Spaziosa e ben mantenuta villa a schiera con garage nella tranquilla Wijnjewoude

Questa proprietà solida e ben mantenuta si trova nel villaggio di Wijnjewoude. L'abitazione è una villa a schiera (nota come 2 onder 1 kapwoning). Offre ai residenti un ambiente di vita tranquillo e spazioso. La casa è stata costruita tradizionalmente nel 1998 ed è stata mantenuta in eccellenti condizioni dal primo proprietario. La posizione è molto attraente perché situata su un lotto molto spazioso. Davanti alla casa c'è una vista libera e sgombra su un'ampia striscia verde. Il quartiere è calmo e pacifico. Servizi essenziali come una scuola primaria e un piccolo supermercato sono a breve distanza a piedi. L'ambiente naturale è un punto forte di questa posizione. Dalla proprietà si può facilmente camminare o andare in bicicletta verso bellissime aree ricche di natura che presentano foreste e brughiere. I venditori sono i primi proprietari della proprietà e sono disposti a trasferire la casa a breve termine, se desiderato.

La disposizione della casa è pratica ed efficiente. L'ingresso avviene attraverso un ingresso laterale che conduce in un corridoio. Il corridoio fornisce l'accesso a un bagno e alla scala per i piani superiori. Il soggiorno è a forma di L e beneficia della vista aperta sul fronte. Adiacente al soggiorno c'è una cucina aperta. La cucina è dotata di un ordinamento ordinato e include vari elettrodomestici incorporati per la comodità. Una caratteristica significativa del piano terra è la spaziosa lavanderia. Questa stanza ospita la caldaia centrale e contiene i collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Le porte della lavanderia forniscono l'accesso sia al giardino che al garage, rendendolo uno spazio funzionale per la vita quotidiana.

Il primo piano della proprietà ospita le zone notte. Il disimpegno fornisce l'accesso a una camera da letto molto spaziosa situata sul fronte della casa. Questa camera da letto è notevolmente grande e offre la possibilità di essere divisa in due stanze separate se necessario. Oltre alla camera da letto principale c'è una seconda camera da letto confortevole. Il bagno su questo piano è di dimensioni generose e completamente attrezzato. Dispone di una vasca da bagno, una doccia, un lavandino e un water. La presenza sia di vasca che di doccia aumenta la comodità della casa.

Il piano attico è accessibile tramite una scala fissa, che è una caratteristica pratica. Questo spazio offre attualmente una quantità significativa di ripostiglio. C'è anche la possibilità di creare una stanza extra in soffitta, offrendo potenzialità di espansione dello spazio abitativo. Il volume totale della casa è di 420 metri cubi, fornendo una sensazione di spaziosità ovunque.

Lo spazio esterno di questa proprietà è esteso e versatile. La dimensione totale del lotto è di oltre 400 metri quadrati. Il cortile posteriore ha una profondità di 18 metri e una larghezza di 11 metri, coprendo 198 metri quadrati. Il giardino è situato a nord-ovest ed è accessibile tramite un ingresso posteriore. Un punto di forza importante è il garage annesso, che è più grande della media. Il garage misura 7,2 metri di lunghezza e 3 metri di larghezza. È un garage in muratura annesso alla casa. Il garage offre spazio per parcheggiare un'auto e offre spazio di archiviazione aggiuntivo. È dotato di elettricità e acqua corrente. Oltre al garage c'è una rimessa in legno staccata con una tettoia che fornisce ancora più opzioni di stoccaggio per attrezzature da esterno o biciclette.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà è in buone condizioni. La casa è completamente isolata. Questo include l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Le finestre sono dotate di doppi vetri. La proprietà ha un'etichetta energetica B, che indica una buona efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale. In particolare, l'impianto è una caldaia combinata a gas Intergas del 2024. Questa caldaia è di proprietà dei proprietari dell'immobile, il che significa che non vi è alcun contratto di noleggio. La casa è dotata di ventilazione meccanica nonché di opzioni di ventilazione naturale. Il tetto è un tetto a falde coperto di tegole.

La posizione di Wijnjewoude offre un equilibrio tra la vita di villaggio e la natura. È un piccolo e accogliente villaggio situato in un ambiente ricco di foreste. Il villaggio ha buoni servizi tra cui un supermercato, un medico di base, club sportivi e una scuola primaria. Per gli appassionati di natura, i dintorni immediati sono ideali, con riserve naturali come il Wijnjeterper Schar, la Duurswouder Heide e le foreste e brughiere di Bakkeveen, tutte a distanza in bicicletta. Il villaggio si trova vicino alla città di Drachten ed è facilmente accessibile tramite la N381 e l'autostrada A7.

La proprietà è offerta al prezzo di 379.000 euro a carico dell'acquirente (kosten koper). Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 3267 euro. Il trasferimento di proprietà è da concordare, permettendo flessibilità riguardo alla data del trasloco. La situazione di proprietà è piena proprietà (eigendom), il che significa che il terreno è posseduto interamente. Per avere un'impressione completa della casa, si rimanda alle piante e alle foto. È disponibile anche un'unica possibilità di tour virtuale. Questo tour funziona come Google Street View, permettendo di attraversare digitalmente l'intera casa. Questo dà un'impressione realistica e veritiera dello spazio prima di programmare una visita fisica. L'inserzione invita i potenziali acquirenti a visionare la proprietà e li incoraggia a portare il proprio agente immobiliare NVM.