Proprietà Monumento Nazionale sulla Duurswouderheide
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione eccezionalmente isolata nella riserva naturale di Duurswouderheide che offre assoluta privacy senza vicini visibili e accesso diretto a sentieri escursionistici, ciclabili e per cavalieri.
- Status di monumento nazionale combinato con comfort moderno, con una completa restaurazione del 2008 da parte di un noto studio di architettura ottenendo un'etichetta energetica A+ con riscaldamento geotermico.
- Layout versatile con potenzialità di doppia abitazione, inclusa una sezione separata adatta per alloggi per ospiti, B&B, studio d'artista, sala prove o sistemazioni abitative multigenerazionali.
- Terreno sostanziale di quasi 23.000 metri quadrati inclusi oltre due ettari di prato recintato con edifici annessi esistenti adatti per l'allevamento di cavalli o piccolo bestiame.
- Eccellente connettività ai principali centri urbani nonostante l'ambientazione rurale, con Drachten, Heerenveen, Groningen e Zwolle tutti a ragionevole distanza di pendolarismo.
Punti deboli
- Il prezzo richiesto di quasi due milioni di euro rappresenta un significativo impegno finanziario che limita il potenziale bacino di acquirenti.
- Lo status di monumento nazionale impone restrizioni su modifiche e ristrutturazioni, richiedendo l'approvazione delle autorità dei beni culturali per qualsiasi alterazione agli elementi protetti.
- La posizione remota significa che i servizi immediati come negozi, ristoranti e strutture sanitarie richiedono un tragitto in auto verso le città vicine.
- La manutenzione di più edifici inclusa la residenza principale, i fabbricati annessi e due ettari di prato richiede un continuo investimento di tempo e denaro.
- La proprietà include elementi strutturali più antichi precedenti la ristrutturazione del 2008, e nonostante la restaurazione completa, la clausola di età e la clausola dell'amianto si applicheranno nel contratto di acquisto.
Descrizione
Situata in uno dei luoghi più eccezionali e tranquilli della Frisia, questo complesso monumento nazionale si trova nel mezzo dell'espansiva Duurswouderheide. La proprietà offre un isolamento completo dai vicini e dal rumore del mondo esterno. Il paesaggio circostante consiste di brughiere, laghi noti come vennen, e una fauna diversificata che include cervi, tassi e vari uccelli di prato. L'ambiente naturale cambia distintamente con ogni stagione, dall'erica verde fresca in primavera ai toni marrone dorato in autunno e un silenzio quasi scandinavo in inverno.
La proprietà è sorprendentemente accessibile considerando la sua posizione remota. Drachten dista circa dieci minuti in auto, Heerenveen circa venti minuti, Groningen circa trentacinque minuti e Zwolle circa sessanta minuti. Questa combinazione di isolamento e connettività rappresenta una rarità nei Paesi Bassi.
L'ex complesso di piccola fattoria, noto come keuterboerderij, ha subito una completa restaurazione e trasformazione nel 2008 sotto la supervisione di Architectenburo Kijlstra-Brouwer. Il progetto ha riguardato tutto, dalle fondamenta al tetto, e ha resultedo in un armonioso complesso residenziale con lo status di monumento nazionale. La fattoria originale, il fienile e la rimessa per il fieno sono stati preservati e reinterpretati all'interno di un concetto abitativo contemporaneo mantenendo chiari riferimenti al passato.
La costruzione incorpora elementi tradizionali e moderni tra cui vecchie travi di legno, nuovi telai di finestre in stile Friese golf, finestre rotonde del fienile, pavimenti in cemento, grondaie in zinco, un tetto in fels, rivestimenti di facciata in Red Cedar e una pompa di calore geotermica. Questi componenti formano un insieme equilibrato dove materiali autentici, principi di costruzione sostenibile e dettagli moderni si rafforzano a vicenda. La proprietà possiede un'etichetta energetica A+, confermando il suo comfort e il suo carattere pronto per il futuro.
L'ingresso sul lato terrazza serve come centro nevralgico che collega la fattoria monumentale a sinistra con l'ampliamento moderno a destra.
