degna di nota. Il profondo giardino posteriore è esposto a sud, garantendo un'abbondante esposizione solare durante tutto il giorno nei mesi più caldi. Il giardino misura 144 metri quadrati con dimensioni di circa 18 metri di profondità e 8 metri di larghezza. L'accesso al giardino posteriore è garantito tramite un ingresso laterale situato tra l'abitazione principale e il garage indipendente, offrendo privacy e comodità. La parte anteriore della proprietà offre anche spazio parcheggio sul terreno di proprietà, con ulteriori possibilità davanti alla casa.

Il garage indipendente in pietra ha una capienza per un veicolo ed è dotato di una porta ad apertura elettrica per facilità d'uso. Il garage ha collegamenti elettrici installati, anche se non è isolato. Questo spazio può servire non solo per il parcheggio dei veicoli, ma anche come deposito aggiuntivo o come area officina.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche della proprietà, la struttura del tetto è un tetto a capanna coperto con tegole in argilla. La casa ha isolamento del tetto, isolamento delle pareti e doppi vetri parziali, sebbene l'etichetta energetica indichi che c'è margine per ulteriori miglioramenti nell'isolamento per portare la classificazione a un livello superiore. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas CV, specificamente un modello Intergas VR risalente al 1985, di proprietà degli attuali occupanti. L'acqua calda è fornita da un sistema a scaldabagno piuttosto che attraverso la caldaia centralizzata.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne per gestire la luce solare e il calore durante i giorni estivi, un lucernario per ulteriore luce naturale, sistemi di ventilazione naturale e collegamenti per cavo TV. Il volume totale della casa è di 457 metri cubi. La proprietà include 9 metri quadrati di altri spazi interni e 22 metri quadrati di spazio esterno di deposito, che corrisponde al garage.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 385.000 euro, che equivale a circa 3.208 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per l'acquisto con i costi di trasferimento a carico dell'acquirente, come indicato dalla dicitura "kosten koper". La data di trasferimento dovrà essere concordata tra le parti coinvolte.

In sintesi, questa casa bifamiliare nel desiderabile quartiere De Venen offre cinque camere da letto, una disposizione pratica su tre livelli, un giardino posteriore esposto a sud e un garage indipendente. Sebbene la proprietà sia descritta come in buone condizioni di manutenzione, si riconosce che aggiornamenti di modernizzazione aiuterebbero ad allineare l'interno agli standard abitativi contemporanei. Questo rappresenta un'opportunità per gli acquirenti di personalizzare la casa secondo le proprie preferenze ed esigenze, beneficiando della solida base e del layout funzionale che la proprietà attuale offre. La combinazione di posizione, spazio e servizi rende questa proprietà molto adatta alle famiglie che cercano una casa confortevole in un'area residenziale ben collegata alle necessità quotidiane e alle infrastrutture regionali.