L'ala destra contiene il cuore della vita contemporanea: una spaziosa cucina con elettrodomestici integrati e un'adiacente lavanderia con ampio spazio armadi e attrezzature per il bucato. L'imponente soggiorno offre una vista panoramica a tutta larghezza del prato privato, della brughiera e dei vennen della Duurswouderheide. Grandi finestre integrano il paesaggio nell'interno. Le circostanti pingoruines, che sono laghi rotondi formati durante l'era glaciale, riflettono il cielo e le stagioni come dipinti viventi. Il soggiorno include una stufa a legna per calore e atmosfera aggiuntivi nei giorni più freddi.
Una scala fissa conduce alla sala vide, uno spazio elevato con un pavimento in rovere caldo e viste eccezionali sui prati, la brughiera e l'acqua. Questa area serve come spazio ispiratore per leggere, dipingere, lavorare o semplicemente godersi la quiete.
Attraverso il corridoio con un secondo ingresso principale sul retro, il bagno per gli ospiti e l'armadio dei contatori, si accede alle camere da letto. Le due camere da letto speculari esposte a est sono generose nelle dimensioni e offrono viste ininterrotte della natura sia dal letto che dalla vasca da bagno libera. I cervi sono regolarmente visibili da queste stanze. Entrambe le camere da letto hanno bagni privati en suite con doccia e wc per un'ottima privacy. Un'ampia cantina con altezza in piedi si trova sotto il soggiorno, ospitando gli impianti tecnici. Il piano terra presenta un confortevole riscaldamento a pavimento sotto il pavimento in cemento.
L'ala sinistra contiene la fattoria monumento nazionale amorevolmente restaurata, che respira storia. Sia la vecchia casa frontale che la sezione del fienile, nota come deel, sono state rinnovate dentro e fuori con attenzione ai dettagli, all'atmosfera e alla sostenibilità. La fattoria ha i propri ingressi ma si collega internamente alla nuova costruzione tramite imponenti porte scorrevoli del fienile.
La vecchia casa frontale è accessibile attraverso il proprio ingresso laterale con un corridoio e mantiene l'atmosfera dei tempi passati. La sala anteriore con finestre alte e inferriate a crociera si affaccia sul terreno circostante dove giovani cavalli frisoni giocano quotidianamente. La stufa a legna, le originali nicchie letto note come bedstedes, il soffitto con travi e il pavimento in legno rosso sangue di bue creano uno spazio abitativo multifunzionale pieno di carattere che combina fascino storico con comfort moderno.
Il corridoio fornisce l'accesso a uno spazio cantina sotto le nicchie letto e al deel. Il deel serve come ampio soggiorno con attrezzature da cucina, un soppalco e porte scorrevoli che danno sulla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest. Questo spazio completamente isolato è multifunzionale e adatto per alloggi per ospiti, uno studio d'artista, sala prove, spazio di lavoro ispiratore o sistemazioni abitative per assistenza. Il bagno per gli ospiti presenta un autentico lavandino in marmo.
Il terreno comprende un grande capannone con varie possibilità di utilizzo tra cui spazio di lavoro, deposito e stalle, adatto per tenere cavalli o piccolo bestiame. Un capannone storico parzialmente rimanente offre potenzialità di riqualificazione in scuderia per cavalli, studio o edificio aggiuntivo, soggetto a requisiti di permesso. La caratteristica casa del carbone monumento nazionale attualmente funziona come una deliziosa casa da giardino. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è presente nella proprietà.
Lo spazio esterno è progettato in completa armonia con la natura circostante. Direttamente attorno alla casa si trova un generoso prato con bellissime prospettive sulla brughiera, la foresta e l'acqua. Il lotto include un prato recintato di oltre due ettari. Un lungo viale rurale, accessibile solo per il traffico di destinazione, conduce attraverso la foresta e la brughiera al dominio privato. Ampio parcheggio è disponibile nella proprietà.
Dalla residenza, si può camminare o andare in bicicletta direttamente nella natura. L'estesa Duurswouderheide presenta una rete di sentieri per cavalieri, rendendo questa proprietà particolarmente adatta per gli amanti dei cavalli, gli amanti dell'outdoor e i cercatori di natura. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 262 metri quadrati, con ulteriori 34 metri quadrati di altri spazi interni e 20 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto totale misura 22.960 metri quadrati su tre parcelle catastali. La proprietà presenta quattro camere da letto, tre bagni, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e naturale, e i lavori di pittura esterna sono stati completati nel 2024.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states there are 2 walk-in showers (inloopdouches).
Bathtub
The listing explicitly states there are 2 bathtubs (ligbaden), including a freestanding bath with a view.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly mentions that both bedrooms in the right wing have their own en-suite bathrooms.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a guest toilet (gastentoilet) in both the right and left wings.
Bidet
Not mentioned in the listing; it is very rare in Dutch homes and would typically be specified if present.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly listed under the bathroom amenities (Badkamervoorzieningen).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions terraces and large windows, but no balconies.
Rear Garden
The listing specifies a 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a southwest terrace at the rear.
Front Garden
The property features a garden all around and a long private driveway leading to the front.
Side Garden
The property has a garden surrounding the entire house.
Terrace
Explicitly mentions an entrance on the terrace side and a sunny southwest terrace via sliding doors.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace in the description or features.
Fenced Yard
The listing mentions an 'omheind weiland' (fenced meadow) of over 2 hectares on the property.
Patio
There is a large lawn and terraces around the house that serve as patio spaces.
Guest House
The 'deel' (barn section) is set up as a living space with kitchen facilities and a loft, explicitly noted as suitable for guest accommodation.
Waterfront
The property borders 'vennen' (fens) and 'pingoruïnes' (ice-age lakes), offering direct water views.
Equestrian Facilities
Explicitly mentions a barn suitable for keeping horses, direct access to riding trails, and a fenced meadow.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly states the barn is suitable for 'kleinvee' (small livestock).
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Friesland is entirely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is isolated in nature with no neighbors in sight.
Remarkable Garden View
Floor-to-ceiling windows provide panoramic views of the own meadow, heather, and lakes.
Remarkable Sea View
The property is inland in Friesland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbor or waterway for boats mentioned.
Remarkable Landmark View
The views prominently feature 'pingoruïnes' (rare ice-age geological landmarks) reflecting in the landscape.
Comfort Interno
Central Heating
The property uses a geothermal heat pump (aardwarmtepomp) to provide low-temperature radiators and underfloor heating, which functions as a central heating system.
Fireplace
The listing explicitly mentions 'houtkachel' (wood stove) in both the right wing living room and the left wing front room, and lists 'rookkanaal' (chimney) in the features.
Hardwood Floors
The text specifies a 'warme eikenhouten vloer' (warm oak wood floor) in the vide room and an 'ossenbloedrode houten vloer' (ox-blood red wooden floor) in the front room.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the ground floor, the 'deel', and the bathrooms.
Home Office
While spaces are described as suitable for working ('inspirerende werkplek'), there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Exposed Beams
The listing mentions 'Oude gebinten' (old trusses) and a 'balkenplafond' (beam ceiling) in the historic part of the house.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
French Doors
The listing mentions 'imposante openslaande staldeuren' and 'openslaande tuindeuren', which translate to French or patio doors.
Stile Interno
Scandinavian
The text mentions a 'bijna Scandinavische stilte' (almost Scandinavian silence) in winter, but the architecture is a traditional Frisian farmhouse, not Scandinavian style.
Modern
The right wing is a 2008 modern extension with large panoramic windows, concrete floors, and a contemporary kitchen, though blended with a historic monument.
Industrial
Features concrete floors ('betonvloeren') and exposed beams, but the overall setting and historical nature prevent it from being truly industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements, materials, or descriptions are present in this Frisian heathland property.
Classic
The property is a national monument (rijksmonument) consisting of a restored historic farmhouse with original features like bedstedes, balkenplafond, and traditional doors.
Stile Esterno
Traditional Historic
It is a former farmstead ('keuterboerderij') with national monument status, preserving original beams, cow-blood red floors, and bedsteads.
Early 20th Century
The historic part is much older than the early 20th century, and the new part is from 2008. It does not represent a 1930s style.
Post War Functional
It is a restored historic monument, not a post-war functional mass-housing building.
Modernist
The 2008 extension features modernist elements like concrete floors, zinc gutters, and Red Cedar cladding, blended with the historic farm.
Newly Build
While the main farm is historic, a significant portion was newly built in 2008.
Cucina
Dishwasher
The listing mentions the kitchen is equipped with 'alle denkbare inbouwapparatuur' (all conceivable built-in appliances), which standardly includes a dishwasher.
Oven
The listing mentions the kitchen is equipped with 'alle denkbare inbouwapparatuur' (all conceivable built-in appliances), which standardly includes an oven.
Microwave
The listing mentions the kitchen is equipped with 'alle denkbare inbouwapparatuur' (all conceivable built-in appliances), which typically includes a built-in microwave.
Refrigerator
The listing mentions the kitchen is equipped with 'alle denkbare inbouwapparatuur' (all conceivable built-in appliances), which standardly includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions the kitchen is equipped with 'alle denkbare inbouwapparatuur' (all conceivable built-in appliances), which typically includes a freezer or fridge-freezer combination.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'royale woonkeuken' (spacious living kitchen) seamlessly connected to the living area with large window facades, indicating an open plan layout.
Stove
The listing mentions the kitchen is equipped with 'alle denkbare inbouwapparatuur' (all conceivable built-in appliances), which inherently includes a stove/hob.
Shared Kitchen
The property is a single-family estate. The second kitchen facility in the 'deel' is intended for guests or multifunctional use, not as a shared kitchen among primary residents.
Design Kitchen
The kitchen was custom-designed by a specific architecture firm (Architectenburo Kijlstra-Brouwer) using premium, balanced materials like Red Cedar and modern detailing, indicating a high-end design.
New Kitchen
The property was completely restored and transformed in 2008, making the kitchen over 15 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is ample parking space on the property.
Storage Room
The listing mentions a practical utility room with lots of cabinet space, a large shed for storage, and 20m² of external storage space.
Garage
The features section lists a detached wooden garage with a capacity of 1 car.
Automatic Garage Door
The features section notes the garage is equipped with an electric door.
Double Garage
The features section specifies the garage has a capacity of 1 car.
Attic
The description mentions a 'loft' in the barn section and a 'videkamer' (mezzanine/loft room), which serves as an attic-like upper space.
Cellar
The listing mentions a spacious cellar with standing height under the living room and lists a cellar in the layout details.
Covered Parking
The presence of a detached garage implies covered parking is available.
Underground Parking
This is a detached country house on a large plot with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly states that a charging pole (laadpaal) is present on the property.
Workshop
The description lists 'werkruimte' (workspace/workshop) as one of the specific uses for the large shed.
Shed
The listing has a section titled 'Schuur en bijgebouwen' (Shed and outbuildings) and describes a large shed as well as a historical shed.
Street Parking Free
The property is accessed via a private rural lane exclusively for destination traffic, meaning standard street parking is not available.
Street Parking Permit
Given the secluded nature of the property and its private access road, a street parking permit system does not apply.
Regole
Owners Association
The property is a detached free-standing house on a large private plot with a private driveway, with no mention of a VvE or HOA.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) for all three parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Other Rules
The property is a national monument (rijksmonument), which imposes strict rules on alterations. The listing also includes an age and asbestos clause for properties older than 25 years.
Open Viewing
NULL
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a two-story home with a cellar and a loft accessible via a fixed staircase. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property features multiple private entrances, including a main terrace entrance, a second rear entrance, and a side entrance, all accessed via a private long driveway.
Gated Community
The property is explicitly described as an isolated estate with no neighbors in sight, not part of a residential community.
Wheelchair Accessible
The features list explicitly states it is accessible for elderly, and it has floor heating which typically indicates level floors. However, the presence of stairs to the vide/loft and the cellar prevents full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'bijkeuken met... witgoedopstelling' (utility room with white goods setup), which guarantees the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which serves as a laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection ('Glasvezel'), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezel' (Fiber optic) under the provisions/features section.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision in the property.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions an EV charging station but does not mention solar panels.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an A+ energy label.
Floor Insulation
The property is listed as fully insulated, has an A+ energy label, and features underfloor heating, which implies proper floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property holds an A+ energy label.
Heat Pump
The description explicitly mentions an 'aardwarmtepomp' (geothermal heat pump).
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, low-temperature underfloor heating, and an electric boiler. It also holds an A+ energy label.
Posizione
Cronologia
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